Решение от 26.05.2022 по делу № 2-1525/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-1525/2022

УИД 55RS0005-01-2022-002194-24

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 мая 2022 года

гражданское дело по иску Труфанова В. А. к ЖСК «УЮТ» о взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец Труфанов В.А. обратился в суд с требованием о взыскании денежных средств с жилищно-строительного кооператива «Уют» (далее по тексту ЖСК «Уют», ЖСК), ссылаясь на заключение с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ паевого соглашения № о порядке приема денежных средств и обеспечении жилым помещением. Соглашение составлено с учетом требований норм Гражданского и Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК, определяет порядок внесения оплаты пайщиком в ЖСК паевого взноса, а также порядок передачи ему ЖСК полностью оплаченного объекта паевого взноса (квартиры), в построенном ЖСК многоквартирном жилом доме.

Объектом паевого взноса является однокомнатная <адрес>, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) № кв.м., расположенная в подъезде № на № этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> Общая площадь объекта составляет № кв.м. По окончании строительства допускается изменение площади объекта в пределах № кв.м., при сохранении геометрии.

В соответствии с п.3.4. соглашения, ЖСК обязуется передать пайщику объект по окончании ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям п.п. 5.1., 5.2. соглашения, он обязан уплатить паевой взнос, размер которого определяется исходя из стоимости 1 кв.м. общей площади объекта. Стоимость 1 кв.м. установлена в размере 20 000 рублей, является окончательной и может быть изменена только по соглашению сторон. Общий размер паевого взноса (до обмера ГП «Омский центр ТИЗ») составляет 616 000 рублей и уплачивается в день заключения соглашения.

В день заключения соглашения он подал в ЖСК заявление о принятии его в члены-пайщики ЖСК «Уют», просил закрепить пай – <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

Обязательства выплаты ответчику паевых взносов по соглашению № выполнены им в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к паевому соглашению №, которым стороны внесли изменения в пункт 3.4. и изложили в следующей редакции: «ЖСК обязуется передать пайщику объект по окончании ДД.ММ.ГГГГ.»

Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен. От иных пайщиков он узнал, что в ДД.ММ.ГГГГ года ЖСК увеличен паевой взнос на 4 451 рублей за 1 кв.м. общей площади, которые необходимо оплатить до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ в ЖСК «Уют» было подано заявление об исключении его из числа пайщиков по причине невозможности внести дополнительную плату и просил вернуть паевой взнос в сумме 616 000 рублей.

Согласно уведомлению, ЖСК «Уют» в одностороннем порядке расторгло с ним паевое соглашение №, однако возврат денежных средств не производит, неоднократные обращения результатов не дали.

Поскольку уведомление о расторжении паевых соглашений в одностороннем порядке принято ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в соответствии с положениям Устава ЖСК паевой взнос должен быть возвращен ему до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку денежные средства не возвращены, с ответчика подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 16 969,53 рублей, а также до момента фактического исполнения обязательства.

Неправомерными действиями ответчика ему причинены нравственные и моральные страдания. Он является инвалидом 1 группы, денежные средства в размере 616 000 рублей являются для него значительными. Считал, что заключает договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Представители ЖСК уверяли его, что дом будет сдан в установленные соглашением сроки. До настоящего времени дом не достроен, сроки сдачи в эксплуатацию передвигаются. Сложившаяся ситуация привела к бессонным ночам, нервозному состоянию, ссорам в семье. Причиненный моральный вред оценивает в 15 000 рублей.

Просит взыскать с ЖСК «Уют» оплаченный паевой взнос в размере 616 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 969,53 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст.395 ГК РФ из расчета процента, определяемого ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленные на остаток задолженности по выплате паевого взноса до полного исполнения обязательств; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец Труфанов В.А. исковые требования поддержал, привел основания, указанные в иске.

    Представитель ответчика ЖСК «Уют» в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

    Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 50 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в то числе: потребительских кооперативов, к которым относятся, в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Согласно части 1 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 3 статьи 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Уют» и Труфановым В.А. заключено паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением (л.д.17-20).

Объектом паевого взноса является однокомнатная квартира строительный №, жилой площадью (предварительно определенной на основании проектной документации) № кв.м, расположенная в № подъезде на № этаже в строительных осях № девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> (п. 2.1 соглашения)

Согласно п. 5.1 паевого соглашения, пайщик обязан уплатить ЖСК паевой взнос, размер которого определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади объекта. Стоимость одного квадратного метра устанавливается для пайщика в размере 20 000 рублей, она является окончательной и может быть изменена только по соглашению сторон. Общий размер паевого взноса (до обмеров ГП «Омский центр ТИЗ») составляет 616 000 рублей.

Пайщик обязан в полном объеме уплатить денежные средства, указанные в п. 5.1 соглашения, в следующем порядке: платеж в сумме 616 000 рублей при подписании настоящего соглашения.

Пунктом 5.2 соглашения предусмотрено, что денежные средства уплачиваются пайщиком в кассу ЖСК или на его расчетный счет. Датой внесения пайщиком денежных средств будет являться дата фактического зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата выдачи приходного ордера (иного документа), подтверждающего внесение денежных средств в кассу ЖСК. На основании указанных документов по просьбе пайщика ЖСК выдает ему справку о полной оплате паевого взноса.

Согласно справке <данные изъяты> М.Н.С. от ДД.ММ.ГГГГ Труфанов В.А. внес паевой взнос в размере 616 000 рублей в полном объеме в соответствии с условиями паевого соглашения (л.д. 39).

    Аналогичная информация о поступлении от Труфанова В.А. денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 616 000 рублей и в размере 2 000 рублей (вступительный взнос) усматривается из квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ Труфанов В.А. обратился в ЖСК «Уют» с заявлением о принятии в члены-пайщики ЖСК «Уют» и закреплении за ним <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной в строящемся жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.37)

ДД.ММ.ГГГГ Труфанов В.А. обратился в ЖСК «Уют» с заявлением об исключении из числа пайщиков ЖСК по причине невозможности внесения дополнительной платы и возврате оплаченных денежных средств в сумме 616 000 рублей (л.д.40).

Согласно п. 6.6 Устава ЖСК «Уют», член кооператива может в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается председателю. Каждый член кооператива имеет право на получение стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых правлением при выходе из кооператива. При этом стоимость паевого взноса и других выплат может быть выплачена члену кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого взноса в порядке и сроки, установленные положением о порядке оплаты паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений. Член кооператива, полностью внесший паевой взнос за переданное ему в собственность жилое помещение, может по своему желанию остаться в кооперативе либо в любой момент выйти из его состава (л.д.23-35)

В силу п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в Кооперативе по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 2 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Уют» в одностороннем порядке расторг с Труфановым В.А. паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ и проинформировал о необходимости получения в ЖСК денежных средств в размере 616 000 рублей, внесенных в рамках паевого соглашения (л.д.41-42)

Таким образом, суд приходит к выводу, что паевое соглашение № о порядке приема денежных средств и обеспечения жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ между Труфановым В.А. и ЖСК «Уют» расторгнуто ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие со ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (ч.4 ст.453 ГК РФ).

    От участия в судебном разбирательстве сторона ответчика уклонилась, не представила суду доказательств возврата Труфанову В.А. полученного взноса в полном объеме, связи с чем, требование о взыскании паевого взноса в размере 616 000 рублей подлежит удовлетворению.

    Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 969,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд находит его арифметически верным, составленным в учетом размера задолженности, периода и ключевой ставки Банка России.

На основании изложенного, исковые требования Труфанова В.А. о взыскании с ЖСК «Уют» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 969,53 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, Труфановым В.А. заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на остаток задолженности с применением ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты основного обязательства.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих начислению на сумму задолженности, начиная со ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требования Труфанова В.А. о взыскании денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно статье 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьи 151 названного Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Поскольку спорные правоотношения основаны на членстве истца в жилищно-строительном кооперативе, то положения Закона о защите прав потребителей, в том числе и норма о взыскании компенсации морального вреда, на данные правоотношения не распространяются, в связи с чем, оснований для взыскания с ЖСК «Уют» в пользу истца морального вреда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным, с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 9 360 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 616000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16969,53 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9360 ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░