Решение по делу № 2-901/2014 от 27.06.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 16 июля 2014 года по делу № 2-901/2014

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Галановой Л.В.

при секретаре Бутовской М.А.

с участием представителя истца Тур Е.Г.

представителя ответчиков Шарова A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации ЗАТО Северск Томской области к Ковальчуку А.А., Ковальчуку А.А., Калистратову Л.А. о прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

администрация ЗАТО Северск Томской области обратилась в суд с исковым заявлением к Ковальчуку А.А. о признании прекратившим право общей долевой собственности в размере 7/116 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **; к Ковальчуку А.А. о признании прекратившим право общей долевой собственности в размере 7/29 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **; Калистратову Л.А. о признании прекратившим право общей долевой собственности в размере 8/29 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

В обоснование заявленных требований указала, что сособственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения общей площадью ** кв.м, располагавшегося по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** являются Ковальчук А.А. – 7/116 доли в праве, Ковальчук А.А. – 7/29 доли в праве, Калистратов Л.А. – 8/29 доли в праве. Согласно постановлению Администрации ЗАТО Северск от 28.03.2012 № ** «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка (ул. П., **)» земельный участок, расположенный по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., ** подлежит изъятию для муниципальных нужд, а жилой многоквартирный дом, признанный непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежит расселению и сносу. На основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 27.12.2012 № ** «О передаче в собственность жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **» Ковальчуку А.А. и Ковальчуку А.А. в связи с переселением из жилого помещения, находившегося по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** предоставлено в собственность жилое помещение в виде ** квартиры общей площадью ** кв.м. по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **. На основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 28.12.2012 № ** «О передаче в собственность жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **» Калистратову Л.А. в связи с переселением из жилого помещения, находившегося по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** предоставлено в собственность жилое помещение в виде ** квартиры общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **. В связи с чем 25.04.2013 между муниципальным образованием городской округ ЗАТО Северск и Ковальчуком А.А., Ковальчуком А.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение. Согласно данному договору Ковальчуку А.А. и Ковальчуку А.А. предоставляется в личную собственность жилое помещение площадью ** кв.м в ** квартире, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, а право собственности на жилое помещение в виде находящегося в собственности в размере 7/116 доли и 7/29 доли в праве общей долевой собственности на ** квартиру общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** прекращается с момента сноса дома. 21.02.2013 между муниципальным образованием городской округ ЗАТО Северск и Калистратовым Л.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение. Согласно данному договору Калистратову Л.А. предоставляется в личную собственность жилое помещение площадью ** кв. метра в ** квартире, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С.. ул. К., д. **, кв. **, а право собственности на жилое помещение в виде находящегося в собственности в размере 8/29 доли в праве общей долевой собственности на ** квартиру общей площадью ** кв.м, по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** прекращается с момента сноса дома. Согласно акту от 18.03.2013 № ** дом по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., ** снесен. Однако право собственности у Калистратова Л.А., Ковальчука А.А., Ковальчука А.А., по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** до настоящего времени остается зарегистрировано. Существующее обременение в виде зарегистрированного права собственности на жилое помещение не позволят администрации ЗАТО Северск зарегистрировать право собственности на земельный участок, изъятый для муниципальных нужд.

Представитель истца Администрации ЗАТО Северск Томской области Тур Е.Г., действующая на основании доверенности № ** от **.**.****, сроком полномочий по **.**.****, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики Ковальчук А.А., Ковальчук А.А. не явились, извещались по известному суду адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, однако извещения суда о времени и месте судебного заседания почтовым отделением связи были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Из рапорта судебного пристава по ОУПДС Л. следует, что со слов соседа К. известно, что по указанному адресу проживала семья, но более двух недель в квартире никто не проживает, где они могут находиться соседу не известно.

В судебное заседание ответчик Калистратов Л.А. не явился, извещался по известному суду адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. **, однако извещения суда о времени и месте судебного заседания почтовым отделением связи были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Из рапорта судебного пристава по ОУПДС Л. следует, что со слов соседа Ч. известно, что по указанному адресу больше месяца никто не проживает. Гр. Калистратова Л.А. сосед не знает, и где он может находиться, соседу не известно.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчикам Ковальчуку А.А., Ковальчуку А.А., Калистратову Л.А. для защиты его законных прав и интересов судом был назначен в качестве их представителя - адвокат Шаров А.М.

Представитель ответчиков Ковальчука А.А., Ковальчука А.А., Калистратова Л.А. – адвокат Шаров А.М, действующий на основании ордера № ** от **.**.****, в судебном заседании исковые требования администрации ЗАТО Северск Томской области к Ковальчуку А.А., Ковальчуку А.А., Калистратову Л.А. о прекращении права собственности по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** не признал в силу закона. Просил в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, считает исковые требования Администрации ЗАТО Северск Томской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также -государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Думы ЗАТО Северск от 22.03.2007 № 30/4 «Об утверждении целевой программы «Строительство (приобретение) жилья и ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в ЗАТО Северск в 2007-2010 годах с прогнозом до 2020 года» (с изменениями), актом обследования помещения от 04.08.2006 № ** и заключением от 04.08.2006 № ** Межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) в ЗАТО Северск непригодными для проживания, и учитывая, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., **, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу, Администрацией ЗАТО Северск принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., **, занимаемый жилым многоквартирным домом, который признан непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим расселению и сносу.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением Администрации ЗАТО Северск от 28.03.2012 № ** «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка (ул. П., **)».

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 27.12.2012 № ** «О передаче в собственность жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **» принято решение предоставить в собственность жилое помещение в виде ** квартиры общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** Ковальчуку А.А., Ковальчуку А.А. в связи с переселением из жилого помещения, находящегося в собственности в размере 7/116 доли и 7/29 доли в праве общей долевой собственности в ** квартире общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Во исполнение постановления Администрации ЗАТО Северск от 27.12.2012 № **, 25.04.2013 между городским округом – закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области и Ковальчук А.А., Ковальчук А.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение.

Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 28.12.2012 № ** «О передаче в собственность жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** в связи с переселением из жилого помещения по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **» принято решение предоставить в собственность жилое помещение в виде ** квартиры общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. К., д. **, кв. ** Калистратову Л.А. в связи с переселением из жилого помещения, находящегося в собственности в размере 8/29 доли в праве общей долевой собственности в ** квартире общей площадью ** кв.м по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Во исполнение постановления Администрации ЗАТО Северск от 28.12.2012 № **, 21.02.2013 между городским округом – закрытое административно-территориальное образование Северск Томской области и Калистратовым Л.А. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность в порядке возмещения за подлежащее сносу жилое помещение.

Из акта сноса строения № ** от 18.03.2013 следует, что дом № ** по ул. П. в г. С. ЗАТО С. Т. области снесен по причине ветхости.

Согласно справкам МП ЗАТО Северск «ЕРКЦ» № ** и № ** от 05.03.2014 в ** квартире по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** никто не зарегистрирован, одна комната жилой площадью ** кв.м. и одна комната жилой площадью ** кв.м. находятся в частной собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2014 № ** следует, что право общей долевой собственности на жилое помещение в ** квартире, располагавшейся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **, зарегистрировано за Ковальчук А.А. (7/116 доля в праве), Ковальчук А.А. (7/29 доля в праве), Калистратовым Л.А. (8/29 доля в праве).

Анализируя приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у ответчиков право общей долевой собственности в ** квартире, располагавшейся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. ** прекращено, поскольку им предоставлено в собственность другое жилое помещение, расположенное в доме № ** по ул. К., а дом № ** по ул. П. в г. С. ЗАТО С. Т. области снесен.

Учитывая, что до настоящего времени права общей долевой собственности ответчиков на спорное снесенное имущество остается зарегистрированным, чем нарушает права истца, суд приходит к выводу о состоятельности и об удовлетворении требований истца о признании Ковальчука А.А., Ковальчука А.А. Калистратова Л.А. о прекратившими право общей долевой собственности в размере 7/116, 7/29, 8/29 доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку требование истца подлежит удовлетворению, а истец при подаче иска освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков Ковальчук А.А., Ковальчук А.А., Калистратова Л.А. в доход муниципального бюджета ЗАТО Северск Томской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере по 66,67 руб. с Ковальчук А.А. и Калистратова Л.А., а с Ковальчука А.А. – 66,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации ЗАТО Северск Томской области к Ковальчуку А.А., Ковальчуку А.А., Калистратову Л.А. о прекращении права собственности - удовлетворить.

Признать Ковальчука А.А. прекратившим право общей долевой собственности в размере 7/116 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Признать Ковальчука А.А. прекратившим право общей долевой собственности в размере 7/29 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Признать Калистратова Л.А. прекратившим право общей долевой собственности в размере 8/29 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м, располагавшееся по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Ковальчук А.А., Ковальчук А.А., Калистратова Л.А. по доли в праве на жилое помещение, располагавшееся в трехкомнатной квартире общей площадью ** кв.м., по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. П., д. **, кв. **.

Взыскать в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину с Ковальчука А.А., Калистратова Л.А. в размере 66,67 рублей с каждого, с Ковальчука А.А. – 66,66 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Галанова