Решение по делу № 2-682/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-682/2019 УИД 76RS0003-01-2019-000850-97

Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Гавриловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Галины Андреевны к Комаровой Марии Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Макарова Г.А. обратилась в суд с иском к Комаровой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В октябре 2009 года к истцу обратилась Сбогова М.В. с просьбой дать согласие на регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу. Сбогова М.В. с согласия Макаровой Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в жилом доме.

В 2012 году Сбогова М.В. вышла замуж и сменила фамилию на Комарова, стала проживать по месту жительства своего мужа.

Истец несколько раз обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, но Комарова М.В. их игнорировала.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, адрес фактического места жительства Комаровой М.В. истцу не известен.

Истец Макарова Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Баранов А.В. судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комаровой М.В., привлеченный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Короткова Л.В. в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований. Пояснила, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Комарова М.В. проживала в указанном доме некоторое время, затем добровольно выехала. Сейчас у истца возможность добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает право собственности истца.

Представители третьих лиц – Отдела по вопросам миграции, а также ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в суд не явились, извещены надлежащим образом, мнения по заявлению не представили.

Судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец Макарова Г.А являются собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), а также выпиской из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).

Согласно данным, имеющимся в домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Комарова М.В., дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В соответствии с представленными в суд сведениями по автоматизированным учетам данных УВМ УМВД России по состоянию на 14.11.2019 Комарова М.В. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчик Комарова М.В. до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из жилого дома, право собственности на который у нее отсутствует.

Согласно данным, представленным участковым уполномоченным полиции ОУУПиПДН ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району Грачевым И.Н. и Администрацией Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района, сведения о возможном местонахождении ответчика в настоящее время отсутствуют (л.д. 50,51,54).

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительством признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Факт длительного периода не проживания ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается рапортом-характеристикой участкового уполномоченного полиции ОУУПиПДН ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району Грачева И.Н.

Суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик после убытия оплату коммунальных платежей не производит, расходы по содержанию жилья не несет.

Регистрация ответчика по адресу истцов носит формальный характер. Доказательств обратного в материалах дела не содержится. Обстоятельств, препятствующих вселению ответчика в жилое помещение, судом не установлено. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН на ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности Комаровой М.В. находится 13/104 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что регистрация Комаровой М.В. в доме носит формальный характер, поскольку она по месту регистрации не проживает, истец является собственником указанного в иске жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, которые бы обязывали истца предоставить ответчику в пользование жилое помещение или его часть, не заключалось, ответчик каких-либо прав на жилое помещение не приобрел, расходов по содержанию жилья не нес, личных вещей в нем не имеет, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года (в ред. от 21.05.2012 года) № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п/п «е» п.31 Правил).

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░