Решение по делу № 2-579/2016 от 28.03.2016

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........................ "___" ___________ г..

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Никитина А.В., при секретаре ФИО5, с участием помощника Шумерлинского межрайпрокурора Карлинова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО3, ФИО1 (далее по тексту – ответчики) о прекращении права пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении обратился ФИО2 (далее по тексту – истец).

Свои требования истец мотивировал тем, что по договору купли-продажи от "___" ___________ г. он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......................... После регистрации перехода права собственности ответчики снялись с регистрационного учета по данному адресу, но по настоящее время проживают по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. На его неоднократные требования об освобождении помещения и передачи ключей от квартиры ответчики никак не реагируют. Просит суд выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Истец на судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленные заказной корреспонденцией, которые вернулись с отметкой Почты России «истек срок хранения». Кроме того, извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО1 считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав заключение прокурора Карлинова А.С. полагающего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящем Кодексом, другими федеральными законами. Согласно требованиям ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником ........................ на основании свидетельства о государственной регистрации права от "___" ___________ г. № ___________. На регистрационном учете по данному адресу никто не значится.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к убеждению, что ответчики злоупотребляют правом на проживание в спорной квартире.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочия собственника устраняют, исключают всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли, то есть никто не вправе вмешиваться в право собственности.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца соответствуют требованиям закона, подтверждены представленными им доказательствами и следовательно подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине распределить в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, .........................

░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: