Решение по делу № 2-2064/2022 от 06.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень                              30 мая 2022 года

                                    № 2-2064/2022

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего Стойкова К.В.,

с участием прокурора                      Ялдышевой Е.С.,

при секретаре                         Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Ушакова, <адрес>, снятии с регистрационного учета. Обосновывает требования тем, что истец является собственником жилого помещения, ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Однако более 10 лет не проживают в данной квартире, где в данный момент находятся не известно, вещей в жилом помещении не имеется. Обязательства за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет.

Истец ФИО10 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил что в квартире не проживает его, вещей не имеется.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика ФИО7 -ФИО17 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании с требованиями не согласилась, по основаниям указанным в отзыве.

В своем заключении прокурор считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что право собственности ФИО10 на квартиру расположенную по адресу: д. Ушакова, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 58/100 доли, право собственности на 4/20 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 11/100 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на 11/100 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО10 заключен договор дарения 11/100 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО10 заключен договор дарения доли земельного участка с долей квартиры.

Согласно п. 1 ФИО6 подарила ФИО10 принадлежащие ей 12/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> д. Ушакова, <адрес>А на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, для иного использования и 58/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, д. Ушакова, <адрес>.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 удовлетворить.

    Встречный иск ФИО6 удовлетворить.

    Встречный иск ФИО11 удовлетворить.

    Встречный иск ФИО7 удовлетворить.

    Встречный иск ФИО10 удовлетворить.

Постановлено: «Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/20 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>.

Признать недействительными в части определения размера доли свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2 на имя ФИО11, определив, что наследство ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоит из 1/2 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (размер доли 4/10), ФИО3 (размер доли 4/10), ФИО11 (размер доли 1/10) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес> «А», зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2 на имя ФИО11.

Признать ФИО5 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО6 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО11 принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО7 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать ФИО8 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО5 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО10 на 31/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО6 на 31/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>, № «А», площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО11 на 16/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>, № «А», площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО7 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>, № «А», площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО5 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес>, площадью 65,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО10 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес>, площадью 65,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности ФИО6 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес>, площадью 65,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО11 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес>, площадью 65,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО7 на 11/100 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> д.<адрес>, площадью 65,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.»

    Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО9, ФИО11 – удовлетворить, постановлено:    

«Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по завещанию, на 4/20 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности в порядке наследования по завещанию, на 1/20 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>.

Встречный иск ФИО10 – удовлетворить. Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования по завещанию, на 4/20 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, д.Ушакова, <адрес>.»

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО10 удовлетворить частично, постановлено:

«Расторгнуть договор задатка от 09.08.2016г. Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО10 сумму задатка в двойном размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме - <данные изъяты>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.»

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 удовлетворить, постановлено:

«Признать заключенным договор дарения 1/20 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Ушакова, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО6.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Ушакова, <адрес>.»

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО19 длительное время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку право собственности на жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>, д. Ушакова <адрес>, зарегистрировано за истцом, так ответчик ФИО7 свою долю в квартире подарила истцу в 2016 году, договор дарения прошел государственную регистрацию, а ответчик ФИО11 подарил свою долю ФИО6 в 2016 году, которая в последующем подарила свою долю в 2020 году истцу, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Из вышеизложенного следует, что у ответчиков не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами действующего законодательства.

Регистрация по месту жительства ответчиков не является основанием для сохранения за ответчиками права на проживание в нем, поскольку она носит уведомительный характер.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчики не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключил с собственником имущества соглашения по поводу пользования квартирой, в соответствии с которым приобрели бы право пользования.

С учетом правовых положений указанных норм, а также исходя из установленных судом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчиков отсутствуют, поскольку они членом семьи собственника жилого помещения не являются, фактически в спорной квартире не проживают, длительное время, личных вещей в квартире не имеется, вселиться в жилое помещение не пытались, оплату коммунальных расходов за квартиру не несут, а один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем суд считает возможным признать ФИО11, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в жилом помещении, чем создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии с п.16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …» для того, чтобы встать на регистрационный учет по месту жительства, необходимо обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность, заявление о регистрации по месту жительства, документ являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившему гражданину жилое помещение…). Отсюда следует, что регистрация производится по месту пребывания или жительства гражданина.

При этом в соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование о снятии с регистрационного учета ответчиков не подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым в соответствии со ст.12 ГК РФ защитить права истца, путем признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать ФИО11, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Ушакова <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2022

Судья: Стойков К.В.