Решение по делу № 11-87/2015 от 09.11.2015

Мировой судья судебного участка № 4                         КОПИЯ

Пермского судебного района Пермского края

О.В. Фадеева

Дело № 11-87/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2015 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» на решение мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» к Кетову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт»» (далее – ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт») обратилось к мировому судье с иском к Кетову Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что Кетов Н.В. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Истец осуществлял управление многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам конкурса, проведенного Департаментом ЖКХ администрации <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Просит взыскать данную заложенность, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» удовлетворено в части требований, с Кетова Н.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 231-234).

ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» обратилось с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение мирового судьи, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что решение мирового судьи истец считает незаконным и необоснованным в части взыскания с ответчика платы за жилищные услуги и коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, предоставленных на общедомовые нужды, по следующим основаниям: в решении мирового судьи требования истца удовлетворены в части стоимости электроэнергии, потребленной ответчиком исходя из показаний индивидуального прибора учета. При этом судом не учтено, что согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Несмотря на указанную правовую норму, в решении мирового судьи проигнорирована и не дана оценка расчету истца за коммунальную услугу электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды. В данном случае мировой суд нарушил нормы материального права, а именно не применил закон, подлежащий применению. Также в решении мирового судьи установлено, что истец управлял домом по <адрес> в спорный период на основании договора управления. Вместе с тем, в решении мировым судьей необоснованно проигнорирована и не дана оценка расчету истца по содержанию и текущему ремонту, которые ответчик обязан был оплачивать, но оплату не производил. Кроме того, мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Мировым судьей не принят во внимание договор № от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг, согласно условиям которого застройщик дома по <адрес> ООО «<данные изъяты>» обязался поставлять тепловую энергию в указанный многоквартирный дом, а истец обязался оплачивать данную тепловую энергию. Договор на поставку тепловой энергии не был заключен истцом напрямую с ресурсоснабжающей организацией, так как дом по <адрес> допускался в эксплуатацию по секциям, а значит, договор на поставку тепловой энергии с ресурсоснабжающей организацией в еще строящемся доме до момента полного окончания строительства мог быть заключен только застройщиком дома ООО «<данные изъяты>». Также в материалах дела имеются документы на оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению ООО «Новогор-Прикамья» (счета, счета-фактуры, акты приемки указанных услуг), свидетельствующие о заключении между истцом и данной ресурсоснабжающей организацией договора поставки указанных коммунальных услуг №. Считает выводы в решении мирового судьи о том, что истец не заключил договоры на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, а значит, не мог предъявлять за них плату ответчику, ошибочными. Истец имел правовую возможность начислять ответчику плату за поставляемые коммунальные услуги, а при их неоплате ответчиком истец имеет правовую возможность взыскивать суммы задолженности в судебном порядке (л.д. 236-238).

Истец - ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы без участия представителя заявителя.

Ответчик Кетов Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, а также возражения на апелляционную жалобу, из которых следует, что со стороны истца не представлено доказательств, понесенных им расходов. Вместе с тем, с его стороны представлены достоверные и полные доказательства оплаты всех необходимых платежей. Считает ссылку истца на договор № от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельной, поскольку не представлено доказательств его исполнения. Плата по возмездным договорам может быть лишь при их наличии. Кроме того, со стороны истца не представлено доказательств начисления ежемесячных платежей. Поэтому просит в удовлетворении апелляционной жалобы ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» отказать.

Третье лицо Товарищество собственников жилья «Желябова, 16» (далее - ТСЖ «Желябова, 16») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, представителя в судебное заседание не направило.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

    В силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.

    Суд апелляционной инстанции, проанализировав доводы апелляционной жалобы, находит решение мирового судьи подлежащим отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг (далее – Правила к Постановлению № 307), устанавливающие их права и обязанности, ответственность.

    Под исполнителем коммунальных услуг следует понимать юридическое лицо или индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 Правил к Постановлению № исполнителем может быть, в том числе, и управляющая организация.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 14 Правил управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

На основании пункта 15 приведенных Правил, товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме также не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

В силу подпункта «б» пункта 17 указанных Правил, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в вышеприведенных пунктах 14 и 15 настоящих Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Из буквального толкования указанных норм следует, что предоставление коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме осуществляется не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией, товариществом, кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

При этом в силу пункта 8 названных Правил, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. Период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 40 данных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям части 12 статьи 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, Кетов Н.В. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Кетова Н.В. на приведенное жилое помещение возникло на основании договора об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №/Ж16 и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 191).

На основании договора управления многоквартирного дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сатурн-Р» (именуемым застройщиком-заказчиком) и ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» (далее – договор), Застройщик-заказчик передал, а Управляющая организация приняла в управление многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> блок – секции (л.д.9-11).

Управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению указанным многоквартирным домом (оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (включая услуги по управлению) и предоставлению коммунальных услуг в соответствии с инструкцией по эксплуатации указанного многоквартирного дома и действующим в РФ законодательством) (пункт 1.4 договора).

В силу положений пунктов 2.1.4, 2.1.5 договора застройщик-заказчик обязался ежемесячно предоставлять информацию в Управляющую организацию о подписании актов приема-передачи жилых помещений и о переходе права на жилые и нежилые помещения указанного многоквартирного дома. При переходе права на жилые и нежилые помещения указанного многоквартирного дома ставить в известность новых собственниках (нанимателей, арендаторов) об условиях настоящего договора в части платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 9).

Пунктом 2.2 данного договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется осуществлять содержание общего имущества указанного многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) и предоставлять следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. При переходе права на жилые и нежилые помещения указанного многоквартирного дома, заключать договоры управления (с собственниками) либо договоры о предоставлении услуг (наниматели, арендаторы) исходя из условий настоящего договора.

Перечень работ по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома приведен в пункте 2.2.1 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение при подписании настоящего договора определена сторонами в Приложении № 1, согласно которому плата за содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) составляет <данные изъяты> рубля с 1 кв.м. общей площади жилья и плата за текущий ремонт жилого помещения (текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома) – <данные изъяты> рубля с 1 кв.м. общей площади жилья (л.д. 11 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>Р» (именуемое «общество») и ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» (именуемое «Потребитель») заключен договор № о возмещении затрат по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которым общество принимает на себя обязательство оказать услуги по обеспечению тепловой энергией строящегося многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а Потребитель производит возмещение затрат Обществу. Возмещение затрат производится Потребителем на основании платежных документов, предъявленных ресурсоснабжающей организацией Обществу за обеспечение тепловой энергией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> блок секции, введенных в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» заключен договор электроснабжения № № с Открытым акционерным обществом «Пермская энергосбытовая компания» (л.д. 31-45).

Как уже ранее указывалось, <адрес> жилом <адрес> передана дольщику Кетову Н.В. по акту приема-передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59-60).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для управления жилым домом принято решение создать товарищество собственников жилья <данные изъяты>» (л.д.48-49).

ТСЖ «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.50).

На основании акта приема-передачи документов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» передало ТСЖ «<данные изъяты>» документы, связанные с управлением домами по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и обеспечение коммунальными услугами между ТСЖ «<данные изъяты>» и Кетовым Н.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом документов, судом первой инстанции обоснованно установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в спорный период осуществляла ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт»

Вместе с тем, вывод мирового судьи о том, что отсутствие договоров между управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями на оказание услуг, является основанием для отказа взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, не состоятелен и основан на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пункта 30 вышеуказанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил, поэтому суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что действия истца, как управляющей организации, по начислению и взиманию платы за коммунальные ресурсы, потребленные на общедомовые нужды, при отсутствии заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией соответствующих договоров, являются правомерными.

Собственники помещений согласно п. 28 Правил № обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Порядок внесения платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, не ставится в зависимость от наличия либо отсутствия заключенных договоров между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования, как управляющей компании, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части с учетом представленного истцом уточненного расчета задолженности (л.д. 132).

Из платежных документов, предъявленных истцом к оплате ответчику, за период с ДД.ММ.ГГГГ года (с момента подписания акта приема-передачи квартиры) по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 75-82) следует, что задолженность Кетова Н.В. по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составила <данные изъяты> копеек.

Вместе с тем, согласно уточненному расчету истца плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги в общей сумме составляют <данные изъяты> (л.д. 132). Суд, проверив приведенный расчет, считает его обоснованным, указанную в уточненном расчете сумму, подлежащей взысканию с ответчика в полном объеме.

Со стороны ответчика доказательств внесения платежей ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» суду не представлено, доводы Кетова Н.В. относительно предоставления им достоверных и полных доказательств оплаты всех необходимых платежей являются несостоятельными.

Представленные ответчиком платежные документы свидетельствуют лишь о внесении им платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ТСЖ «<данные изъяты> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 142-151).

Кроме того, со стороны истца в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о выполнении работ и оказании услуг истцом в соответствии с договором управления многоквартирного дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (застройщиком-заказчиком) и ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» (л.д. 31-45, 93-123).

Вместе с тем, со стороны ответчика доказательств, опровергающих приведенные обстоятельства, не представлено, как и не представлено доказательств ненадлежащего содержания общего имущества и отсутствия коммунальных ресурсов в жилом доме в период с ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части суммы иска, следовательно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные ООО «Управляющая организация «ЖилКомСтандарт» расходы по уплате государственной пошлины в пределах подлежащей удовлетворению суммы иска в размере <данные изъяты> рублей.

На основании ч.ч. 1 и 5 ст. 329 ГПК РФ постановление суда апелляционной инстанции выносится в форме апелляционного определения. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Руководствуясь ст.ст. 199, 327-330, 364 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСтандарт» к Кетову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСтандарт» к Кетову Н.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в части требований.

Взыскать с Кетова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомСтандарт» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСтандарт» отказать.

    Настоящее определение вступает в законную силу со дня принятия.

    Судья (подпись)

    Копия верна:

Судья                         М.В. Степанова