Решение по делу № 2-436/2024 (2-2547/2023;) от 28.12.2023

Дело № 2-436/2024 ( УИД 59RS0025-2023-003010-21)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Краснокамск 03 июня 2024 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре Зылевой Е.А.

с участием представителя истца Половодовой В.П.

ответчика Николаева К.П.

прокурора Южаковой С.Г.

рассмотрев в судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Стоянова В. М. к Николаеву К. П. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Стоянов В.М. обратился в Краснокамский городской суд Пермского края с исковыми требованиями к Николаеву К.П. о взыскании суммы задолженности по основному долгу по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 600 000 рублей, процентов за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 268 рублей 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 4% в месяц от суммы займа до момента фактической уплаты задолженности, неустойку ( пени), предусмотренной п.8.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере 400000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ставке 1% от суммы займа до момента фактической уплаты задолженности, расходы, понесенные на оплату почтовых услуг по направлению ответчику искового заявления, расходы понесенные на уплату государственной пошлины, обращении взыскания на имущество, принадлежащее Николаеву К.П., заложенное по договору ипотеки ( залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, с установлением первоначальной стоимости в размере 3000000 рублей.

Ответчиком Николаевым К.П. заявлено ходатайство о назначении экспертизы по определению рыночной стоимости заложенного имущества с целью установления начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах в соответствии с Законом об ипотеке, поскольку не согласен со стоимостью, указанной в иске истцом. Просит назначить проведение экспертизы экспертам любого из предложенного им в списке учреждения, а именно, либо Институт судебных экспертиз и криминалистики, либо АНО ВО «ПУНЭИ», либо ООО «Экспертиза», либо Агентства недвижимости и оценки «Профи центр», поставить вопрос о том какова рыночная стоимость жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, готов нести расходы по проведению экспертизы.

Истец Стоянов В.М. в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Половодова В.П. ранее в судебном заседании возражений относительно проведения экспертизы не высказала.

Прокурор Южакова С.Г. полагала возможным назначить оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости предмета залога, поскольку имеется спор между сторонами относительно начальной стоимости заложенного имущества.

Поскольку при рассмотрении дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области строительства, стороны в силу ст. 56 ГПК РФ обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются, заключение эксперта может являться одним из доказательств, подлежащим оценке наряду с другими, суд считает, что ходатайство ответчика о назначении судебной оценочной экспертизы подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст. 12,57 ГПК РФ, стороны вправе представлять доказательства, суд оказывает содействие в истребовании доказательств; заключение эксперта по предложенным ответчиком вопросам относится к доказательствам, подтверждающим юридически значимые обстоятельства для дела, указанные вопросы требуют специальных познаний.

Суд, считает, что проведение экспертизы следует поручить эксперту ООО «Западно-Уральский региональный экспертный центр» ( ООО «Экспертиза») Князевой А.С., расположенному по адресу : <адрес>, тел. №, оснований не доверять данному эксперту у суда не имеется, эксперт имеет стаж оценочной деятельности 8 лет, а также соответствующую квалификацию и образование, что подтверждено соответствующими документами об образовании, доказательств некомпетентности эксперта и его заинтересованности в исходе дела не представлено.

Расходы по оплате экспертизы следует в силу ст.96 ГПК РФ возложить на ответчика Николаева К.П., как лицо, заявившее ходатайство.

Суд, принимает во внимание, что ответчиком Николаевым К.П. внесены на депозитный счет Управления судебного департамента в Пермском крае денежные средства в размере 20000 рублей для проведения экспертизы, что подтверждено чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из положений ст. 80 ГПК РФ, суд устанавливает срок для проведения экспертизы: заключение эксперт должен направить в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 216 ГПК РФ производство по делу подлежит приостановлению до окончания проведения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79,80, 216, 218 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Назначить по гражданскому делу № судебную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости заложенного имущества.

Поручить проведение оценочной экспертизы эксперту ООО «Западно-Уральский региональный экспертный центр» ( ООО «Экспертиза») Князевой А. С., расположенному по адресу : <адрес>, тел. №.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 Уголовного Кодекса РФ, перед дачей заключения.

На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

Какова в настоящий момент рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, кадастровый №?

Запросить в ЦТИ г.Краснокамска технический паспорт на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, кадастровый №, для направления в адрес эксперта.

В распоряжение эксперта предоставить копии материалов гражданского дела №.

Ответчику Николаеву К. П. обеспечить доступ эксперта на указанный объект.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика Николаева К. П..

Разъяснить сторонам, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до разрешения экспертизы.

Срок проведения экспертизы и направления дела обратно в суд установить не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Определение в части приостановления может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья О.Н.Азанова