Решение по делу № 2-7145/2021 от 05.10.2021

50RS0039-01-2021-011507-74

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

09 декабря 2021г.                          г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7145/2021 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20 к ТУ <адрес>, ФИО25, ФИО7, ФИО8, ФИО26, ФИО24, ФИО9, ФИО10, ФИО22, ФИО23, ФИО11, ФИО12, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО6, ФИО19, ФИО20 обратились в суд с иском, уточненными требованиями которого просят признать за ними право собственности на выделенные земельные участки из единого участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, квартал 37, а именно: за ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., за ФИО3 - земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 500 кв.м., за ФИО13 - земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м., за ФИО4 - земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 400 кв.м., за ФИО5 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 400 кв.м., за ФИО14 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 324 кв.м., за ФИО15 и ФИО16 - земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., за ФИО17 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., за ФИО18 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., за ФИО6 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 445 кв.м., за ФИО19 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 500 кв.м., за ФИО20 - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1100 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 400 кв.м. в описанных в системе МСК-50 кадастровых границах.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в связи с решением собственников о разделе земельного участка с кадастровым номером <номер> в <дата> году, были проведены кадастровые работы ООО «СодружествоРМ», а именно межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учёт земельных участков. В 2015 году участники общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> зарегистрировали разделённые земельные участки в кадастровой палате, получив 58 новых земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>;Ввиду невозможности признания права собственности на выделенные земельные участки в административном порядке, истцы вынуждены были обратиться с названным иском в суд.

    В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов ФИО29 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются телеграммы, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц также в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, имеются расписки.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положения п. 1. ст. 12 Закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных этой статьи, а также ст. ст. 13 и 14 данного ФЗ.

В соответствии с п. 1. ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит Требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела, в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём его выдела в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункты 2, 3).

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что первоначально существовал земельный участок площадью 49 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: КФХ, находящийся по адресу: <адрес>, Никоновское поселение, квартал 37 участок 12. Разрешенное использование земли было изменено с КФХ под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, на основании Постановления Главы сельского поселения Никоновское <номер> от <дата>.

Сособственники вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 48 900 +/- 155 кв.м., в ФИО2 числе истцы и ответчики заключили соглашение о разделе вышеуказанного участка от <дата>.

Настоящим соглашением сособственники договорились произвести раздел земельного участка, кадастровый <номер>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В результате раздела образуется 59 новых земельных участков: :17:ЗУ1 площадью 7 909 кв.м.; :17:ЗУ2 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУЗ площадью 600 кв.м.;:17:ЗУ4 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ5 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ6 площадью 1 200 кв.м.; :17:ЗУ7 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ8 площадью 600 кв.м.;:17:ЗУ9 площадью 400 кв.м.; :17:ЗУ10 площадью 400 кв.м.; :17:ЗУ11 площадью 790 кв.м.; :17:ЗУ12 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ13 площадью 1 100 кв.м; :17:ЗУ14 площадью 400 кв.м.; :17:ЗУ15 площадью 400 кв.м.; : кв.м.; 17: ЗУ16 площадью 600 кв.м; :17:ЗУ17 площадью 450кв.м.; :17:ЗУ18 площадью 2218 кв.м.; :17:ЗУ19 площадью 1 200 кв.м.; :17:ЗУ20 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ21 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ22 площадью 445 кв.м.; :17:ЗУ23 площадью 300 кв.м.; :17:ЗУ24 площадью 324 кв.м.; :17:ЗУ25 площадью 500 кв.м.; :17:ЗУ26 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ27 площадью 624 кв.м.; :17:ЗУ28 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ29 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ30 площадью 600кв.м.; :17:ЗУ31 площадью 601 кв.м.; :17:ЗУ32 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУЗЗ площадью 2401 кв.м.; :17:ЗУ34 площадью 1 201 кв.м.; :17:ЗУ35 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ36 площадью 600 кв.м. :17:ЗУ37 площадью 601кв.м.; :17:ЗУ38 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ39 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ40 площадью 601 кв.м.; :17:ЗУ4! площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ42 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ43 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ44 площадью 600кв.м.; :17:ЗУ45 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ46 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ47 площадью 600 кв.м.;:17:ЗУ48 площадью 600 кв.м:17:ЗУ49 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ50 площадью 500 кв.м.; :17:ЗУ51 площадью 1 387кв.м.; :17:ЗУ52 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ53 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ54 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ55 площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ56; площадью 600 кв.м.; :17:ЗУ57 площадью 1 199 кв.м.; :17:ЗУ58 площадью 592 кв.м.; :17:ЗУ59 площадью 1 335 кв.м. Данное соглашение подписано всеми сособственниками земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> в результате раздела прекратил свое существование.

Каждый вновь образованный земельный участок, заявленный истцами, был поставлен на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, как следует из выписок из ЕГРН.

Таким образом, выделились 58 новых земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>. Один из образованных земельных участков с кадастровым номером 50:23:0050389:471 - фактически остался в долевой собственности и является землями общего пользования (дорогой), общей площадью 7 909 кв.м.

Сведения в ЕГРН о правообладателях заявленных истцами земельных участков отсутствуют.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцы в порядке ст. 252 ГПК РФ произвели выдел своих долей в праве общей долевой собственности на единый земельный участок, с кадастровым номером <номер>, выделенные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера, их границы описаны в системе МСК-50, однако право собственности истцов на выделенные земли не зарегистрировано, при этом первичный земельный участок прекратил свое существование, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО13 право собственности на земельный участок площадью 400 (шестьсот) кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 400 (шестьсот) кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок, площадью 324 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем по адресу: <адрес>, координаты земельного участка:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 500 (шестьсот) кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО21 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское, квартал 37, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...> <...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 445 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Признать за ФИО15 и ФИО16 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем, в соответствии с координатами:

X	Y
2	3
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2021 года.