Решение по делу № 2-513/2012 от 10.07.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-513/2012

З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

Мировой судья Сысольского судебного участка Республики Коми ФёдороваИ.В.

при секретаре Стрепетовой Е.Н.,

при участии истца: Першина Н.А.

рассмотрев  в открытом судебном заседании «10» июля 2012 года, в с. Визинга, в помещениисудебного участка,  гражданское дело по иску Першина Н.А. к Королёвой Г.Г. о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Першин Н.А. обратился в суд с иском к Королевой Г.Г. о взыскании задолженности по договору найма.

В судебном заседании Першин Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что заключил с Королевой Г.Г. договор об аренде жилого помещения; согласно условиям договора Королева Г.Г. должна была платить коммунальные платежи, а также 1000 руб. арендной платы, если не будет делать косметический ремонт; однако ответчик условия договора не исполняет; он (<ФИО1>) частично погасил задолженность по коммунальным платежам; косметический ремонт проведен частично - покрашена печь.

Королёва Г.Г. извещалась судом о времени и месте рассмотрения, однако от получения судебных извещений уклонилась.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, мировой судья полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

<ДАТА2> стороны заключили договор об аренде (поднайме) жилого помещения. Согласно условиям данного договора Королёва Г.Г. (Наниматель) взяла на себя обязательства ежемесячно осуществлять необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выполнить косметический ремонт; в случае невыполнения косметического ремонта обязуется выплачивать арендную плату в размере 1000 руб. (л.д.4)

В месте с тем, Королёва Г.Г. взятые на себя обязательства не выполняла, в частности, не оплачивала коммунальные платежи, что привело к возникновению задолженности.

Так, задолженность по холодной воде составила 161,20 руб. (л.д.6, 14), задолженность по содержанию и ремонту общего домового имущества составила 849,65 руб. (л.д.7), задолженность за приобретение сжиженного газа <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д.18).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, подписав договор об аренде (поднайме) жилого помещения, Королёва Г.Г. взяла на себя определённые обязательства, которые выполнила частично.

Поэтому суд удовлетворяет заявленные  исковые требования в следующем размере, определив период задолженности Королёвой Г.Г. с <ДАТА2> по 30.06.2012:

- аренда жилого помещения<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

- газ: <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

- холодная вода: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

- жилищно-коммунальные услуги: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.  Поэтому суд взыскивает с Королёвой Г.Г. <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в виде оплаченной Першиным Н.А. при подаче иска госпошлины.

Размер задолженности Королёвой Г.Г. по договору найма составил 11490,46 руб. Таким образом, размер госпошлины должен составлять: <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. х 4% = 459,62 руб.

В связи с тем, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в меньшем размере, чем это предусмотрено действующим законодательством, она подлежит довзысканию с ответчика (в силу ст.92 ГПК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Першина Н.А. к Королёвой Г.Г. о взыскании задолженности по договору найма удовлетворить.

Взыскать с Королёвой Г.Г. <ОБЕЗЛИЧЕНО>, в том числе:

- <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в счет возмещения задолженности по договору найма

- <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в счет оплаченной госпошлины

Взыскать с Королёвой Г.Г. в доход бюджета госпошлину в сумме 59,62 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком   в течение 7 дней со дня вручения копии решения путем подачи мировому судье заявления о его отмене, истцом  - в апелляционном порядке в Сысольский районный суд  Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано - в течение месяца со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                 И.В. Фёдорова

Решение в окончательной форме изготовлено          16.07.2012

Мировой судья                                                                                                                И.В. Фёдорова