Решение по делу № 2-325/2019 от 15.01.2019

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                 « 13 » марта 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи                                    С.П. Богдановича,

при секретаре                            ФИО4,

с участием:

истца                                    ФИО3,

представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО5,

действующей на основании доверенности от 27.12.2018 года №.02-45/221,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 Ии ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, третье лицо: ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> (далее по тексту – Администрация), в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом литеры «Б», «под Б» общей площадью 48,1кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что является собственником 3/4 доли земельного участка площадью 360кв.м с кадастровым номером 23:49:0104001:26, расположенного по <адрес> в <адрес>. 1/4 доли этого имущества принадлежит внучке истца ФИО2 На указанном земельном участке на основании решения Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ находилась принадлежавшая истцу и ее умершему супругу 1/2 доли домовладения общей площадью 19,10кв.м, которое сгорело в результате произошедшего в январе 2010 года пожара. В период времени с 2010 по 2016 год истец со своим супругом построили новый дом литера «Б» общей площадью 48,1кв.м, однако разрешительная документация не оформлялась. В апреле 2018 года супруг истца обратился в суд с иском о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом, но до рассмотрения дела судом умер, в связи с чем производство по делу прекращено. Третье лицо не претендует на созданный за счет средств истца и ее умершего супруга жилой дом. Изложенное явилось поводом для обращения ФИО3 в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить его требования, указав, что третье лицо ФИО2 не претендует на спорный жилой дом, о чем указала в адресованной суду телеграмме.

Представитель ответчика Администрации – ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в соответствии с поручением главы Администрации ФИО6 об оказании содействия ФИО3 решение по заявленным требованиям иска Администрация оставляет на усмотрение суда и не намерена обжаловать судебное постановление об удовлетворении исковых требований ФИО3

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В телеграмме указала, что доверяет ФИО3 пользоваться земельным участком и представлять ее интересы.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы настоящего дела, а также материалы гражданского дела № по иску ФИО7 к Администрации о признании права собственности на объект недвижимости, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

Судом установлено, что ФИО7 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0104001:26 площадью 360кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Расположенный на данном земельном участке жилой дом, 1\2 доля которого принадлежала ФИО7 по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, был уничтожен пожаром, что подтверждено соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим в период с 2010 по 2014 год ФИО7 создал спорную двухэтажную постройку площадью 48,1кв.м (жилой дом литера «Б» с цокольным этажом литера «под Б»), технические характеристики которой приведены в изготовленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С целью правового оформления данного объекта недвижимости ФИО7 подготовил и ДД.ММ.ГГГГ подал в суд соответствующее исковое заявление, производство по которому было прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, после возбуждения гражданского дела.

По делу, по ходатайству ФИО7 была назначена и проведена экспертами ООО «Зодчий» ФИО8, ФИО9 и ФИО10 судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов экспертов, изложенных в их заключении от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0104001:26. Строение является жилым домом литера «Б» с количеством этажей: 2, площадью застройки 45 кв.м.

Данное строение соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также Правилам землепользования и застройки на территории <адрес>. Угроза жизни и здоровью людей в результате создания и эксплуатации жилого дома отсутствует. Расположение спорного жилого дома не создает владельцам соседних домовладений препятствий в пользовании своими строениями (сооружениями) и земельными участками.

После смерти ФИО7 его имущество унаследовано истицей ФИО3 (3\4 доли) и третьим лицом ФИО2 (1/4 доли), которая в обращенной суду телеграмме не возражала против требований иска.

Так, установлено, что ФИО3 по праву собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером 23:49:0104001:26 площадью 360 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>. 1/4 доли указанного земельного участка принадлежит ФИО2 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая вышеперечисленные фактические обстоятельства дела, позицию Администрации, согласившейся с сохранением спорной постройки в существующем виде, а также тот факт, что данный объект недвижимости был создан без необходимой для этого разрешительной документации, руководствуясь ст. 222 ГК РФ суд полагает возможным удовлетворить требования истца полностью.

При этом суд исходит из того, что постройка расположена на правомерном земельном участке, соответствует его разрешенному использованию и установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░», «░░░ ░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,1░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0104001:26 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                    ░.░. ░░░░░░░░░░