Решение от 14.03.2024 по делу № 2-156/2024 от 26.01.2024

Дело №

УИД№RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 14 марта 2024 г.

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего врио судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Ленинского районного суда <адрес> Красниковой М.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО14 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что …г. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4 приобрели в порядке приватизации … квартиру, расположенную по адресу: с. …, ул. …, д….. В ЕГРН право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположена квартира, оформлен на ФИО9 Согласно техническому паспорту приватизированный объект недвижимости является частью жилого дома. … г. ФИО4 умер. На момент смерти он проживал с родителями. Родители как наследники за принятием наследства не обращались, так как право собственности по договору приватизации оформлено не было, а договор приватизации содержит незаверенные рукописные исправления почтового адреса. До настоящего времени ФИО8 и ФИО9 проживают в указанной квартире, несут бремя её содержания, то есть, фактически приняли наследство своего сына ФИО4

Просят признать за ФИО8 и ФИО9 право собственности на … доли в праве каждому части жилого дома, расположенного по адресу: …, … область, … район, с. …, ул. …, д. …, кв... , признать за ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО14 право собственности на … доли в праве каждому части указанного жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 требования искового заявления поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Крапивинского муниципального округа, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является сыном ФИО8 и ФИО9 (л.д. 20)

ФИО4 умер … г. (л.д. 23)

Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от … <адрес> совхоз передал в совместную собственность, а ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО4, ФИО4 приобрели … квартиру, расположенную по адресу: с. …, ул. …, д. …, кв... . (л.д. 30)

Право собственности на указанную квартиру на момент рассмотрения дела по существу в установленном законом порядке не зарегистрировано. (л.д. 29)

Земельный участок по адресу с. …, ул. …, д. …, кв. … зарегистрирован за ФИО9 на основании выписки из похозяйственной книги. (л.д. 27-28)

Из пояснений истцов следует, что по адресу с. …, ул. …, д. …, кв. … проживают ФИО8, ФИО9, на момент смерти по этому же адресу проживал ФИО4

Поскольку право собственности истцов на квартиру по адресу с. …, ул. …, д. …, кв. … не оформлено надлежащим образом, зарегистрировать его невозможно в связи со смертью ФИО4, то истцы просят признать право общей долевой собственности (по … доли в праве собственности за каждым, в том числе за ФИО4) в порядке приватизации посредством вынесения соответствующего судебного акта.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте … постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от … № … «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. …, … названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218 -ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1)                акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что стороны договора выразили свое согласие на приобретение в общую долевую собственность квартиры, подписав договор на передачу квартиры в собственность.

Кроме того, договор на передачу квартиры в собственность граждан от … г. был фактически исполнен сторонами договора, так как все указанные лица приняли на себя обязанности собственников указанной квартиры, фактически проживали в данном жилом помещении.

Каждый из участников договора на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от … г. фактически стал собственником … доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. …, ул. …, д. …, кв. …, в соответствии с ч. 2 ст. 254 ГК РФ. Однако ФИО4 умер, в связи с чем государственная регистрация права собственности стала невозможной.

На основании указанного, суд считает возможным признать за ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО2, ФИО14 право собственности в порядке приватизации, по … доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: с. …, ул. …, д. …, кв... .

Пунктом … Постановления Пленума Верховного Суда РФ от … № … «О судебной практике по делам о наследовании» закреплено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд считает необходимым включить в наследственную массу … доли в праве на квартиру после смерти ФИО4, умершего … г.

Поскольку наследниками ФИО4 являются его родители – ФИО8 и ФИО9, суд полагает необходимым признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти сына на … каждому доли в праве на квартиру по адресу: с. …, ул. …, д. …, кв... .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░2, ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░... .

░░░░░░░░ ░░ ░░░9, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░... .

░░░░░░░░ ░░ ░░░14, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. ….

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░... .

░░░░░░░░ ░░ ░░░12, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. ….

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░... .

░░░░░░░░ ░░ ░░░10, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. ….

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. … ░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ … ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░8, … ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░4, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ … ░. ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░... .

░░░░░░░░ ░░ ░░░9, … ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░4, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ … ░. ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, … ░░░░░░░, ░. …, ░░. …, ░. …, ░░. ….

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.