Решение от 17.11.2015 по делу № 2-4715/2015 от 09.10.2015

Дело № 2-4715/2015                        17 ноября 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЦЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи                Свиридовой С.А.,

при секретаре                                 Папышевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 17 ноября 2015 года гражданское дело по иску Чейпеш В.К. к публичному акционерному обществу «Магаданэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация г. Магадана», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» о разделе лицевых счетов и возложении обязанности по начислению платы за оказываемые услуги на каждого долевого собственника квартиры отдельно,

УСТАНОВИЛ:

Чейпеш В.К. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира № <адрес> принадлежит ему на праве общей долевой собственности (каждому по 1/2 доли в праве) ему и третьему лицу Никитиной В.В.

Истец в квартире не зарегистрирован. Квитанции об оплате коммунальных услуг выставляются обслуживающими организациями без учета долей каждого собственника. Поскольку на истце лежит обязанность содержать лишь принадлежащее ему имущество, просит возложить на ответчиков обязанность по начислению платы за оказываемые услуги на каждого долевого собственника квартиры отдельно.

Истец в судебном заседании участия не принимал.

Ответчики ПАО у «Магаданэнерго», ООО «Обслуживающая организация г. Магадана», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещена надлежаще. Третье лицо в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась по последнему известному суду месту жительства.

Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц:

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что дом №*** по ул. <адрес> подключен к сетям теплоснабжения, собственником которых является ответчик ПАО «Магаданэнерго».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года, квартира № <адрес> на основании договора дарения от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности Чейпеш В.К. и Никитиной В.В. - по 1/2 доле каждому.

Как следует из справки с места регистрации МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от <дата>, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства долевой собственник жилого помещения Никитина В.В., истец в жилом помещении не зарегистрирован.

Также судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги производятся ответчиками - по лицевому счету на имя истца без учета размера долей всех собственников в общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что помимо истца собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру № <адрес> является Никитина В.В., то в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ они обязаны соразмерно со своими долями участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем суд приходит к выводу, что каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, выдачу ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности по начислению платы за коммунальные услуги по квартире №*** по улице <адрес> на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №*** <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░.░. - 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 22 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░