Решение от 18.11.2021 по делу № 2-1191/2021 от 25.10.2021

Дело № 2 – 1191/2021

УИД 54RS0025-01-2021-002581-43

Поступило в суд 25.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года                                      г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи      Гламаздиной Ю.Г.

при секретаре                                  Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой О. А. к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Иванова О.А. указывает о том, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность объект незавершенного строительства, площадью застройки: 100,40 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 10%, кадастровый №, по адресу: <адрес>. В том же году она документы на земельный участок, кадастровый №, площадью 600 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она с мужем Ивановым Е.Ю. за счет собственных средств окончили строительства жилого дома. Ими проведена техническая инвентаризация жилого дома, согласно которой площадь здания составила 97,5 кв.м., общая площадь 91,1 кв.м., жилая площадью 52,8 кв.м., что подтверждается планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при обращении в Администрацию <адрес>, для дальнейшего оформления документов на жилой дом, для ввода объекта в эксплуатацию им пояснили, что объект жилой дом не соответствует требованию к строительству, так как при завершении строительства были изменены первоначальные параметры объекта (контур здания и площадь застройки). А так же были нарушены минимальные отступы от границ соседнего земельного участка (<адрес>), и не было получено, в соответствии с нормами, действовавшими на тот момент законодательства, разрешение на строительство.

По выводам технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект» строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение жилого дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Однако, расположение жилого дома на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен жилого дома до границ земельного участка должно составлять не менее 3 м. Обследуемый жилой дом расположен на расстоянии от 1,54 до 1,73 м от границы земельного участка, на котором расположен жилой дом №

Правообладатель (выписка из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Мозолев Р.В. против заявленных требований не возражает.

Просит суд прекратить за ней право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки: 100,40 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 10%, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью здания 97,5 кв.м., общей площадью 91,1 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Иванова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Иванов Е.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает исковые требования Ивановой О.А.

Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признала, ст. 173 ГПК РФ понятна.

Третье лицо Мозолев Р.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает в удовлетворении требований Ивановой О.А.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, что исковое заявление Ивановой О.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 100,40 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 10%, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 97,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░