Решение по делу № 2-1255/2021 от 04.08.2021

Дело УИД 42RS0018-01-2021-002039-12

Производство № 2-1255/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                  06 октября 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.,

при секретаре Джафарове Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску Асановой Натальи Петровны к Асанову Юрию Викторовичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «СибЭнерго», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТэк», Муниципальному предприятию Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий Сад», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр», Обществу с ограниченной ответственностью «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о разделении лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Асанова Н.П. обратилась в суд с иском к Асанову Ю.В., ООО «Водоканал», ООО «СибЭнерго», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТэк», МП Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий Сад», ООО «Жилкомцентр», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о разделении лицевых счетов.

Свои исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ул.....г...... ? доля принадлежит бывшему супругу Асанову Ю.В., согласно решения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г.. Асанов Ю.В. уклоняется от регистрации права собственности на 18/2 долю, пытаясь уйти от обязательных платежей за квартиру. Соглашения об определении порядка пользования квартирой достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу ул.....г....., между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты, а именно Асановой Наталье Петровне в размере ? доли в праве, Асанову Юрию Викторовичу в размере ? доли в праве. Обязать ООО «Водоканал», ООО «СибЭнерго», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТэк», МП Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий Сад», ООО «Жилкомцентр», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» разделить лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: ул.....г...... Открыть отдельные лицевые счета на имя Асановой Натальи Петровны, Асанова Юрия Викторовича. Производить начисление платежей по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: ул.....г.....: Асановой Н.П – в размере ? доли в оплате обязательных платежей, Асанову Ю.В. – в размере ? доли в оплате обязательных платежей.

Истец Асанова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.58).

Ответчик Асанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, ходатайств не заявлял, иск не оспорил.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» – Антонова К.С., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.108), извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв по делу (л.д.107), просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «СибЭнерго» – Лукина М.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.111), извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв по делу (л.д.110), просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» – Антонова К.С., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.116), извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.115).

Представители ответчиков ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТэк», МП Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий Сад», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находится в долевой собственности, где Асановой Наталье Петровне принадлежит 1/2 доля в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на (л.д. 8).

Решением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. за Асановым Юрием Викторовичем признано право собственности на ? долю в квартире по ул.....г..... (л.д.9-12). Решение вступило в законную силу .. .. ....г. и подлежало исполнению. Однако из искового заявления следует, что Асанов Ю.В. уклоняется от государственной регистрации ? доли в праве собственности на квартиру по ул.....г...... Доказательств обратного, суду не представлено, ответчиком Асановым Ю.В. не оспорено.

Согласно реестру управление многоквартирным домом по ул.....г..... осуществляет МП «.......»(л.д.13-15).

Согласно адресной справке в указанной квартире с .. .. ....г. зарегистрирован ответчик Асанов Ю.В. по настоящее время (л.д. 57).

Согласно отзывов ответчиков ООО «Водоканал», ООО «СибЭнерго» на исковое заявление лицевой счет на квартиру по ул.....г..... открыт на имя Асановой Н.П., заявлений о разделении лицевых счетов в досудебном порядке не поступало.

Из искового заявления установлено, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение достигнуть не удалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Асанова Н.П. и Асанов Ю.Н. являясь собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. ул.....г..... ул.....г....., обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец обратилась в суд с настоящим иском за защитой своих интересов.

Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования Асановой Натальи Петровны о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г....., открыв на имя Асановой Натальи Петровны и Асанова Юрия Викторовича отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя Асановой Натальи Петровны в размере 1/2 доли собственности, на имя Асанова Юрия Викторовича в размере по 1/2 доли собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на имя Асановой Натальи Петровны, .. .. ....г. года рождения и Асанова Юрия Викторовича, .. .. ....г. года рождения отдельные лицевые счета.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу ул.....г..... на имя Асановой Натальи Петровны в размере ? доли, на имя Асанова Юрия Викторовича в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу ул.....г....., разделив лицевой счет между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику – Асановой Натальи Петровне и Асанову Юрию Викторовичу.

Обязать ООО «Водоканал», ООО «СибЭнерго», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТэк», МП Новокузнецкого городского округа «Кузнецкий Сад», ООО «Жилкомцентр», ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг по обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: ул.....г..... на имя Асановой Натальи Петровны, Асанова Юрия Викторовича, в соответствии с размером принадлежащих каждому собственнику долей в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2021 года

Судья                                                                                    З.В.Янышева