Решение по делу № 2-167/2019 от 13.02.2019

№ 2-167/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Гавриловой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тоцкого района Оренбургской области Вялых И.А., представителя истца Тарасенко О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой И. А. к Н. А. Н., Николаевой Л. А., Николаевой И. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Николаева И.А. обратилась в суд с иском к Н. А.Н., Николаевой Л.А., Николаевой И.А., указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес обезличен). Она зарегистрирована и проживает в указанном доме. Кроме неё в доме зарегистрированы: её сын Николаев А.Н., супруга сына Николаева Л.А., дочь сына Николаева И.А., которые фактически проживают по адресу: (адрес обезличен). В (дата обезличена) она зарегистрировала в жилом доме сына Н. А.Н., (дата обезличена) зарегистрировала Николаеву Л.А., (дата обезличена) Николаеву И.А. Однако ответчики никогда в спорный жилой дом не вселялись, не проживали в нём, их личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут, договор о порядке пользования жилым домом не заключался. Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права как собственника.

Истец просит признать Н. А.Н., Николаеву Л.А., Николаеву И.А. не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: (адрес обезличен).

Истец Николаева И.А. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Тарасенко О.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики никогда не проживали в доме истца. Сын истца Николаев А.Н. со своей семьёй в (дата обезличена) переехал на постоянное место жительства из (адрес обезличен) и стал проживать по адресу: (адрес обезличен) доме, принадлежащем знакомой (данные о личности обезличены), которая разрешила пожить временно. Поскольку сын истца Николаев А.Н. в (дата обезличена) искал работу, то ему требовалась регистрация. Истец Николаева И.А. зарегистрировала сына, а позже его семью в своём доме. В настоящий момент истец намерена продать жилой дом, однако регистрация ответчиков препятствует в реализации её прав, добровольно ответчики сняться с регистрационного учёта не желают.

Ответчики Николаев А.Н., Николаева Л.А., Николаева И.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Тоцкому району в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснение представителя истца Тарасенко О.Е., заключение старшего помощника прокурора (адрес обезличен) Вялых И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу Николаевой И.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена).

Факт регистрации ответчиков Н. А.Н., Николаевой Л.А., Николаевой И.А. по адресу: (адрес обезличен) подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Как установлено в судебном заседании ответчики Николаев А.Н., Николаева Л.А., Николаева И.А. фактически в жилом доме не проживают и никогда не проживали, их личные вещи в доме отсутствуют. Фактический адрес проживания ответчиков Н. А.Н., Николаевой Л.А., Николаевой И.А.: (адрес обезличен).

Допрошенная в судебном заседании свидетель (данные о личности обезличены) пояснила, что она является подругой истца, часто бывает у Николаевой И.А. в гостях. Истец проживает одна, у неё трое детей. Сын Николаев А.Н. проживает с супругой и дочерью по адресу: (адрес обезличен) Сын Николаев А.Н. с семьей никогда не проживал у матери, вещей ответчиков в доме нет. Отношения между истцом и Н. А.Н. хорошие, он приходит в гости, помогает матери. Почему ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учёта ей неизвестно. Пояснила, что истец планирует продать жилой дом и переехать к дочери в деревню.

Судом показания свидетеля принимаются. Не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, не заинтересованного в исходе дела, у суда не имеется.

Как установлено судом, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения с собственником о порядке пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного со стороны ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В жилом доме зарегистрирована и проживает собственник Николаева И.А. одна. В материалах дела отсутствуют доказательства вселения ответчиков в жилое помещение.

Исходя из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, судом достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, их вещей в доме истца не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаевой И.А. о признании Н. А.Н., Николаевой Л.А., Николаевой И.А. не приобретшими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой И. А. - удовлетворить.

Признать Н. А. Н., Николаеву Л. А., Николаеву И. А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ерш

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2019 года.