Решение по делу № 2-389/2020 от 02.07.2020

№2-389/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Стародубовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдусаламовой Ховы Магомедовны к Сельскохозяйственному кооперативу «Никольский» о признании права собственности на дом животновода,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на дом животновода, мотивируя свои требования тем, что 24.12.2019 общим собранием членов кооператива «Никольский» проводимого по адресу: <адрес>, ей общим решением членов кооператива одобрена продажа животноводческой точки Котлован, расположенной по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, Территория животноводческой точки Котлован, Здание 1, здание 2, состоящую из дома животновода (жилого вагончика), кошары, скотного двора с навесом, весов тонных, подстанции с электролинией длиной 300 метров, расположенной в 3,5 км юго-западнее <адрес>.

24.12.2019 согласно договору купли-продажи, вышеуказанное имущество приобретено в собственность у ответчика в лице председателя СХК «Никольский» Л.Ю.В., за 200000 рублей, указанная сумма внесена в кассу СХК «Никольский».

Жом животновода представляет собой нежилое здание общей площадью 55,7 кв.м, расположенное на территории : <адрес>, в 3,5 км юго-западнее <адрес> по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, территория животноводческой точки Котлован Здание 1.

В настоящее время она желает распоряжаться вышеуказанным объектом по своему усмотрению, но не имеет возможности этого сделать, так как при покупке животноводческой точки, не были надлежащим образом оформлены правоустанавливающие документы.

Согласно действующему законодательству, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, поскольку ответчик СХК «Никольский» не оформил на данный объект надлежащим образом документы, истцу рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец Абдусаламова Х.М., её представитель – Ковалева Т.М., действующая на основании доверенности, не явились, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного кооператива «Никольский» Енотаевского района Астраханской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд установил, что 24.12.2019 общим решением членов кооператива Абдусаламовой Х.М. одобрена продажа животноводческой точки Котлован, расположенной по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, Территория животноводческой точки Котлован, Здание 1, здание 2, состоящую из дома животновода (жилого вагончика), кошары, скотного двора с навесом, весов тонных, подстанции с электролинией длиной 300 метров, расположенной в 3,5 км юго-западнее <адрес> за 200000 рублей.

Согласно договору купли-продажи, 24.12.2019 Абдусаламова Х.М. приобрела в собственность дом животновода (жилой вагончик), расположенный по адресу: Астраханская область, Енотаеский муниципальный район, Сельское поселение Никольский сельсовет, животноводческая точка Котлован Территория, Здание 1, Здание 2 - скотный двор с навесом, кошара, весы тонные, подстанция с электролинией длиной 300 метров у ответчика, в лице председателя СХК «Никольский» Л.Ю.В. Согласно условиям данного договора отчуждаемый объект недвижимости оценивается и продается за 200000 рублей.

Согласно п.5 договора стороны имущественных претензий и других, не исполненных обязательств друг к другу не имеют.

24.12.2019 Абдусаламовой Х.М. в кассу СХК «Никольский» была внесена сумма в размере 200000 рублей за приобретенное имущество.

После покупки данного объекта Абдусаламовой Х.М. заказан технический паспорт нежилого здания инвентаризация Обществу с ограниченной ответственностью «Гео-Граф» от 20.05.2020, согласно которому указанный объект представляет собой: нежилое здание, дом животновода лит. А, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Астраханская область, Енотаевский район, в 3,5 км юго-западнее <адрес>: Российская Федерация, Астраханская область, Енотаевский муниципальный район, Сельское поселение Никольский сельсовет, Территория животноводческая точка Котлован, здание 1.

Согласно справке о технических характеристиках объекта, инвентаризационная стоимость на 19.05.2020 составляет 73202 рубля.

По данному объекту ответчику выписана накладная № от 24.11.2019, согласно которой Абдусаламовой Х.М. от СХК «Никольский» через К.А.Б. передано имущество: животноводческая точка, жилой вагончик, кошара, скотный двор, весы тонные, подстанция с эл. линией на общую сумму 200000 рублей.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у Л.Ю.В., согласно дополнительному соглашению от 21.03.2017.

Абдусаламова Х.М. не является предпринимателем, юридическим лицом, главой КФХ.

Согласно действующему законодательству, право собственности на объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, поскольку ответчик СХК «Никольский» не оформил на данный объект надлежащим образом документы, истцу рекомендовано обратиться в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Абдусаламовой Ховы Магомедовны к Сельскохозяйственному кооперативу «Никольский» о признании права собственности на дом животновода – удовлетворить.

Признать за Абдусаламовой Ховой Магомедовной право собственности на дом животновода, нежилое назначение, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный на территории Астраханской области, Енотаевского района, в 3,5 км юго-западнее <адрес>: Российская Федерация, <адрес>, Енотаевский муниципальный район, сельское поселение Никольский сельсовет, территория животноводческая точка Котлован Здание 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда, в течение месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья: подпись Семёнова Е.М.