Решение от 06.08.2020 по делу № 2-5084/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-5084/2020

УИД 35RS0010-01-2020-008988-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 6 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Козленская, 59» к Кузьминой О. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт,

установил:

Товарищество собственников жилья «Козленская, 59» (далее – ТСЖ «Козленская, 59») обратилось в суд с исковым заявлением к Кузьминой О. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капитальный ремонт.

В обоснование требований указывает, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Собственником квартиры № данного жома является Кузьмина О.Ю. В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2016 года по май 2020 года в размере 263 459 рублей 40 копеек. Начислены пени за просрочку платежа за период с октября 2018 года по марта 2020 года в размере 49 326 рублей 56 копеек.

Также у ответчика образовалась задолженность по взносам на капительный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2020 года в размере 57 830 рублей 83 копейки. Стоимость ежемесячного взноса до июля 2018 года составляла 846 рублей 12 копеек, с июля 2018 года 999 рублей 96 копеек.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и внесению взносам на капительный ремонт, истец ТСЖ «Козленская, 59» просит суд взыскать с Кузьминой О.Ю. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 года по май 2020 года в размере 263 459 рублей 40 копеек, пени за период с октября 2018 года по март 2020 года в размере 49 326 рублей 56 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по май 2020 года в размере 57 830 рублей 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 909 рублей 17 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Козленская, 59» по доверенности Погожев М.А. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что в исковом заявлении опечатка, период задолженности не с июля, а с декабря 2016 года.

Ответчик Кузьмина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 16.07.2020 собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кузьмина О.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ТСЖ «Козленская, 59» осуществляет управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе осуществляет деятельность по содержанию МКД, предоставлению коммунальных услуг лицам, пользующимися помещениями в указанном жилом доме.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

У собственника Кузьминой О.Ю. образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с декабря 2016 года по май 2020 года в размере 263 459 рублей 40 копеек, за период с сентября 2014 года по май 2020 года задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 57 830 рублей 83 копейки согласно представленным расчетам истца. Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию с Кузьминой О.Ю.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено. Представленный расчёт задолженности судом проверен, является верным, принимается за основу судебного решения. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Установив виновное нарушение ответчиком обязанности по уплате содержания жилого помещения, суд полагает возможным взыскать с него пени за период с октября 2018 года по март 2020 года в размере 49 326 рублей 56 копеек, в соответствии с расчётом, представленным истцом.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в 6 909 рублей 17 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░, 59» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░, 59» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 263 459 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 830 ░░░░░░ 83 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 49 326 ░░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 909 ░░░░░░ 17 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.08.2020.