Решение по делу № 2-264/2024 (2-7411/2023;) от 22.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи                     Федоровой И.А.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Главы г.о. Самара к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Глава ФИО1 округа Самара обратился в суд с иском к ответчику об истребовании из чужого незаконного владения имущества, ссылаясь на то, что в настоящее время ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м. по адресу: адрес, адрес. Глава ФИО1 округа Самара полагает, что ответчик владеет указанными земельными участками незаконно по следующим основаниям. Из поступившего в Администрацию ФИО1 округа Самара письма Правительства ФИО1 адрес от дата № №... следует, что право собственности на спорный объект возникло на основании судебного акта, впоследствии отмененного. При этом земельный участок был передан по договору купли-продажи дважды, текущий правообладатель является третьим собственником земельного участка. Так, первоначальное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... зарегистрировано за ФИО10 на основании решения мирового судьи судебного участка № адрес от дата. В последующем ФИО10 земельный участок отчужден по договору купли-продажи от дата в пользу ФИО3 ФИО3 в свою очередь передал данный земельный участок ФИО2 на основании договора купли-продажи от дата. Вместе с тем, решение мирового судьи судебного участка № адрес от дата отменено апелляционным определением Ленинского районного суда адрес от дата, дело направлено на новое рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд адрес. При новом рассмотрении дела в удовлетворении исковых требований ФИО10 о признании права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №... решением Октябрьского районного суда адрес от дата по делу №... отказано. В ходе рассмотрения дела Октябрьским районным судом адрес установлено, что спорный земельный участок предоставлен МУП «ФИО1 зоопарк» в постоянное бессрочное пользование на основании Постановления Главы адрес от дата №.... Факт принадлежности земельного участка МУП «ФИО1 зоопарк» на праве постоянного бессрочного пользования подтверждается свидетельством №..., выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес от дата. Постановлением Главы адрес от дата №... уточнены границы земельного участка, предоставленного МУП «ФИО1 зоопарк», в связи с чем, площадь земельного участка с дата года составляет №... га. Постановлением Главы адрес от дата №... МУП «ФИО1 зоопарк» был предоставлен дополнительно земельный участок площадью №... га к ранее предоставленному земельному участку по адрес в целях проектирования зоопарка. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата по делу №... установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... обременен правами третьего лица, которому спорный объект предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановлений Главы адрес от дата №..., от дата №..., от дата №.... Кроме того, Октябрьским районным судом адрес было отмечено, что притязания ФИО10 на земельный участок площадью №... кв.м. неправомерны в силу постановления ФИО1 от дата №... «О нормах предоставления земельных участков на территории адрес», в соответствии с которым предельный максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, составлял №... кв.м. Также на момент признания права собственности ФИО10 на спорный земельный участок площадью №... кв.м. по адресу: адрес, адрес, земельный участок не имел описанных границ, которые бы были установлены в законном порядке, не прошел кадастровый учет с присвоением ему соответствующего кадастрового номера. Таким образом, земельный участок, первоначальным собственником которого стал ФИО10, не мог являться объектом гражданских прав, соответственно, не мог быть предметом судебного спора, что также подтверждается определением Ленинского районного суда адрес от дата, решением Октябрьского районного суда адрес от дата по делу №.... Согласно письму Управления Росреестра по ФИО1 адрес от дата №... информация о предоставлении ФИО10, каких-либо земельных участков на территории ФИО1 округа Самара отсутствует, равно как и информация о предоставлении кому-либо на каком - либо праве спорного земельного участка. Должностными лицами Администрации Октябрьского внутригородского района ФИО1 округа Самара был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №..., по результатам которого актом обследования от дата №... установлено, что на территории земельного участка организована парковка для посетителей ФИО1 зоопарка. Учитывая отмеченное, спорный земельный участок не используются ответчиком по какому-либо целевому назначению, в том числе в соответствии с разрешенным видом использования - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно выписке из ИСОГД ФИО1 округа Самара от дата № №..., представленной Департаментом градостроительства ФИО1 округа Самара, земельный участок с кадастровым номером №... расположен в функциональной зоне «Зона отдыха» согласно Генеральному плану ФИО1 округа Самара, утвержденному Решением ФИО1 ФИО1 округа Самара от дата №... (в ред. от дата №...), в территориальной зоне «Зона рекреационных территорий» (Р-1) в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением ФИО1 от дата №.... Также указанный земельный участок расположен на территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории распоряжением Правительства ФИО1 адрес от дата №...-р, в том числе частично в границах красных линий.

Просит суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м. по адресу: адрес, адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в отзыве на иск, пояснив, что ФИО2 является добросовестным приобретателем, срок исковой давности для обращения в суд истцом пропущен.

Представитель третьего лица ГБУ «ФИО1 зоологический парк» ФИО7, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные истцом в иске, поддержала.

Иные лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности - применительно к вопросам исполнения земельного законодательства - возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В абзаце первом пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, из приведенных выше положений следует, что для истребования имущества из чужого незаконного владения необходимо установить наличие у истца права на это имущество, факт владения этим имуществом ответчиком и незаконность такого владения.

Для истребования имущества у лица, приобретшего его возмездно и добросовестно, необходимо установление факта утраты этого имущества собственником помимо его воли.

При этом согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ истец должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли.

дата Главе ФИО1 округа Самара поступило письмо Правительства ФИО1 адрес № №..., из которого следует, что Правительство ФИО1 адрес ведет работу по подготовке документации по планировке территории регионального значения площадью №... га в границах улиц адрес. Земельный участок с кадастровым номером, в том числе, №... частично планируются к изъятию в целях строительства магистрали районного значения адрес части указанных земельных участков являются оптимальной площадкой для размещения поликлиники на №... посещений в смену и детского сада. Данный земельный участок находится в частной собственности физического лица, однако, с дата года он является объектом судебных разбирательств. дата на него наложен арест №..., который до настоящего времени не снят. По данным Управления Росреестра по ФИО1 адрес право собственности на земельный участок было установлено в судебном порядке, после чего в результате цепочки взаимосвязанных сделок он оказался в собственности трех физических лиц. Однако впоследствии вышестоящие судебные инстанции отменили решения суда о признании права собственности на земельные участки за первоначальными собственниками и на участки был наложен арест. В данных условиях созданы все правовые предпосылки для обращения в суд с исковым заявлением о возврате земельного участка в собственность публично-правовых образований.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 ФЗ от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления ФИО1 округа в отношении земельных участков, расположенных на территории ФИО1 округа.

Согласно п. «х» ст.24 Устава ФИО1 округа Самара ФИО1 адрес, принятого Решением ФИО1 ФИО1 округа Самара от дата №... Глава ФИО1 округа Самара осуществляет иные полномочия по решению вопросов местного значения, которые в соответствии с федеральным законодательством, законодательством ФИО1 адрес, настоящим Уставом и решениями ФИО1 ФИО1 округа Самара не отнесены к полномочиям ФИО1 ФИО1 округа Самара и иных органов местного самоуправления ФИО1 округа Самара.

Таким образом, полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в ФИО1 округе Самара наделен Глава г.о.Самара.

Настоящий иск предъявлен Главой г.о.Самара к ФИО2, поскольку ему в настоящее время на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м. по адресу: адрес, адрес.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № адрес от дата за ФИО10 признано право собственности на земельный участок площадью №... кв.м. по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе права собственности от дата, указанные земельный участок был продан ФИО8 ФИО3, а в последующем по договору купли-продажи ФИО3 продал вышеуказанный земельный участок ФИО2

Апелляционным определением Ленинского районного суда адрес от дата решение мирового судьи судебного участка № адрес от дата отменено, гражданское дело по иску ФИО10 о признании права собственности на земельный участок направлено для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд адрес.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата в иске ФИО10 о признании права собственности на земельный участок площадью №... кв.м. отказано.

В ходе рассмотрения иска ФИО10 судом было установлено, что спорный земельный участок обременен правами третьего лица ГБУ «ФИО1 зоологический парк». Также установлено, что в постоянное бессрочное пользование МП «ФИО1 зоопарк» был предоставлен земельный участок площадью №... кв.м. на основании Постановления Главы адрес №... от дата, постановлением Главы адрес №... от дата уточнены границы земельного участка, предоставленного МП «ФИО1 зоопарк», в связи с чем, площадь земельного участка с дата года составляет №... га. В дата году постановлением главы адрес от дата №... МП «ФИО1 зоопарк» дополнительно был предоставлен земельный участок площадью №... га к ранее представленному земельному участку по адрес для проектирования зоопарка. Дополнительно судом указано, что план земельного участка, представленный истцом, не прошел процедуру согласования с Управлением главного архитектора Департамента строительства и архитектуры и не удостоверен Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес.

Согласно выпискам из ЕГРН от дата спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет дата и имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Актом обследования Администрации Октябрьского внутригородского района ФИО1 округа Самара от дата №... установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №... расположена неорганизованная парковка для посетителей зоопарка.

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата произведен поворот исполнения решений мирового судьи судебного участка №... Ленинского судебного района адрес от дата с аннулированием записи о государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №... (номер государственной регистрации права №..., дата государственной регистрации права дата) и №... (номер государственной регистрации права №..., дата государственной регистрации права дата)

По гражданскому делу в ООО «Проектно-кадастровый центр «Контур» была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Проектно-кадастровый центр «Контур» №... от дата часть территория земельного участка с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 адрес, адрес, занята некапитальными объектами (временными строениями), по северо-западной границе земельного участка (точки №... Плана границ) расположен грунтовый проезд. Из площади №... кв.м. земельного участка с кадастровым номером №..., часть земельного участка площадью №... кв.м, используется ГБУ «ФИО1 зоологический парк». На указанной территории расположены: временные строения (вольеры для животных), временное строение (проходная и склад) площадью застройки - №... кв.м. Часть земельного участка используется под парковку транспорта посетителей ФИО1 зоопарка. Часть земельного участка с кадастровым номером №... не используется, на ней расположены: грунтовый проезд, поросшая кустарниками территория (пустырь). Доступ на часть земельного участка площадью №... кв.м., для свободного доступа ограничен, осуществляется через проходную ГБУ «ФИО1 зоологический парк». На территорию остальной части земельного участка с кадастровым номером №... доступ свободный, объекты искусственного происхождения (заборы) отсутствуют. Факт использования земельного участка с кадастровым номером №... правообладателем (собственником) земельного участка (по сведениям ЕГРН) ФИО2 не подтвержден. В границах земельного участка с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 адрес, адрес, отсутствуют деревья, территория земельного участка в северо-восточной и восточной частях занята пустырем с частично расположенными кустарниками. Строительные материалы не складируются. Часть земельного участка с кадастровым номером №... занята грунтовым проездом. Территория земельного участка расположена под уклоном по восточной границе уклон составляет №... градусов. Факт использования земельного участка с кадастровым номером №... правообладателем (собственником) земельного участка (по сведениям ЕГРН) ФИО2 не подтвержден.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (пункт 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (пункт 3).

В силу пункта 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В силу пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О судебном решении» судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ) (пункт 13).При возникновении сомнений в достоверности исследуемых доказательств их следует разрешать путем сопоставления с другими установленными судом доказательствами, проверки правильности содержания и оформления документа, назначения в необходимых случаях экспертизы и т.д. (пункт 14).При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов (пункт 15).

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «Проектно-кадастровый центр «Контур» у суда не имеется, поскольку судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Эксперт ФИО3 Д.Г., имеющий высшие образования, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта сделаны на основании проведенного исследования, подробно изложенного в заключении, научно обоснованы, отвечают принципам полноты, объективности экспертного исследования. Эксперт имеет общий стаж работы 34 года, стаж работы по профилю «Кадастровая деятельность» с дата года, доказательств его заинтересованности в исходе дела суду не представлено. Экспертом даны исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы.

Указанное экспертное заключение суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, мотивировано, последовательно, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности.

Таким образом, при вынесении решения суд руководствуется заключением ООО «Проектно-кадастровый центр «Контур» №... от дата.

Изучением материалов гражданского дела №... по иску ФИО10 установлено, что на рассмотрение мировому судье судебного участка № адрес дата поступило исковое заявление ФИО10 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в адрес, в то время как на момент поступления данного иска мировому судье судебного участка № адрес действующая редакция ГПК РФ не предусматривала рассмотрение исков названной категории мировыми судьями, а также предусматривала предъявление исков о правах на земельные участки в суд по месту нахождения этих объектов)

Несмотря на это, дата иск был принят мировым судьей судебного участка № адрес к производству, судебное заседание по нему назначено на дата.

дата (то есть спустя неделю после принятия иска к производству) по иску с нарушением родовой и территориальной подсудности было принято решение об удовлетворении требований ФИО10

Основанием для удовлетворения исков послужили положения действующей на тот момент редакции ст.17 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Записи о праве собственности ФИО10 на земельный участок были внесены в ЕГРН дата (с момента поступления иска в производство мировому судье судебного участка № адрес дата до момента государственной регистрации права собственности ФИО10 прошло менее одного месяца)

По договору купли-продажи от дата (через два дня после регистрации своего права собственности на земельный участок) ФИО10, фактически не вступая в права владения, продал принадлежащий ему земельный участок ФИО3, что, по мнению суда, явно свидетельствует о том, что регистрация земельных участков на ФИО10 м.Б. носила формальный характер.

Запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок была внесена в ЕГРН дата.

По договору купли-продажи от дата ФИО3 продал приобретенный им у ФИО10 земельный участок ФИО2

Записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок была внесена в ЕГРН дата.

Таким образом, в период с дата по дата (менее чем за три месяца) на земельный участок фактически три раза сменились собственники, в связи с чем явно прослеживается тенденция к тому, чтобы придать статус добросовестного приобретателя последнему собственнику.

Вышеизложенное свидетельствует о наличии общего интереса всех собственников земельных участков по выводу их из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Будучи в течение 19 лет собственником земельного участка с кадастровым номером №... ФИО2 в права владения фактически не вступал, границы земельного участка на местности не определены, часть территории земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 адрес, адрес, занята некапитальными объектами (временными строениями), по северо-западной границе земельного участка (точки №... Плана границ) расположен грунтовый проезд. Из площади №... кв.м. земельного участка с кадастровым номером №..., часть земельного участка площадью №... кв.м, используется ГБУ «ФИО1 зоологический парк». На указанной территории расположены: временные строения (вольеры для животных), временное строение (проходная и склад) площадью застройки - №... кв.м. Часть земельного участка используется под парковку транспорта посетителей ФИО1 зоопарка. Часть земельного участка с кадастровым номером №... не используется, на ней расположены: грунтовый проезд, поросшая кустарниками территория (пустырь). Доступ на часть земельного участка площадью №... кв.м., для свободного доступа ограничен, осуществляется через проходную ГБУ «ФИО1 зоологический парк». На территорию остальной части земельного участка с кадастровым номером №... доступ свободный, объекты искусственного происхождения (заборы) отсутствуют. Факт использования земельного участка с кадастровым номером №... правообладателем (собственником) земельного участка (по сведениям ЕГРН) ФИО2 не подтвержден. В границах земельного участка с кадастровым номером №... площадью №... кв.м., расположенного по адресу: ФИО1 адрес, адрес, отсутствуют деревья, территория земельного участка в северо-восточной и восточной частях занята пустырем с частично расположенными кустарниками. Строительные материалы не складируются. Часть земельного участка с кадастровым номером №... занята грунтовым проездом. Территория земельного участка расположена под уклоном по восточной границе уклон составляет №... градусов. Факт использования земельного участка с кадастровым номером №... правообладателем (собственником) земельного участка (по сведениям ЕГРН) ФИО2 не подтвержден.

ФИО2 в материалы дела гражданского дела не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что он каким-либо образом осуществлял фактическое владение над принадлежащими ему земельными участками.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд с иском.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (ст. 1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции.

Суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично,
а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Как следует из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от дата №...-П, конституционное требование действовать добросовестно и не злоупотреблять своими правами равным образом адресовано всем участникам гражданских правоотношений.

Если в ходе рассмотрения дела будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры по защите
от недобросовестного поведения (постановление Конституционного Суда РФ
от дата №...-П).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ по смыслу ст. 17, 35 и 55 Конституции РФ, исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам права собственности - и, следовательно, приобретено ими - на добросовестных и законных основаниях (постановления от дата №...-П, от дата №...-П, определение от дата №...-О).

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд полагает, что срок в данном случае срок исковой давности следует исчислять с момента вступления в законную силу определения о повороте исполнения решений мирового судьи судебного участка № адрес от дата, которыми произведен поворот исполнения решения мирового судьи судебного участка №... Ленинского судебного района адрес от дата с аннулированием записи о государственной регистрации права собственности ФИО10 на земельные участки, а именно с дата, следовательно, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 данной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 данного Кодекса).

В силу пункта 3 статьи 10 ГК РФ в случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 данной статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены данным Кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 17912/09, суд вправе отказать в применении исковой давности, что по своему смыслу соответствует пункту 2 статьи 10 ГК РФ и выступает как санкция за злоупотребление правом.

В данном случае суд усматривает желание ответчика использовать положения o сроках исковой давности в качестве средства легализации незаконно приобретенных им прав на имущество, что не отвечает положениям главы 12 ГК РФ, имеющим своей целью обеспечение защиты лица, право которого нарушено, a не уклонение от ответственности.

Разрешая заявленный спор, суд полагает установленным факт неправомерности действий ответчика ФИО2, направленных на незаконное получение в собственность спорного земельного участка, что является самостоятельным основанием для отказа в применении последствий пропуска срока исковой давности.

Поскольку судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... незаконно выбыли из неразграниченной государственной собственности, Глава г.о.Самара лишен права распоряжения и пользования обозначенными земельными участками, следовательно, им выбран надлежащий способ защиты гражданских прав.

В виду изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме и об истребовании земельных участков из незаконного владения ФИО2, поскольку факт незаконного выбытия из государственной неразграниченной собственности спорных земельных участков установлен и подтверждается материалами дела.

Суд полагает возможным указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м. по адресу: адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главы г.о.Самара удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №... площадью №... кв.м по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, срок изготовления которого в течение 5 рабочих дней.

Судья /подпись/      И.А.Федорова

Мотивированное решение изготовлено дата.

Копия верна. Судья: ***