Решение по делу № 2-391/2018 от 26.01.2018

Дело в„– 2 – 391/2018                     

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего         Тарасовой Р›.Рў.,

РїСЂРё секретаре                 Бастрон Рљ.РЎ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. к Кузнецовой О.В., Акционерному обществу «Энергосистемы» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов,

                    Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    РљСѓР·РЅРµС†РѕРІ РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє ответчикам РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия РІ оплате коммунальных платежей, РїСЂРѕСЃРёС‚ обязать РђРћ «Энергосистемы» выдать отдельные платежные документы РЅР° квартиру РїРѕ адресу: <адрес> согласно доле РІ праве собственности РЅР° квартиру.

В обоснование иска указывает, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, ответчик Кузнецова О.В. также является собственником <данные изъяты> доли квартиры, зарегистрирована в ней, он один несет расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчик в оплате коммунальных услуг не участвует, решить данный вопрос с ответчиком не получается.

Истец Кузнецов С.В. в судебном заседании исковые требования поддерживал.

Ответчик Кузнецова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика - РђРћ «Энергосистемы» РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ времени Рё месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины РЅРµ СЏРІРєРё РЅРµ сообщили. Предоставили письменный отзыв, РїСЂРѕСЃСЏС‚ отказать РІ удовлетворении заявленных требований.

    Р’ыслушав лиц, участвующих РІ деле, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ исковые требования находит подлежащим удовлетворению РІРІРёРґСѓ следующего.

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, Кузнецов РЎ.Р’. Рё Кузнецова Рћ.Р’. являются собственниками РїРѕ <данные изъяты> доле каждый квартиры РїРѕ адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской РёР· ЕГРП РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РЇРІР»СЏРµС‚СЃСЏ установленным, что стороны проживают Рё зарегистрированы РІ принадлежащей РёРј квартире, РїСЂРё этом фактически РѕРґРЅРѕР№ семьей стороны РїРѕ делу РЅРµ являются, совместного хозяйства РЅРµ ведут.

    РљР°Рє усматривается РёР· РєРѕРїРёРё поквартирной карточки, выданной РћРћРћ «Исток», РІ данном жилом помещении РІ настоящее время зарегистрированы Кузнецов РЎ.Р’. Рё Кузнецова Рћ.Р’..

    Р’ судебном заседании нашло подтверждение, что РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ стороны Рє соглашению Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ оплаты платежей РїРѕ общему имуществу РЅРµ пришли.

    Р”РѕРІРѕРґС‹ истца Рѕ том, что ответчик, являясь собственником доли квартиры Рё будучи зарегистрированным РІ ней, РЅРµ участвуют РІ оплате коммунальных платежей, ничем РЅРµ опровергнуты.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 249 ГК Р Р¤, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно СЃРѕ своей долей участвовать РІ уплате налогов, СЃР±РѕСЂРѕРІ Рё иных платежей РїРѕ общему имуществу, Р° также РІ издержках РїРѕ его содержанию Рё сохранению.

    РћСЃРЅРѕРІР°РЅРёСЏ Рё РїРѕСЂСЏРґРѕРє внесения платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги предусмотрены СЃС‚. 155 Р–Рљ Р Р¤, РёР· содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.

    РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно, если жилое помещение находится РІ общей долевой собственности нескольких лиц, то РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 249 ГК Р Р¤ каждый РёР· РЅРёС… вправе РІ зависимости РѕС‚ размера своей доли РІ праве собственности требовать РѕС‚ управляющей организации, Р° также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения СЃ РЅРёРј отдельного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° внесение платы Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суды, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

Порядок начисления исполнителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги (по показаниями приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц, площади жилого помещения) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей им доли.

    РўР°РєРёРј образом, истец вправе потребовать РѕС‚ организации, оказывающей услуги, заключения СЃ РЅРёРј отдельного соглашения, определяющего РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер его участия РІ расходах РїРѕ внесению платы Р·Р° содержание Рё ремонт, коммунальные услуги, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· приходящейся РЅР° нее доли общей площади жилого помещения Рё количества зарегистрированных членов семьи РЅР° указанной доле.

    РџРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ соглашения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ оплаты между долевыми собственниками квартиры РЅРµ достигнуто, РїРѕСЂСЏРґРѕРє оплаты должен быть определен РІ судебном РїРѕСЂСЏРґРєРµ.

    РћСЂРіР°РЅРёР·Р°С†РёРµР№, являющейся поставщиком услуг РїРѕ указанному адресу является РђРћ «Энергосистемы», что подтверждено письменными материалами дела.

    РЎР»РµРґРѕРІР°С‚ельно, СЃСѓРґ считает, что требования истца Кузнецова РЎ.Р’. РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° Рё размера участия РїРѕ оплате коммунальных услуг Р·Р° жилое помещение РїРѕ адресу: <адрес> согласно размеру доли РІ праве собственности Рё выдаче раздельных платежных документов обоснованы РІ полной мере Рё подлежат удовлетворению.

    Р’СЃРµ собственники несут бремя содержания имущества РІ соответствии СЃ долей РІ праве собственности, независимо РѕС‚ того, проживают РѕРЅРё РІ жилом помещении или нет.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем СЃСѓРґ определяет РїРѕСЂСЏРґРѕРє Рё размер участия всех долевых собственниках РїРѕ всем видам платежей, которые РѕРЅРё должны оплачивать РђРћ «Энергосистемы» РІ равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                        СЂ Рµ С€ Рё Р» :

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования Кузнецова РЎ.Р’. Рє Кузнецовой Рћ.Р’., Акционерному обществу «Энергосистемы» РѕР± определении РїРѕСЂСЏРґРєР° оплаты Р·Р° коммунальные услуги, Рѕ выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес> расходах по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно: Кузнецова О.В. - исходя из <данные изъяты> доли, Кузнецовой О.В. - исходя из <данные изъяты> доли.

Обязать Акционерное общество «Энергосистемы» заключить с Кузнецовым С.В. отдельное соглашение по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально его <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру <адрес>

Обязать Акционерное общество «Энергосистемы» заключить с Кузнецовой Ольгой Владимировной отдельное соглашение по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы, пропорционально ее 1/2 доле в праве собственности на квартиру <адрес>.

??Взыскать с Кузнецовой О.В. в пользу Кузнецова С.В. судебные расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ судебную коллегию РїРѕ гражданским делам Челябинского облсуда РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ изготовления решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме СЃ подачей жалобы через Саткинский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ.

Председательствующий:     (РїРѕРґРїРёСЃСЊ)      Тарасова Р›.Рў.

Верно.

РЎСѓРґСЊСЏ:                            Р›.Рў. Тарасова

Секретарь:                            Рљ.РЎ. Бастрон

Решение вступило в законную силу « »_____________ 2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ:                            Р›.Рў. Тарасова