Решение по делу № 2-187/2024 от 30.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу ***

***                  27 марта 2024 года

Нижнеилимский районный суд *** в составе:

председательствующей судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Беляковой К.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску К. к Ю., С., ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Региональный северный оператор», Администрации Радищевского муниципального образования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в Нижнеилимский районный суд с исковым заявлением к Ю., С., ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Региональный северный оператор», Администрации Радищевского муниципального образования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что К., Ю., С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, р.***, с кадастровым ***, в следующих долях: К. (истец) – 1/4, Ю. (ответчик) 1/2, С. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Брак К. и Ю. был расторгнут на основании решения мирового судьи 73 судебного участка по *** от ***. Решение вступило в законную силу ***. Бремя содержания жилого помещения в равной степени лежит как на истце, так и на ответчике, в связи с тем, что жилое помещение находится у них в долевой собственности. Между истцом и С. (дочерью истца) достигнуто устное соглашение, по которому К. берет на себя расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего жилого помещения на себя в полном объеме за С.. С ответчиком Ю. достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

С учетом уточненных исковых требований просит определить К., Ю., С. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, р.***, с кадастровым номером *** в размере 1/4 доли - К., 1/4 доли - С., *** доли - Ю.; обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Радищевского муниципального образования», ООО «Региональный северный оператор» производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, р.***, с кадастровым номером *** на основании трех платежных документов: К. - в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, С. в размере *** доли, Ю. - в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей.

    Истец К., его представитель У. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Определением Нижнеилимского районного суда от *** в качестве соответчиков привлечены МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Радищевского муниципального образования», С..

Определением суда от *** по заявлению ответчика Ю. отменено заочное решение суда.

Ответчик Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявила.

Ответчик С., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявила.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Региональный Северный оператор», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель ответчика МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Радищевского муниципального образования» В., действующего на основании Устава, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам гражданского дела.

Ответчик администрация Радищевского городского поселения, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу и, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ***, р.***, с кадастровым ***, в следующих долях: К.– 1/4, Ю. -1/2, С. – 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как указано в исковом заявлении, между истцом и С. (дочерью истца) было достигнуто устное соглашение, по которому К. берет на себя расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего жилого помещения на себя в полном объеме за С.. С ответчиком Ю. отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником долевой собственности в жилом помещении.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность и право на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе иных собственников.

Указанные права истца К. нарушаются иным собственником – ответчиком Ю. и С., с которым не достигнуто соглашение об определении порядка несения соответствующих расходов.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований К. об определении порядка участия в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру К. - в размере 1/4 доли, С. – 1/4 доли, Ю. – ? доли.

Договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

Так, согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Для надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг собственник вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации (при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа.

Учитывая положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Иркутская энергосбытовая компания», МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Радищевского муниципального образования», обязанности производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К. к Ю., С., ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Региональный северный оператор», Администрации Радищевского муниципального образования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить К., Ю., С. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ***, р.***, с кадастровым номером *** в размере 1/4 доли - К., 1/4 доли - С., ? доли - Ю..

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Радищевского муниципального образования», ООО «Региональный северный оператор» производить начисление платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, р.***, с кадастровым номером *** на основании трех платежных документов: К. - в размере 1/4 доли от общей суммы платежей, С. в размере ? доли, Ю. - в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ***.

    Председательствующий                        А.Р. Юсупова

Мотивированное решение суда составлено: ***