Решение по делу № 2-122/2017 (2-1441/2016;) от 16.12.2016

Дело № 2-122/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 года                                 г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием истца Иевлева А.Я.,

представителя третьего лица ПАО «Архангельская

сбытовая компания» - Родионова С.Г.,

при секретаре Казариновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Иевлева А.Я. к Орловой Н.Н., Орлиной Н.А., Орлову К.М., Орлову В. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Иевлев А.Я. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, сославшись на то, что является нанимателем квартиры № 6 в доме № 49 по ул.Зеленец в г.Архангельске, где также зарегистрированы его (истца) дочь Орлина Н.А. со своими детьми Орлиным В., ***** года рождения, Орлиным А., ***** года рождения, Орлиным Д., ***** года рождения, Орлиным П., ***** года рождения, а также падчерица Орлова Н.Н. со своими детьми Орловым К.М., ***** года рождения, Орловым В., ***** года рождения, которые не вносят оплату за коммунальные услуги. Ввиду того, что соглашение о раздельной оплате коммунальных услуг не достигнуто, просил суд определить свою долю в расходах по внесению платы за жилое помещение, а также долю Орлова К.М., Орлова В.М., Орловой Н.Н. в размере 1/9 доли за каждым, за Орлиной Н.А. – 5/9 доли в платежах.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, судом привлечены открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее по тексту – ОАО «ТГК-2»), акционерное общество «Архангельскоблгаз» (далее по тексту - АО «Архангельскоблгаз»), публичное акционерное общество «Архангельская сбытовая компания» (далее по тексту - ПАО «Архангельская сбытовая компания»).

Истец Иевлев А.Я. в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ответчики Орлова Н.Н. (его падчерица) с сыновьями Орловым К.М. и Орловым В.М. в квартире не проживают, ответчик Орлина Н.А. (дочь истца) с детьми проживают в указанной квартире, однако свою долю платы за наем и коммунальные услуги ни те, ни другие ответчики не вносят.

Ответчик Орлина Н.А., представляющая также интересы своих несовершеннолетних сыновей Орлина В.П., Орлина А.П., Орлина Д.П., Орлина П.П., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Ответчики Орлова Н.Н., Орлов К.М., Орлов В.М. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица АО «Архангельскоблгаз», ОАО «ТГК-2», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережье-2» (далее – ООО «УК «Левобережье-2») о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

Представитель третьего лица ПАО «Архангельская сбытовая компания» Родионов С.Г. в судебном заседании возражений по иску не высказал.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.

Как разъяснено в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4 и ч.5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Иевлев А.Я., проживающий в квартире № *****, является нанимателем данного жилого помещения.

Также в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства дочь истца - Орлина Н.А. со своими сыновьями Орлиным В., ***** года рождения, Орлиным А., ***** года рождения, Орлиным Д., ***** года рождения, Орлиным П., ***** года рождения, а также падчерица истца - Орлова Н.Н. со своими детьми Орловым К.М., ***** года рождения, Орловым В., ***** года рождения (л.д.8, 31, 33, 34, 35).

Ответчики плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца, ответчиками по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что поскольку истец и ответчики, несмотря на родственные отношения, не являются в настоящее время одной семьей, имеют разный бюджет, общего хозяйства не ведут, при этом между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об участии каждой семьи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, стороны имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за жилое помещение – квартиру № *****.

Поскольку обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, вытекающие из договора социального найма, являются у всех совершеннолетних, зарегистрированных в спорном жилом помещении, равными, а в спорной квартире зарегистрированы, в том числе, несовершеннолетние дети, то порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должен быть определен с возложением на мать несовершеннолетних Орлина В.П., Орлина А.П., Орлина Д.П., Орлина П.П. – Орлину Н.А. обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем порядок участия Иевлева А.Я., Орлиной Н.А., Орловой Н.Н., Орлова В.М., Орлова К.М. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть определен следующим образом:

- Иевлев А.Я. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по ранее оформленному на него счету,

- Орлина Н.А. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё и её несовершеннолетних детей 5/9 части общей площади жилого помещения, а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении (в том числе за несовершеннолетних Орлина В.П., Орлина А.П., Орлина Д.П., Орлина П.П.), при этом начисления Орлиной Н.А. производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя Орлиной Н.А. отдельного платежного документа,

- Орлова Н.Н. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя Орловой Н.Н. отдельного платежного документа,

- Орлов В.М. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя Орлова В.М. отдельного платежного документа,

- Орлов К.М. несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; а коммунальных услуг, исчисляемых из действующих нормативов потребления - в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении, при этом начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей на имя Орлова К.М. отдельного платежного документа.

То обстоятельство, что Орлова Н.Н., Орлов В.М., Орлов К.М. в настоящее время не проживают в спорной квартире, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При этом оплачивать и истец, и ответчики должны не только найм, содержание и отопление, а также и остальные услуги, в том числе те, объем потребления которых ведется приборами учета.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с Орлиной Н.А., Орловой Н.Н., Орлова В.М., Орлова К.М. в пользу Иевлева А.Я. следует также взыскать в возмещение расходов последним по уплате государственной пошлины 300 рублей – по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Иевлева А.Я. к Орловой Н.Н., Орлиной Н.А., Орлову К.М., Орлову В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры № *****:

- Иевлев А.Я. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по ранее оформленному на имя нанимателя Иевлева А.Я. лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа;

- Орлова Н.Н. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Орловой Н.Н..

- Орлов К.М. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Орлова К.М..

- Орлов В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на него 1/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении. Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Орлова В..

- Орлина Н.А. производит оплату жилья и коммунальных услуг, исчисляемых с общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на неё 5/9 части общей площади жилого помещения; коммунальных услуг, исчисляемых, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на пятерых зарегистрированных в жилом помещении (в том числе на несовершеннолетних Орлина В., ***** года рождения, Орлина А., ***** года, Орлина Д., ***** года рождения, Орлина П., ***** года рождения). Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Орлиной Н.А..

Взыскать с Орлиной Н.А. в пользу Иевлева А.Я. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с Орловой Н.Н. в пользу Иевлева А.Я. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с Орлова В. в пользу Иевлева А.Я. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Взыскать с Орлова К.М. в пользу Иевлева А.Я. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 75 рублей.

Ответчики вправе подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Также заочное решение может быть обжаловано сторонами в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              подпись                 Е.С. Костылева