Решение от 17.01.2022 по делу № 2-17/2022 (2-405/2021;) от 22.10.2021

Решение

именем Российской Федерации

17 января 2022 года                                         город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре Мелентьевой О.А., с участием старшего помощника прокурора г. Черемхово Невидимовой Ю.В., представителя межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> № ФИО10, представителя истца - администрации Тунгусского муниципального образования - ФИО8, ответчиков ФИО3, ФИО1, представителя третьего лица - ФИО15 ФИО16 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО17 к ФИО3, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о выселении,

установил:

ФИО18 <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1ФИО19, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают в отсутствие законных оснований ответчики ФИО3, Рыбинская Н.СФИО20. Спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году признано аварийным, подлежащим сносу в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в ДД.ММ.ГГГГ года на территории <адрес>. Ответчиками реализовано свидетельство, предоставленное по социальной выплате гражданину, являющемуся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственником утраченного жилого помещения без установленных обременений или имеющему документы, а также являющемуся нанимателем утраченного жилого помещения по договору социального найма, и приобретены жилые помещения в г. Черемхово, на которые ответчиками получены свидетельства о праве собственности. Кроме того, ответчиками подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения №, заверенное нотариально, в силу которого ответчики обязались в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, расторгнуть договор социального найма и освободить жилое помещение со снятием с регистрации по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчики с несовершеннолетними детьми продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО8, действующий по должности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ФИО21 в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, поскольку полагает необоснованным отказ в выдаче ей сертификата на приобретение жилого помещения, кроме того, пояснила, что в самом спорном жилом доме она не проживает, а фактически живет с детьми в помещении, пристроенном к спорному жилому дому, данное помещение аварийным не признавалось, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО3, ФИО22 судебном заседании исковые требования также не признал, пояснил, что фактически проживает в <адрес> в доме, приобретенном за счет полученной социальной выплаты нанимателю утраченного жилого помещения по договору социального найма, ФИО1 и их несовершеннолетние дети проживают в летней кухне, расположенной рядом со спорным жилым помещением, которое не признавалось аварийным в установленном законом порядке, также просил исковые требования оставить без удовлетворения.

Представитель <данные изъяты> 4 – ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании представила отзыв, в котором указала на обоснованность заявленных требований.

Представитель <данные изъяты> ФИО9, действующая на основании доверенности, также представила отзыв, в котором просила удовлетворить заявленные требования.

Суд выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, выслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей, что требования о выселении подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Судом установлено, что на территории <адрес> находится жилое помещение - <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, с включением в него членов семьи: ФИО3 – глава, ФИО1 – сожительницы, ФИО4 – сына, ФИО11- сына, ФИО2 – сына, ФИО5- сына.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Черемховского нотариального округа ФИО12 составлено и подписано ответчиком ФИО3 обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ФИО3 обязался в течение двух месяцев со дня регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, расторгнуть договор социального найма жилого помещения и освободить жилое помещение. При этом, ФИО3 осведомлен под роспись о необходимости прекращения договора социального найма и выезда из указанного помещения, со снятием с регистрации по месту жительства.

Ответчиком ФИО3, реализовано свидетельство, предоставленное по социальной выплате гражданину, являющемуся нанимателем утраченного жилого помещения по договору социального найма, приобретены жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности на указанные жилые помещения (доля в праве № ответчиком зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, сторонами не оспорено. Из пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании также следует, что их совместным с ФИО1 детям также выделены доли в праве по № каждому на приобретенные жилые помещения.

Согласно паспорта серии № на имя ФИО1, она зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, из паспорта серии № на имя ФИО3 следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного акта о фактическом проживании, судом установлено, и не оспорено ответчиками, что ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1В., ФИО5 до настоящего времени проживают в доме по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец администрация Тунгусского муниципального образования обращались к ответчикам с требованием о выселении, однако, требования истца были оставлены без внимания.

Поскольку договор социального найма жилого помещения между ФИО23 и ответчиком ФИО3 расторгнут, законные основания для проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчиков и их детей отсутствуют, последние подлежат выселению из него.

Доводы ответчиков о проживании в летней кухне, которая в установленном порядке аварийным жилым помещением не признавалась, судом отклоняются, поскольку не представлено сведений о том, что указанное строение является самостоятельным жилым помещением, пригодным для проживания. Более того, в судебном заседании представитель истца указал, что указанное строение находится в зоне подтопления, что ответчиками не оспаривалось.

Иные доводы ответчиков правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, в связи с чем, судом не обсуждаются.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Вместе с тем, пропорциональное распределение издержек к искам неимущественного характера не применяется.

Таким образом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> по иску о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░3, ░░░1░░░25 ░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░