Решение от 01.03.2013 по делу № 2-463/2013 от 18.01.2013

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., с участием прокурора Плотниковой Е.Л., при секретаре судебного заседания Шейновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутилкиной ФИО1 к Енукяну ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кутилкина А.В. обратилась с иском к Енукяну А.В. и просит признать Енукяна А.В. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> и выселить Енукяна А.В. из принадлежащей Кутилкиной А.В. квартиры по вышеуказанному адресу.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного с потребительским обществом Жилищно-социальный комплекс «Капитал-инвест», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не является членом потребительского общества, так как исключен ДД.ММ.ГГГГ года из пайщиков. Потребительское общество неоднократно заявляло к ответчику требования об освобождении занимаемой спорной квартиры, выражая, таким образом свою волю на прекращение договора безвозмездного пользования. Таким образом, после отказа потребительского общества от данного договора безвозмездного пользования, он прекратил свое действие.

В судебное заседание представитель истца Кутилкиной А.В. явился, поддержал свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Енукян А.В. явилась, с иском не согласен. Просил оказать в исковых требованиях в полном объеме, поскольку имеет право пользования данной квартирой, проживает в ней в настоящее время и отказывается освобождать спорное жилье.

Представитель потребительского общества Жилищно-социальный комплекс «Капитал-инвест» в суд не явился, уведомлен надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, которым право собственности истца на спорную квартиру прекращено и запись о регистрации права исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Следовательно, факт проживания ответчика в спорной квартире не ущемляют прав истца.

Выслушав представителя истца, ответчика и заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Енукян ФИО3 к Потребительскому обществу Жилищный социальный комплекс ЖСК «Капитал Инвест», Кутилкиной ФИО5 о признании договора купли продажи жилого помещения недействительным, с применением последствий недействительной сделки, удовлетворены исковые требования Енукяна ФИО4.

Признан недействительным договор купли продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ПО ЖСК «Капитал Инвест» и Кутилкиной Анастасией Витальевной, в отношении квартиры по адресу: <адрес> Применены последствия недействительности сделки. ПО ЖСК «Капитал Инвест» передана квартира по адресу: <адрес> Кутилкиной ФИО6 возвращены денежные средства, полученные по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме №) руб. Прекращено право собственности Кутилкиной ФИО7 на жилое помещение по адресу: <адрес> Исключены сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права Кутилкиной ФИО8 за № № от ДД.ММ.ГГГГ г. на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда апелляционная жалоба представителя Кутилкиной А.В. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу по иску Енукян ФИО9 к Потребительскому обществу Жилищный социальный комплекс ЖСК «Капитал Инвест», Кутилкиной ФИО10 о признании договора купли продажи жилого помещения недействительным, с применением последствий недействительной сделки, оставлена без удовлетворения, решение суда - без изменения.

В судебном заседании на вопрос суда, представитель истца пояснил, что основание для предъявления иска явилось то, что на сегодняшний день решение суда от ДД.ММ.ГГГГ г. не исполнено, квартира не возвращена Потребительскому обществу Жилищный социальный комплекс ЖСК «Капитал Инвест», договор пользования жилым помещением, заключенный между Енукяном А.В. и ПО ЖСК «Капитал Инвест» прекратил свое действие, решение суда первой инстанции и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда оспаривается в кассационной инстанции.

Однако, суд не может согласиться с такой позицией истца, ввиду того, что требования ПО ЖСК «Капитал Инвест», датированные от ДД.ММ.ГГГГ., /л.д. 22.24/ на которые ссылается представитель истца в качестве доказательства прекращения действия договора пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ г., направлены в адрес Енукяна А.В. до вступления в законную силу решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. и не являются безусловным основанием для расторжения договора.

До настоящего времени Енукян А.В. совместно с членами семьи проживает в спорном жилом помещении, исправно вносит платежи ПО ЖСК «Капитал Инвест», согласно условиям договора, а ПО ЖСК «Капитал Инвест» их принимает и в суд с требованием о выселении и расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ г., не обращается.

Кутилкиной А.В. никогда жилое помещение не передавалось, она в него не вселялась.

При подаче исковых требований истец не сослался на нормы закона, на основании которых они подлежали бы удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Приведенные истцом доводы и основания для предъявления иска не подтверждают нарушение прав Кутилкиной А.В, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.