Решение по делу № 2-4378/2018 от 03.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чистиловой А.А., при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ "Сосновый", ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью общей площадью 1039 кв. м с кадастровым номером 50:05:0140141:20, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Суровской О.Б. по доверенности Липатов А.С. исковые требования поддержал и пояснил, что Суровской О.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 798 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> С целью оформления земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, Суровская О.Б. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 1039 кв.м. По результатам замеров выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140141:20, расположенного по адресу: <адрес> и смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Воздвиженский, в р-не д. Зубцово, СНТ "Сосновый", уч. №. Суровская О.Б. обратилась с соответствующим заявлением в ФГБУ” Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области” и получила уведомление от 02.02.2018 года с № о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 798 кв. м, в то время как уточненная площадь этого же земельного участка составляет 1039 кв. м. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. Просил суд признать за Суровской О.Б., право собственности на земельный участок общей площадью 1039 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем переопределения границ, а также переопределить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Сергиево-Посадский, с/о Воздвиженский, в р-не д. Зубцово, СНТ "Сосновый", уч.№.

Ответчики Яковлева Т.П., председатель СНТ «Сосновый» Шиндряев Н.С. в судебное заседание не явились, представили заявления, из которых усматривается, что ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований Суровской О.Б., просят рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 798 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 29 сентября 2009 года.

Указанный участок находится в границах СНТ «Сосновый», что подтверждается выкопировкой из генплана.

С целью оформления земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства, Суровская О.Б. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка выяснилось, что в настоящий момент фактическая площадь земельного участка составляет 1039 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что увеличение земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "Сосновый", разрешение на увеличение участка за счет земель общего пользования, подтверждается протоколом собрания членов правления СНТ "Сосновый" от 06.08.2011 года.

Также выявлено пересечение испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140141:20, расположенного по адресу: <адрес> и смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Яковлевой Т.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2018 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 01.07.2004 года.

В дело было представлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:05:0140141:20, расположенный по адресу: <адрес>,а также по переопределению земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно данному межевому плану площадь земельного участка, принадлежавшего истцу с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> составляет 1039 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. Данный участок огорожен забором и на нем имеются постройки.

Подготовлен вариант исправления реестровой ошибки в местоположении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Как видно из чертежа, в данном случае без изменения конфигурации и площади указанных участков исправить кадастровую ошибку в отношении только местоположения возможно.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № ФЗ-218 « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В данном случае исправление реестровой ошибки в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0140141:20, 50:05:0140141:3 возможно путем переопределения сведений о координатах поворотных точек.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», согласно которому предельные размеры предоставления земельных участков для ведения садоводства составляют - от 0,15 га (максимум) до 0,06 га (минимум).

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 241 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Истец располагает свидетельством о праве собственности на земельный участок площадью 798 кв.м., границы уточненного земельного участка площадью 1039 кв.м. согласованы со смежными землепользователями.

Суд считает обоснованными требования Суровской О.Б. о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1039 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> путем переопределения границ.

На основании изложенного и руководствуясь Законом Московской области № 63/2003-ОЗ от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» ст. ст. 6,59,60,64 ЗК РФ, » ст. ст. 61, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. ст. 56,167,67,194-199,264-265 ГПК РФ, ст. ст. 8,11,12 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ "░░░░░░░░", ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1039 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0140141:20, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░-░░ ░. ░░░░░░░, ░░░ "░░░░░░░░", ░░.№.2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░. ░░░░	░░░░░
X	Y	░░░░. ░░░.	░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1039 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:05:0140141:20, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░. ░░░░	░░░░░
X	Y	░░░░. ░░░.	░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░. ░░░░	░░░░░
X	Y	░░░░. ░░░.	░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░. ░░░░	░░░░░
X	Y	░░░░. ░░░.	░░░░░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░