Решение от 10.12.2024 по делу № 2-4355/2024 от 07.11.2024

№ 2-4355/2024

УИД 67RS0003-01-2024-003103-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи               Свободниковой И.М.,

при секретаре                                            Паникове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к Семёновой Марии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к Семеновой М.Е. с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что Семенова М.Е. является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Данное домостроение включено в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, возникла с 01.10.2014. Однако ответчик Семенова М.Е. свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем, у него за период с 01.07.2018 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 54 617 руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в вышеуказанном размере, пени в сумме 10 380 руб. 25 коп., а также в возврат государственной пошлины 2 149 руб. 92 коп.

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Семенова М.Е. в судебном заседании требования истца признала частично, не оспаривала наличие у ответчика задолженности, однако просила применить к требованиям истца срок исковой давности.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Семенова М.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы», опубликованное в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014 № 1 (часть II).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Администрацией Смоленской области определены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области: в 2014-2015 г.г. - в размере 5 руб. 60 коп. (Постановления от 27.12.2013 № 1161 и от 17.12.2014 № 855); на 2016 год – в размере 6 руб. 08 коп. (Постановление от 06.11.2015 № 680); на 2017 год – в размере 6 руб. 32 коп. (Постановление от 13.12.2016 № 735); на 2018 год – в размере 6 руб. 57 коп. (Постановление от 21.12.2017 № 880); на 2019 год – в размере 7 руб. 50 коп. (Постановление от 14.12.2018 № 861), на 2020 год – в размере 7 руб. 73 коп. (Постановление от 09.12.2019 № 743); на 2021 год – в размере 8 руб. 02 коп. (Постановление от 23.12.2020 № 816); на 2022 год – в размере 9 руб. 87 коп. (Постановление от 07.12.2021 № 782); на 2023 год – в размере 10 руб. 76 коп. (Постановление от 26.12.2022 № 1010); на 2024 год – в размере 11 руб. 81 коп. (Постановление от 14.12.2023 № 206), в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно справке по лицевому счету № 700306039 от 03.06.2024, взносы на капитальный ремонт ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2018 по 30.04.2024 в размере 54 617 руб.

При этом, в судебном заседании от ответчика поступило заявление о применении к требованиям истца срока исковой давности.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

Исходя из положений ст. ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

В п.п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» дополнительно разъяснено, что по смыслу                                    п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из материалов дела на основании заявления НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», поступившего мировому судье судебного участка № 11 в г. Смоленске, 16.03.2024 выдан судебный приказ на взыскание с должника Семеновой М.Е. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 54 617 руб. 04 коп., пени в сумме 9 389 руб. 72 коп.

Определением мирового судьи от 12.04.2024 указанный судебный приказ отменен по заявлению Семеновой М.Е. Настоящий иск направлен в суд 04.07.2024.

Таким образом, в связи с отказом ответчика производить оплату задолженности и текущих взносов на капитальный ремонт, истцом в течение 6-месячного срока после отмены судебного приказа, когда срок исковой давности не течет, было предъявлено исковое заявление в суд.

В силу абз. 1 ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из материалов дела, Семеновой М.Е. 14.04.2024, 15.05.2024 произведена оплата в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Сведений о перечислении денежных средств в оплату начисленных взносов за 2024 год не представлено.

Исходя из платежных документов о погашении задолженности 14.04.2024 и 15.05.2024 по оплате взносов на капитальный ремонт МКД, суд оценивает как действия свидетельствующие о признании ответчиком долга. Оплата взносов в указанные даты, фактически свидетельствуют о признании долга, прерывает течение срока исковой давности.

Соответственно, срок исковой давности не истек в отношении периода просрочки с 01.07.2018 по 30.04.2024.

Учитывая вышеизложенное, задолженность ответчика за период с 01.07.2018 по 30.04.2024 составит 54 617 руб. При проведении расчета задолженности ответчика суд принимает за основу соответствующую выписку по лицевому счету, приложенную к исковому заявлению, в которой помесячно отражена задолженность ответчика нарастающим итогом, а также его долю в праве собственности на рассматриваемое жилое помещение.

В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, рассчитанная за период с 01.07.2018 по 30.04.2024, в размере 54 617 руб.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному расчету, который ответчиком по существу также не оспорен, истец просит взыскать с ответчика сумму пени за период с 01.07.2018 по 31.03.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 10 380 руб. 25 коп.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика Семёновой М.Е. пени является обоснованным и также подлежит удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 2 149 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 6732014789) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.07.2018 ░░ 30.04.2024 (░░░░░░░ ░░░░ № 700306039) ░ ░░░░░░░ 54 617 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2018 ░░ 31.03.2024, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 01.04.2020 ░░ 31.12.2020, ░ ░░░░░ 10 380 ░░░. 25 ░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 2 149 ░░░. 92 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16.12.2024.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░░░