Решение по делу № 2-1296/2021 от 24.02.2021

Дело № 2-1296/2021 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Мироновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственником недвижимости (ТСЖ) «Согласие» к Орлову В.Е., Орловой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

01.12.2020 представитель ТСН (ТСЖ) «Согласие» Кондрашов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указано, что в управлении ТСН (ТСЖ) «Согласие» находится многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. ТСН (ТСЖ) «Согласие» осуществляет обеспечение жильцов дома коммунальными услугами, а также выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений.

Орлову В.Е. и Орловой Е.Ф. принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 73, 8 кв.м по адресу: <адрес>.

По состоянию на 15.07.2020 у ответчиков имелась задолженность за оказанные коммунальные услуги в общем размере 154 686, 56 руб., а именно:

- за 2017 год - 3 714, 02 руб.;

- за 2018 год - 37 298, 45 руб.;

- за 2019 год - 102 700, 56 руб.;

- за 2020 год - 51 986 руб.

15.07.2020 ответчикам направлены письма о необходимости погасить задолженность.

В добровольном порядке задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по 75 371 руб. с каждого в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с января 2018 года по июнь 2020 года включительно, а также по 2 147 руб с каждого в счет оплаты расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ТСН (ТСЖ) «Согласие» по доверенности Кондрашов В.А. присутствовал, исковые требования в уточненной редакции поддержал, просил заявленный иск удовлетворить.

Ответчик Орлов В.Е. в судебном заседании присутствовал, исковые требования не признал, просил отказать в иске согласно доводам представленных ранее возражений.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в управлении ТСН (ТСЖ) «Согласие» находится многоквартирный жилой дом (далее - МКД) по адресу: <адрес>.

На основании протоколов общего собрания собственников помещений в указанном МКД в спорный период (с 2018 года по 2020 год) утверждались в том числе тарифы за «Содержание и ремонт жилых помещений».

Также установлено, что ТСН (ТСЖ) «Согласие» производит расчет и выставляет квитанции по оплате коммунальных услуг жильцам вышеуказанного МКД.

В целом ТСН (ТСЖ) «Согласие» осуществляет обеспечение жильцов дома коммунальными услугами, а также выполняет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту помещений.

Согласно выпискам ЕГРН Орлову В.Е. и Орловой Е.Ф. принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 73, 8 кв.м по адресу: <адрес>.

По состоянию на 15.07.2020 истец произвел расчет задолженности ответчиков за оказанные коммунальные услуги за период с августа 2017 года по июнь 2020 года в общем размере 154 686, 56 руб., а именно:

- за 2017 год - 3 714, 02 руб.;

- за 2018 год - 37 298, 45 руб.;

- за 2019 год - 102 700, 56 руб.;

- за 2020 год - 51 986 руб.

15.07.2020 ответчикам направлены письма о необходимости погасить задолженность.

В добровольном порядке задолженность не погашена.

В рамках судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем истец произвел перерасчет и в уточненной редакции просил суд взыскать с ответчиков задолженность за период с января 2018 года по июнь 2020 года в общем размере 150 742, 23 руб.

Разрешая заявленный спор по существу, суд исходит из следующего.

Согласно статье 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из части 1 статьи 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 5 статьи 155 ЖК Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

В силу части 2 статьи 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК Российской Федерации).

Применительно к изложенному следует отметить, что определенная истцом задолженность ответчиков в сумме 150 742, 23 руб., образовалась в связи с неоплатой вышеуказанных услуг за период с 01.01.2018 по июнь 2020. Доказательств обратного (речь идет о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств либо наличии иных обстоятельств, освобождающих ответчиков от ответственности) в материалы дела не представлено.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности, суд полагает, что с ответчиков (пропорционально их долям в спорном жилом помещении) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по июнь 2020 года включительно в размере 150 742, 23 руб. (с учетом переплаты за 2017 год в размере 230, 91 руб.). При этом ответчики какой-либо контррасчет не предоставили. Как пояснил в судебном заседании Орлов В.Е., платежные квитанции за спорный период у него не сохранились.

Утверждения Орлова В.Е. о наличии переплаты за 2017 год в большем размере, чем указано в расчете истца, объективно ничем не подтверждаются.

Ссылки Орлова В.Е. на несоблюдение истцом досудебного порядка, в частности из-за ненаправления соответствующих требований, опровергаются материалами дела (л.д. 59). Оснований для оставления иска без рассмотрения из-за того, что истец не обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа, не усматривается, поскольку между сторонами в процессе производства по делу возник спор о праве. Более того, гражданское дело было принято к производству Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону, впоследствии передано по подсудности, а само определение о передаче по подсудности сторонами не обжаловалось.

Довод Орлова В.Е. о пропуске истцом срока исковой давности был подтвержден стороной истца, в связи с чем произведен перерасчет и заявлены уточнения о взыскании задолженности только за период с 2018 года по июнь 2020 года. В этот период срок исковой давности не пропущен, поскольку настоящий иск направлен в суд по почте 01.12.2020.

Возражения Орлова В.Е. относительно того, что истец не направлял в адрес ответчиков платежные квитанции за соответствующие периоды, опровергаются материалами дела. Более того, ответчиками не оспаривалось, что частично задолженность за спорный период погашалась. Такие юридически значимые действия подтверждают, что ответчикам было известно о наличии у них задолженности. Последующие действия ответчиков, связанные с отказом оплачивать коммунальные услуги именно в полном объеме, суд признает недобросовестными.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца надлежит рассчитывать по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, т.е. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, и составит 4 216 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственником недвижимости (ТСЖ) «Согласие» удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственником недвижимости (ТСЖ) «Согласие» с Орлова В.Е., Орловой ФИО8 по 75 371 руб. с каждого в счет оплаты задолженности по коммунальным услугам за период с января 2018 года по июнь 2020 года включительно, а также по 2 108 руб с каждого в счет оплаты судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Головань Р.М.

В окончательной форме решение изготовлено 18.05.2021 года.