Решение по делу № 2-59/2015 (2-2957/2014;) от 02.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин          12 марта 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/15 по иску Шишовой А. ВитА.ы к Киселеву В. Ю., А., Кузнецову В. Д., Чечеткину А. М., Черепановой И. А., Чечеткину Д. А., Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома, выделе доли жилого дома, исключении сведений из ГКН, погашении записи в ЕГРП, установлении границ земельных участков, прекращении права долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на /дата/., право собственности на жилой дом № по /адрес/ учтено за следующими лицами: Киселев В.Ю. - 160/576 долей, Бадашкин С.М. - 144/576 долей, Кузнецов В.Д. - 36/576 долей, Кузнецова Ав.А. - 36/576 долей, Кузнецова Ан.А. - 128/576 долей, Морозова А.С. - 72/576 долей.

Морозова А.С. умерла /дата/., наследником к её имуществу является совладелец дома - ее дочь Кузнецова Ав.А., которая /дата/. получила свидетельство о праве на наследство по закону на 72/576 долей, принадлежавших Морозовой А.С., и произведена государственная регистрация права на 72/576 долей. Таким образом, доля Кузнецовой Ав.А. в праве собственности на дом составляет 108/576 долей (36 + 72).

К. умерла /дата/, наследником к её имуществу по завещанию является Шишова А.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Таким образом, у Шишовой - 128/576 долей. Свидетельство о праве собственности Шишова не получала.

Бадашкин С.М. умер /дата/., наследником к его имуществу является дочь Чечеткина Л.С., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Чечеткина Л.С. умерла /дата/ наследниками к её имуществу являются муж Чечеткин А.М., дочь Черепанова И.А., сын Чечеткин Д.А., которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Таким образом, их доля составляет 144/576 долей.

Вышеуказанные обстоятельства принятия наследства установлены решением Клинского городского суда от /дата/. по делу № по иску Киселева В. Ю. к А., Кузнецову В. Д., Шишовой А. ВитА.е, Чечеткину А. М., Черепановой И. А., Чечеткину Д. А. о признании права собственности на постройки, реальном разделе домовладения, прекращении долевой собственности, которое вступило в законную силу /дата/., и решением Клинского городского суда от /дата/ по делу /дата/ по иску Киселева В. Ю. к Кузнецовой А. А., Кузнецову В. Д., Шишовой А. ВитА.е, Чечеткину А. М., Черепановой И. А., Чечеткину Д. А. о реальном разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение, вступившее в законную силу /дата/

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вышеуказанные доказательства являются обязательными для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/

1) первый этаж:

- жилой дом лит. А, общей /площадь/, помещения: № 1 - /площадь/, № 2 - /площадь/ № 8 - /площадь/ № 9 - /площадь/, № 10 - /площадь/, № 14 - /площадь/;

- жилая пристройка лит. А1, общей /площадь/, помещения: № 3 - /площадь/, № 6 - /площадь/, № 7 - /площадь/:

- жилая пристройка лит. А2, помещение № 11 - /площадь/;

- жилая пристройка лит. А3, общей /площадь/, помещения: № 15 - /площадь/, № 16 - /площадь/;

- веранда лит. а, помещение № 4 - /площадь/;

- веранда лит. а2, помещение № 17 - /площадь/

- пристройка лит. а3, помещения: № 12 - /площадь/, № 13 /площадь/;

- пристройка лит. а4, помещение № 5 - /площадь/;

2) второй этаж:

- мансарда лит. а5, помещение № 18 - /площадь/

3) служебные постройки: сарай Г2, сарай Г3, сарай Г7, баня Г8, пристройка Г9, сарай Г10, сарай Г11, гараж Г12, сарай Г13, сарай Г14;

4) сооружения: уборная Г15, уборная Г16, уборная Г17.

В техпаспорте БТИ указано, что на пристройки лит. а3, а4, мансарду лит. а5 разрешение на строительство не предъявлено.

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № за Киселевым В.М. признано право собственности на пристройку лит. а4 и мансарду лит. а5.

/дата/ Клинский городской суд вынес решение по делу № по иску Киселева В. Ю. к Кузнецовой А. А., Кузнецову В. Д., Шишовой А. ВитА.е, Чечеткину А. М., Черепановой И. А., Чечеткину Д. А. о реальном разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение.

Решением суда произведен раздел жилого дома по следующему варианту:

1) в собственность Киселева В.Ю. выделены следующие помещения и строения:

- в жилом доме лит. А помещение № 8 - /площадь/,

- в жилой пристройке лит. А1 помещения: № 6 - /площадь/, № 7 - /площадь/

2) в общую долевую собственность Кузнецовой Ав.А., Кузнецова В.Д., Шишовой А.В., Чечеткина А.М., Черепановой И.А., Чечеткина Д.А. выделены следующие помещения и строения:

- в жилом доме лит. А помещения: № 1 - /площадь/, № 2 - /площадь/, № 9 - /площадь/, № 10 - /площадь/, № 14 - /площадь/;

- в жилой пристройке лит. А1 помещение № 3 - /площадь/,

- жилая пристройка лит. А2, помещение № 11 - /площадь/,

- жилая пристройка лит. А3, общей /площадь/, помещения: № 15 - /площадь/ № 16 - /площадь/;

- веранда лит. а, помещение № 4 - /площадь/;

- веранда лит. а2, помещение № 17 - /площадь/;

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между Киселевым В.Ю. - с одной стороны и Кузнецовой Ав.А., Кузнецовым В.Д., Шишовой А.В. (наследник Кузнецовой Ан.А.), Чечеткиным А.М., Черепановой И.А., Чечеткиным Д.А. (наследники Бадашкина С.М.) - с другой стороны.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от /дата/ за Киселевым В.Ю. зарегистрировано право собственности на баню (/площадь/), сарай (/площадь/), пристройку (/площадь/), сарай (/площадь/), гараж (/площадь/), уборную (/площадь/).

Киселев В.Ю. является собственником земельных участков, /площадь/ К№ /данные изъяты/, и /площадь/ К№ /данные изъяты/, находящихся при доме, на основании государственной регистрации права от /дата/.

Кузнецовой Ан.А., наследником которой является Шишова, был выделен в собственность земельный участок, /площадь/, постановлением Главы Клинского района от /дата/ №.

Право собственности на участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Правоустанавливающие документы о выделении земельных участков другим совладельцам жилого дома в материалах дела отсутствуют. В Кадастровой палате имеются сведения только о земельных участках Киселева

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № результаты межевания земельных участков Киселева, /площадь/ К№ /данные изъяты/, и /площадь/ К№ /данные изъяты/, признаны недействительными.

Шишова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и просит:

1) признать за истицей право собственности на земельный участок, /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, и 128/576 долей жилого дома, в порядке наследования по завещанию после смерти Кузнецовой Ан.А.;

2) произвести выдел в натуре принадлежащих истице 128/576 долей жилого дома с надворными постройками, выделив в собственность истицы следующие части домовладения: комнаты № 1 - /площадь/, № 2 - /площадь/ (лит. А), № 3 - /площадь/ (лит. А1), веранда - /площадь/ (лит. а), гараж Г12 - /площадь/, уборная Г15 - /площадь/

3) исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с К№ /данные изъяты/ /площадь/ и К№ /данные изъяты/ /площадь/ (собственник Киселев В.Ю.);

4) погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации на указанные земельные участки, баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю.;

5) установить границы земельных участков, /площадь/, принадлежащего истице, и земельного участка, /площадь/, принадлежащего Киселеву В.Ю;

6) прекратить право общей долевой собственности на домовладение между Шишовой и другими совладельцами.

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства.

Представитель Киселева иск не признал, указав, что от проведения назначенной судом экспертизы истица отказалась, соответственно, она не подтвердила указанные в иске обстоятельства. В кадастре земельный участок истицы не значится.

Протокольным определением суда от /данные изъяты/ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Клинского муниципального района, так как заявлены исковые требования о наследовании недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле, в том числе представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с требованиями пунктов 1,2,4 ст. 1152, п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кузнецова А. А. являлась собственником 128/576 долей жилого дома № 12 по ул. 1-ая Окружная в г. Клину, на основании свидетельства о праве на наследство от /дата/

Постановлением Главы Клинского района от /дата/ № Кузнецовой Ан.А. был выделен в собственность земельный участок, /площадь/ под индивидуального жилищное строительство, расположенный по указанному адресу. Участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ, присвоен кадастровый номер /данные изъяты/ Право собственности на участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

/дата/ К. составила завещание на земельный участок и 4/18 доли жилого дома, расположенные по вышеуказанному адресу, в пользу истицы Шишовой А. ВитА.ы.

/дата/ К.. умерла

/дата/ истица Шишова А.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в соответствии с данным завещанием, нотариусом заведено наследственное дело №.

Учитывая, что Шишова в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства исковые требования в части признания за истицей права собственности на земельный участок и 128/576 долей жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По ходатайству истицы определением суда от /дата/ по делу были назначены строительно-техническая экспертиза по разделу домовладения и землеустроительная экспертиза для определения границ земельных участков истицы и Киселева В.Ю., так как для разрешения спора необходимы специальные познания. Проведение экспертизы поручено Солнечногорскому филиалу ГУП МО «МОБТИ».

/дата/ дело было направлено в экспертное учреждение для проведения экспертизы.

По ходатайству истицы о возобновлении производства по делу без проведения экспертизы в связи с намерением сторон заключить мировое соглашение, определением суда от /дата/ производство по делу было возобновлено.

Учитывая, что истица отказалась от проведения экспертизы, а суд без заключения экспертизы по вопросам возможности выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на дом и возможности выдела при доме земельного участка, /площадь/, лишен возможности определить обоснованность выдела истице доли дома и земельного участка указанной площади без ущемления прав других совладельцев жилого дома, исковые требования Шишовой в указанной части не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск Шишовой А.В. - удовлетворить частично.

2. Признать за Шишовой А. В. право собственности на земельный участок /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер /данные изъяты/, расположенный по /адрес/, и находящиеся на земельном участке 128/576 долей жилого дома, в порядке наследования по завещанию после смерти К., умершей /дата/

3. Исковые требования Шишовой А. ВитА.ы к Киселеву В. Ю., Кузнецовой А. А., Кузнецову В. Д., Чечеткину А. М., Черепановой И. А., Чечеткину Д. А., Администрации Клинского муниципального района о выделев натуре 128/576 долей доли жилого дома, находящегося по /адрес/; исключении сведений из ГКН в отношении земельных участков с К№ /данные изъяты/ и К№ /данные изъяты/; погашении ЕГРП записей регистрации на вышеуказанные земельные участки, баню, сараи, пристройку, гараж, уборную, принадлежащие на праве собственности Киселеву В.Ю.; установлении границ земельных участков Шишовой А.В. и Киселева В.Ю.; прекращении права долевой собственности на домовладение - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья - подпись