Решение по делу № 2-1139/2024 от 31.05.2024

дело № 2-1139/2024

(50RS0050-01-2024-001731-58)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                  12 сентября 2024 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой анны Сергеевны, Кушнарева Павла Сергеевича к Вдовиной Юлии Викторовне, Вдовиной Анастасии Вячеславовне о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что они являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилое помещение используется ими для постоянного проживания, они единолично несут ответственность по оплате коммунальных платежей. Ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в ней не имеется, проживают по другому адресу. Просят признать их прекратившими право пользования и снять с регистрационного учета.

Истцы Самойлова А.С. и Кушнарев П.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд представителя по доверенности Лошкарева В.В.

Представитель истцов Лошкарев В.В. в судебном заседании поддержал требования по доводам изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик Вдовина А.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении требований истцов. Суду пояснила, что в спорном жилом помещение проживает с рождения. В настоящее время проживает с мужчиной, снимают квартиру, но её личные вещи находятся в квартире, иного жилого помещения не имеет. С собственниками квартиры было устное соглашение, что они с матерью и братом будут проживать в спорном жилом помещении, нести содержание.

Ответчик Вдовина Ю.В. в судебном заседании возражала в удовлетворении иска, суду пояснила, что спорная квартиры была получена её родителями, в том числе на двоих детей на неё и брата Носова А.В.. В 1993 родители приватизировали квартиру, она была несовершеннолетней, зарегистрирована в ней, поэтому она считает, что у неё возникло право бессрочного пользования. До настоящего времени она проживает в жилом помещение, несет бремя содержания, произвела ремонт. С истцами у неё было достигнуто соглашение, что она с матерью Носовой А.В. и своими детьми будут проживать в квартире.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Носов А.В. возражал в удовлетворении требований по основаниям, что данная квартира принадлежала на праве собственности его матери Носовой Алле Николаевны по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г. Он и его сестра Носова Ю.В. в тот период были несовершеннолетними и зарегистрированы в спорном жилом помещение. Носова Ю.В. с дочерью и сыном по настоящее время проживают в спорном жилом помещение, иного жилого помещения не имеют.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением администрации Шатурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между Кривандинским ПМК-10 и Носовой А.Н. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность в отношении указанного жилого помещения

При заключении договора Носовой А.Н. было подано заявление о передаче спорного жилого помещения в собственность, указан состав семьи: муж Носов В.П№.р., сын Носов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Носова (Вдовина) Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. Отобрано согласие на приватизацию от всех совершеннолетних членов семьи Носова В.П., Носова А.В.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу <адрес> Вдовина (Носова) Ю.В. зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации Вдовиной Ю.В. в период с 1990 по 1992 г.г. отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Носова А.Н. на основании договора дарения квартиры подарила жилое помещение по адресу: <адрес> Кушнареву П.С., Самойловой (Кушнаревой) А.С.

На момент регистрации договора дарения в жилом помещении были постоянно зарегистрированы среди прочих лиц Вдовина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вдовина А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь Вдовиной Ю.В.).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателями спорной квартиры являются Самойлова А.С., Кушнарев П.С. (л.д. 63).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчиков были направлены требования о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ответных действий со стороны ответчиков не последовало.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила факт постоянного проживания в квартире ответчиков Вдовиной Юлии Викторовны и Вдовиной Анастасии Вячеславовны. Она проживает с ними в многоквартирном доме на одной лестничной площадке. Спорная квартира предоставлялась родителям Вдовиной Ю.В., они проживали семьей. Впоследствии мать Вдовиной Ю.В. парализовала, за ней ухаживала дочь. Летом этого мать Вдовиной Ю.В. забрал сын. В спорной квартире произведен ремонт самой Вдовиной Ю.В.. Истцы в квартире не проживают.

Опрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила суду, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в ней проживает сын Вдовиной Ю.В.- ФИО18. Истцы также в квартире не проживают, Самойлова А.С. проживает с мужем и детьми в <адрес>, снимает частную квартиру. ФИО3 был мобилизован на СВО, но где он находится в настоящее время неизвестно, так как он оттуда вернулся.

Опрошенная в судебном заседании Свидетель №3 пояснила, что в период с 2020 по 2023 проживала на съемной квартире по адресу: <адрес>, где познакомилась с семьей ФИО4. В спорной квартире проживали Вдовина Анастасия, ФИО19, Кушнарев Павел это дети Вдовиной Юлии Викторовны и бабушка Носова А.Н. Бабушка парализована и за ней ухаживала Вдовина Ю.В.., которая приходила в квартиру убиралась, готовила и уходила, так как проживает с каким-то мужчиной. Кто конкретно зарегистрирован в квартире она не знает.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Разрешая заявленное требование в отношении Вдовиной А.В., суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку установлено, что её вселение в жилое помещение было обусловлено регистрацией её матери Вдовиной Ю.В. в спорной квартире, при этом, сама Вдовина Ю.В. правообладателем жилого помещения не являлась. К моменту рассмотрения данного спора, собственник жилого помещения сменился, что в силу положений ст. 292 ГК РФ влечет прекращение право пользования жилым помещением. Кроме этого, суд отклоняет довод ответчика в части отсутствия у неё иного жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Вдовина А.В. является правообладателем доли в праве на жилое помещение. Данный факт не оспорен.

В части требования о прекращении право пользования жилым помещением у Вдовиной Ю.В. суд не находит оснований для удовлетворения в силу следующего.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом положений ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что Вдовина Ю.В. проживает в спорном жилом помещении, сохраняет регистрацию в нем, оплачивает коммунальные платежи, следовательно, от права пользования указанным жилым помещением не отказалась. Более того, на момент выражения Носовой А.Н. воли на передачу квартиры в порядке приватизации Вдовина Ю.В. являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно осуществлять свои права, при этом, Носова А.Н. включила Вдовину (Носову) Ю.В. в состав членов семьи, следовательно, последняя имела права наравне с Носовой А.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самойловой Анны Сергеевны, Кушнарева Павла Сергеевича удовлетворить частично.

Прекратить Вдовиной Анастасии Вячеславовне ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вдовиной Анастасии Вячеславовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В иске Самойловой Анне Сергеевне, Кушнареву Павлу Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением Вдовиной Юлией Викторовной и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2024 г.

Судья                                                                                                          З.Г. Богаткова