Решение по делу № 2-1645/2024 от 06.05.2024

Решение в окончательной форме изготовлено: 23.07.2024

Дело № 2-1645/2024

УИД 27RS0006-01-2024-002033-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 июля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Коваленко А.О., при секретаре судебного заседания Лебедевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карюкиной Анны Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Климовой Арине Владимировне, Плаксий Инне Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные инженерные технологии», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал Хабаровского муниципального района Хабаровского края, обществу с ограниченной ответственностью «ГазЭнергосеть Хабаровск», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании нанимателем жилого помещения, определения порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Карюкина А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Карюкина А.В. (ранее ФИО14) являемся членом семьи умершею нанимателя ФИО9 (мать истца) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хабаровский муниципальный район, <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы: Карюкина Анна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Климова Арина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет указанное, в том числе подтверждается следующим: мать ответчиков Плаксий Инна Васильевна никогда не проживала и не была зарегистрирована в спорном жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО5 и Климова Арина Владимировна также фактически проживают по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО5 и Климова Арина Владимировна являются учащимися школы в районе им. Лазо. Ответчики отказываются давать свое согласие па признание нанимателем спорного жилого помещения Карюкиной Анны Владимировны, которая, как указывалось выше, является в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) членом семьи выбывшего нанимателя и согласно ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя. Кроме того, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит признать Карюкину Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хабаровский муниципальный район, <адрес>, определить порядок оплаты за содержание и ремонт указанного жилого помещения и коммунальные услуги в нижеследующих размерах: Карюкина Анна Владимировна, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в размере 2/4 доли от общего размера оплаты, Климова Арина Владимировна – в размере 1/4 доли от общего размера оплаты, ФИО5 – в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Определением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные инженерные технологии», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал Хабаровского муниципального района <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «ГазЭнергосеть Хабаровск», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания».

Истец Карюкина А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Климова А.В., Плаксий И.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, представители ответчиков администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные инженерные технологии», акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», муниципального унитарного предприятия «Водоканал Хабаровского муниципального района <адрес>, общества с ограниченной ответственностью «ГазЭнергосеть Хабаровск», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и ходатайств об отложении слушания дела не представлено.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Диция» (наймодатель) и ФИО9 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района, состоящее из 3 комнат (ы) в квартире, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой 43,1 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также часть общего имущества многоквартирного жилого дома и обеспечивает за плату коммунальные услуги: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в болонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1 договора).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка Климова Арина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 приходится дочерью ФИО9.

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 присвоена фамилия мужа ФИО13 (справка о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО14) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Климова Арина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Как следует из реестрового дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находится в собственности Хабаровского муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Основанием возникновения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются следующие юридические факты: акт органа местного самоуправления либо государственной власти о представлении жилого помещения на условиях договора социального найма категориям лиц, определенным жилищным законодательством и признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации); признание членом семьи нанимателя жилого помещения, используемого по договору социального найма (статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо проживание на законных основаниях в общежитии (служебном помещении), ранее находившемся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления (статья 7 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, является членом семьи ФИО9, которой было предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма, соответственно имеет право требовать признания себя нанимателем по договору социального найма после смерти матери, в связи с чем требования о признании нанимателем жилого помещения подлежат удовлетворению.

При разрешении исковых требований об определении порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 25 названного Постановления бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 (ФИО14) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Климова Арина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО13 (ФИО14) ФИО10 приходится материю несовершеннолетнего ФИО8.

Плаксий Инна Васильевна приходится материю несовершеннолетней ФИО5.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики Климова А.В., Плаксий И.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 свои обязательства по оплате спорного жилого помещения не производят, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Поскольку требования истца об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях от общего размере оплаты:

для Карюкиной Анны Владимировны с учетом ее несовершеннолетнего ребенка долю в размере 2/4 доли в соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ,

для Климовой Арины Владимировны в размере 1/4 доли,

для Плаксий Инне Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, в размере 1/4 доли.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карюкиной Анны Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Климовой Арине Владимировне, Плаксий Инне Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальные инженерные технологии», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал Хабаровского муниципального района Хабаровского края, обществу с ограниченной ответственностью «ГазЭнергосеть Хабаровск», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» о признании нанимателем жилого помещения, определения порядка оплаты за содержания и ремонт жилого помещения, удовлетворить.

Признать Карюкину Анну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Определить порядок и размер участия нанимателя и членов ее семьи в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> долях от общего размера оплаты:

для Карюкиной Анны Владимировны в размере 2/4 доли;

для Климовой Арины Владимировны в размере 1/4 доли,

для Плаксий Инне Васильевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.О. Коваленко

верно

Председательствующий А.О. Коваленко