Решение по делу № 02-1452/2024 от 07.02.2024

Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-006330-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2024 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2024 по иску Братчикова Александра Викторовича к Кудряшову Александру Петровичу, ГБУ адрес Хамовники» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику Кудряшову А.П., просит взыскать с ответчика фио в пользу истца стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки и стоимость пострадавшего имущества в квартире истца в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АР 263661 от 24.01.2014. Квартира № 11 в указанном доме принадлежит на праве собственности ответчику Кудряшову А.П. Несколько лет подряд из квартиры ответчика происходят заливы квартиры истца из нижерасположенной квартиры № 3. Протечка происходит в одном и том же месте по общему канализационному стояку. Так, в начале сентября 2020 года произошел залив квартиры истца и квартиры № 3, что подтверждается актом обследования от 12.09.2020, из которого следует, что при обследовании квартиры № 3 установлена течь в ванной комнате в техническом шкафу по трубе из квартиры № 11 в связи с нарушением герметизации швов душевой кабины, которая выполнена собственником квартиры № 11 самостоятельно. Поскольку истец в этот период времени находился за границей и не мог самостоятельно присутствовать при производстве осмотра, акт об осмотре и следах протечек в квартире истца составлен не был. Аналогичный залив произошел в январе 2022 года, что подтверждается актом от 12.03.2022. После указанных заливов квартиры истец обратился к ответчику Кудряшову А.П. с предложением решить вопрос о возмещении истцу ущерба в добровольном порядке. Сначала ответчик согласился и предложил истцу провести оценку ущерба, в связи с чем, истец обратился в ООО «Независимая оценка и экспертиза» для проведения оценки стоимости восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры по адресу: адрес и стоимости испорченного имущества. Согласно заключению, стоимость восстановительного ремонта квартиры вместе со стоимостью пострадавшего движимого имущества составила сумма Впоследствии ответчик Кудряшов А.П. отказался оплатить истцу стоимость восстановительного ремонта. В марте 2022 года произошла еще одна протечка, что подтверждается актом от 04.04.2022 и актом от 24.05.2023. Таким образом, причиной залива во всех перечисленных случаях являлась течь из вышерасположенной квартиры № 11, принадлежащей ответчику Кудряшову А.П. Протечки происходят с постоянной периодичностью уже несколько лет, однако ответчик не предпринимает никаких мер для устранения недостатков произведенного ремонта. В результате нескольких протечек пострадала ванная комната истца, а именно на потолке в ванной комнате образовались вздутия краски и трещины; на стенах, окрашенных краской трещины и подтеки, отслоение плитки на стенах и полу и т.д. Также разрушен сантехнического шкаф и его внутреннее наполнение. Единственным источником дохода для истца является пенсия, в связи с чем, постоянная необходимость оплаты значительных для истца сумм для производства ремонта отрицательно влияет на состояние здоровья истца и причиняет истцу моральные страдания.

На основании протокольного определения Хамовнического районного суда адрес от 24.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГБУ адрес Хамовники».

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес Хамовники» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указав, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик Кудряшов А.П. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направлял в адрес суда возражения на иск.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Вина причинителя вреда презюмируется, поскольку он освобождается от возмещения вреда только тогда, когда докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) пункт 2).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

Как установлено судом и следует из материалов дела, является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права 77-АР 263661 от 24.01.2014.

Квартира № 11 в указанном доме принадлежит на праве собственности ответчику Кудряшову А.П.

В начале сентября 2020 года произошел залив квартиры истца, что подтверждается актом от 12.09.2020.

Согласно указанному акту, при осмотре квартиры истца установлено, что залитие произошло в результате негерметичного примыкания душевой кабины в вышерасположенной квартире № 11, собственнику квартиры № 11 разъяснено о необходимости выполнить работы по герметизации душевой кабины.

Также в 2022 году произошло два залива квартиры истца, что подтверждается актами от 12.01.2022, 04.04.2022.

Согласно акту от 12.01.2022, при осмотре квартиры истца обнаружена слабая течь по потолку, стенам с верхнего этажа (квартира). В техническом шкафу была в ноябре течь, заявителя дома не было. Сейчас течи нет с верхнего этажа.

Согласно акту от 04.04.2022, при осмотре квартиры истца установлено, что в ванной комнате, в техническом шкафу, по трубе течет вода. Разовое залитие из квартиры № 11, течь устранена. Нарушена герметизация швов душевой кабины. Собственником квартиры № 11 работы по герметизации выполнены самостоятельно.

Кроме того, в 2023 году повторно произошел залив квартиры истца, согласно акту от 24.05.2023, при осмотре квартиры установлено, что залитие произошло в результате течи на стояке канализации и несвоевременного предоставления доступа жителем квартиры № 7. По состоянию на 24.05.2023 протечка устранена силами ГБУ адрес Хамовники».

Указанные обстоятельства также подтверждается выпиской из журнала учета заявок собственником и пользователей в помещении МКД по адресу: адрес, за период с 01.01.2020 по 31.12.2023, представленной ГБУ адрес Хамовники» в ответ на судебный запрос.

Как следует из объяснений представителя истца, истец основывает свои требования на актах от 12.09.2020, 12.01.2022, 04.04.2022.

В соответствии с экспертным заключением № ЭЗ-1-2022-37 «Об определении рыночной стоимости движимого имущества, а также восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: адрес, составленным 07.02.2022, рыночная стоимость восстановительного ремонта внутренней отдели помещений, с учетом допустимого округления, составила сумма

Перечень пострадавшего имущества, а также восстановительных работ, их стоимость указаны в данном экспертном заключении.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанного заключения, поскольку эксперт имеет соответствующие образование и квалификацию. Сделанные им выводы основаны на результатах произведенных им исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное заключение принимается в качестве обоснования выводов о размере причиненного квартире истца ущерба.

Кроме того, выводы данного заключения ответчиками не оспорены.

Истец указывает, что обращался к ответчику Кудряшову А.П. с предложением решить вопрос о возмещении истцу ущерба в добровольном порядке, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Учитывая причину залива, находящуюся в зоне ответственности собственника квартиры № 11 (ответчика фио), суд считает необходимым возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению ущерба на ответчика фио в размере, определенном в экспертном заключении, в виде стоимости восстановительного ремонта имущества истца в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

░░░░░░░░ ░░░. 1 ░░. 151 ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 15.11.2022 № 33), ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 94, 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.