Решение по делу № 2-3476/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-3476/2022

УИД 76RS0013-02-2022-002716-78

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Малышевой Ирины Валерьевны к Сайкину Алексею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Малышева И.В. обратилась в суд с иском к Сайкину А.Н., с учетом уточнения исковых требований просила возложить на ответчика обязанность перенести хозяйствую постройку не менее чем на один метр от границы земельного участка истца, вынести из хозяйственной постройки туалет, организовать надлежащее водоотведение с крыши хозяйственной постройки.

В обоснование исковых требований указано, что Малышева И.В. является собственником садового земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Границы земельного участка Малышевой И.В. описаны и внесены в ЕГРН.

Владельцем смежного с Малышевой И.В. земельного участка <данные изъяты> является Сайкин А.Н.

Сайкин А.Н. возвел на принадлежащем ему земельном участке хозяйственную постройку, нарушив минимально допустимое расстояние от границы земельного участка Малышевой И.В. В данной постройке Сайкин А.Н. обустроил туалет.

В результате возведения ответчиком хозяйственной постройки нарушается проветриваемость и освещенность земельного участка истца.

Ссылаясь на нарушение прав действиями ответчика, Малышева И.В. просит возложить на Сайкина А.Н. обязанность по устранению препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком способом, определенным в уточненном исковом заявлении.

Истец Малышева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что является собственником земельного участка <данные изъяты>», границы участка установлены. Смежный земельный участок в <данные изъяты> принадлежит Сайкину А.Н. В непосредственной близости от земельного участка истца Сайкин А.Н. построил сарай, разместил в нем туалет. Расстояние от сарая до границы участка истца с одного угла сарая всего 20 см. В результате нарушения данного расстояния осадки с крыши сарая попадают на земельный участок Малышевой И.В., заболачивают его. Малышева И.В. указала, что достаточным для устранения нарушения ее прав будет перенос сарая на расстояние не менее одного метра от границы ее земельного участка.

Представитель истца Малышевой И.В. по устному ходатайству Иорданский Д.П. исковые требования поддержал.

Ответчик Сайкин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо СНТ «Труженик» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом.

Заслушав истца Малышеву И.В., ее представителя по устному ходатайству Иорданского Д.П., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Малышевой И.В. по следующим основаниям.

Положениями статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа статей 1, 12, 304 ГК РФ следует, что законный владелец вправе осуществлять свои права по своему усмотрению, однако в определенных границах, не допускающих неправомерное нарушение прав и законных интересов других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (абзац 7 статьи 42 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с требованиями СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», утвержденными и введенными в действие приказом Минстроя России от 14 октября 2019 года № 618/пр, минимальное расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего земельного участка должно быть – 1 метр (пункт 6.7).

Решением Муниципального Совета городского округа г. Рыбинск от 29 июля 2010 года <данные изъяты> утверждены Правила землепользования и застройки городского округа г. Рыбинск.

В соответствии со статьей 41 Правил минимальное расстояние от границ соседнего участка в садоводстве до хозяйственных строений – 1 метр, до туалетов и выгребных септиков – 4 метра.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Малышева И.В. является собственником садового земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Границы земельного участка Малышевой И.В. описаны и внесены в ЕГРН.

Владельцем смежного с Малышевой И.В. земельного участка <данные изъяты>» является Сайкин А.Н.

Из ответа Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск следует, что земельный участок в <данные изъяты> находится в зоне Ж4 «садоводство».

Также из представленного в дела проекта границ земельного участка, изготовленного 15 ноября 2021 года <данные изъяты>, следует, что на территории земельного участка Сайкина А.Н. находится деревянное некапитальное строение.

Расстояния от строения до границы земельного участка Малышевой И.В. – 0,2 м от одного угла и 1,18 м от другого угла.

Из представленных Малышевой И.В. в материалы дела фотографий видно, что в результате нарушения минимально допустимого расстояния от постройки до границы земельного участка осадки с постройки Сайкина А.Н. попадают на земельный участок Малышевой И.В.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорная хозяйственная постройка была возведена ответчиком в нарушение вышеприведенных градостроительных норм и влечет нарушение прав и законных интересов истца.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Малышевой И.В., возложении на Сайкина А.Н. обязанности перенести хозяйственную постройку не менее чем на один метр от границы земельного участка Малышевой И.В. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из содержания части 2 статьи 206 ГПК РФ следует, что в случае, если действия, которые ответчик обязан совершить на основании решения суда, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание объем работ, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда - месяц с момента вступления его в законную силу, полагает, что данный срок отвечает критерию разумности, справедливости, направлен на соблюдение баланса интересов как истца, так и ответчика.

Требования Малышевой И.В. о возложении на ответчика обязанности вынести из хозяйственной постройки туалет удовлетворению не подлежат, поскольку убедительных доказательств наличия туалета в спорной постройке в дело не представлено, дополнительные доказательства сторона истца предоставлять не желала.

Требования Малышевой И.В. о возложении на ответчика обязанности организовать надлежащее водоотведение с крыши хозяйственной постройки также удовлетворению не подлежат.

Из положения части 1 статьи 3 ГПК РФ следует, что судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

Доказательств попадания осадков с крыши хозяйственной постройки ответчика на земельный участок истца при соблюдении минимального расстояния до границы земельного участка с Малышевой И.В. последней не представлено, данные требования заявлены преждевременно.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Малышевой Ирины Валерьевны (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Возложить на Сайкина Алексея Николаевича (<данные изъяты>) обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу перенести хозяйственную постройку не менее чем на один метр от границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Малышевой Ирине Валерьевне.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Е.Л. Попова