Решение по делу № 2-585/2018 (2-4793/2017;) от 30.11.2017

Дело № 2-585/18

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 24 января 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сторм» к Романову Михаилу Александровичу, Тихоновым Сергею Александровичу, Александру Павловичу, Инне Александровне, Дарье Алексеевне о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сторм» обратилось в суд с иском к Тихоновым С.А., А.П., И.А., Д.А., Романову М.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по Адрес, за период с Дата по Дата в размере 189808,54 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 77818,69 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5876, 27 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Сторм» управляет многоквартирным домом Адрес с Дата на основании договора управления многоквартирным домом. С Дата по Дата истец предоставлял собственникам и нанимателям помещений многоквартирного Адрес коммунальные услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. Ответчики являются нанимателями квартиры по Адрес. Обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья исполнялась ответчиками ненадлежащим образом. Поскольку ответчики производили оплату предоставляемых им услуг не в полном объеме, обязаны уплатить истцу задолженность по оплате в размере 189808, 54 руб. На основании ст. 155 ЖК РФ ответчикам также были начислены пени в размере 77818,69 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг в отношении отопления в жилых помещения используется показатель - Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.

Исходя из аналогичных критериев (площадь-норматив-тариф) определяется размер платы за отопление в соответствии с п. 42 (1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Аналогичным образом рассчитывается размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а именно: исходя из квадратных метров общей площади жилого помещения, что следует постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец осуществлял с Дата по Дата управление многоквартирным домом по Адрес на основании договора управления от Дата №.

Ответчики являлись и являются нанимателями Адрес. Согласно справке от Дата №, выданной МКУ «...», в квартире по Адрес зарегистрированы Тихоновы С.А., А.П., И.А., Д.А., Романов М.А.

Ответчики обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность.

За период с Дата по Дата у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 189808,54 руб., размер задолженности подтвержден предоставленными суду сведениями о квартиросъемщике.

На момент рассмотрения дела ответчики не представили суду доказательства оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поэтому суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленного истцом и принимает его как обоснованный.

Факт нарушения ответчиками оплаты коммунальных платежей и невнесения платы за жилое помещение судом установлен, поэтому требования истца по взысканию задолженности за квартплату и коммунальные платежи в размере 189808,54 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные и иные платежи ответчика начислены пени в размере 77818,69 руб., суд соглашается с представленным расчетом по пени.

Поскольку в судебном заседании факт несвоевременного внесения платежей ответчиками установлен, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению. Расчет ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Размер неустойки за нарушение сроков внесения коммунальных платежей и платежей за содержание имущества установлен законодателем в пределах, ограничивающих возможность их увеличения и незначительно превышает предел, установленный частью первой статьи 395 ГПК РФ.

Ответчики о снижении размера пеней не просили, доказательств их несоразмерности последствиям нарушения обязательства не представляли, между тем, суд считает такой размер завышенным и не соответствующим нарушению обязательств по оплате коммунальных услуг, поэтому у суда имеются основания для уменьшения размера начисленных пеней на основании статьи 333 ГК РФ до 20000 руб.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с Дата по Дата в размере 20000 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в размере 5876,27 руб.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Романова Михаила Александровича, Тихоновых Сергея Александровича, Александра Павловича, Инны Александровны, Дарьи Алексеевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сторм» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 189808,54 руб., пени за период с Дата по Дата в размере 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5876,27 руб., в остальной части иска – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- К.А. Суворова