Решение по делу № 2-1094/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-1094/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2015 года                                 п.Медведево                         

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Бахтиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой З.А., Макаровой Е.В., Макаровой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Макаровой А.В., к Администрации муниципального образования «Медведевское городское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Макарова З.А., Макарова Е.В., Макарова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Макаровой А.В. обратились в суд иском к администрации МО «Медведевское городское поселение» Медведевского района о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. 28 июля 2014 года между истцом Макаровой З.А. и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому спорное жилое помещение было передано в бессрочное владение и пользование Макаровой З.А., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – Макарова А.В., Макарова Е.В., Макарова А.В. 30 октября 2014 года между истцами и ответчиком заключен договор № ... на передачу данной квартиры в собственность Макаровой З.А., Макаровой А.В., Макаровой Е.В., Макаровой А.В. в порядке приватизации. Истцы подали заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл о регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации права собственности им было отказано в связи с тем, что администрацией МО «Медведевское городское поселение» не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение. В связи с указанным, истцы не могут реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истцы Макарова З.А., Макарова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макаровой А.В., их представитель по доверенности Макаров Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Макарова Е.В. в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Медведевское городское поселение» Медведевского района Ахмедзянова Д.Р., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что спорная квартира передавалась в собственность МО «Медведевское городское поселение» от ОАО «Марийское» по акту приема-передачи, оригинал которого был утерян.

Представитель третьего лица ОАО «Марийское» по племенной работе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... было предоставлено Макаровой З.А. по договору социального найма жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы – Макарова З.А. с 10 февраля 1990 года, Макарова Е.В. с 10 февраля 1990 года, Макарова А.В. с 18 ноября 1994 года, несовершеннолетняя Макарова А.В. с 28 марта 2005 года.

30 октября 2014 года между администрацией муниципального образования «Медведевское городское поселение» и истцами заключен договор № ... на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация передала, а истцы приобрели бесплатно в собственность по ? доли в праве на каждого члена семьи человека двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 41,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С целью регистрации права собственности на спорный объект недвижимости истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от 13 января 2015 года № ... следует, что в связи с тем, что муниципальным образованием «Медведевское городское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл не представлены документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение, в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости было отказано.

Документы, подтверждающие право собственности на спорное жилое помещение отсутствуют, соответственно, государственная регистрация права собственности на спорный объект (перехода права) недвижимости не может быть осуществлена.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям ... Республики Марий Эл передавалась в собственность МО «Медведевское городское поселение» по акту приема-передачи имущества от 25 марта 2008 года от ОАО «Марийское», находящегося в собственности РФ, в муниципальную собственность МО «Медведевское городское поселение», включена в реестр муниципальной собственности администрации МО «Медведевское городское поселение», однако государственная регистрации перехода права собственности данной квартиры была приостановлена в связи с отсутствием в администрации оригинала акта-приема передачи имущества, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документов, подтверждающих принадлежность администрации муниципального образования «Медведевское городское поселение» спорного жилого помещения на праве собственности не может являться основанием для ограничения реализации гражданами права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, поскольку государство предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права и если по каким-либо причинам жилое помещение не оформлено в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это будет нарушать положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими жилое помещение, в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, что следует из представленной суду поквартирной карточки на спорную квартиру. Доказательств иного суду не представлено. Судом установлено, что занимаемая квартира является изолированным жилым помещением. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, не имеется.

Учитывая изложенное и конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:    

Признать за Макаровой З.А., Макаровой Е.В., Макаровой А.В., Макаровой А.В. общей долевой право собственности, по ? доле в праве за каждым, в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи через Медведевский районный суд Республики Марий Эл апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                             Е.В. Ильин

Мотивированное решение составлено 10 августа 2015 года.