Решение по делу № 2-2/2021 от 24.07.2020

Дело № 2-2/2021 (№ 2-326/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск                                                                                           01 февраля 2021 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.,

с участием представителя истца Власовой Н.В. – Чебыкина А.Ю., участвующего по доверенности №<адрес>8 от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власовой Натальи Владимировны к Комитету по управлению имуществом Курской области, ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области» о признании реестровой ошибкой сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Власова Н.В. обратилась в Рыльский районный суд Курской области с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Курской области, ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области» о признании реестровой ошибкой сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки, указав, что на основании договора №Ф/2015-КП от <дата> она является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 6500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность от <дата>, акта приема – передачи от <дата>, дата регистрации права <дата>..

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером № и поставлен на кадастровый учет <дата>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ указанного земельного участка было выявлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является <адрес>.

В координатах земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в результате которой земельный участок отображается на публичной кадастровой карте не там, где он фактически находится и где находится здание, расположенное на нем.

С учетом уточнения просит признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, устранить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по курской области аннулировать их.

В судебное заседание истец Власова Н.В., ее представитель Власов К.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца Чебыкин А.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования Власовой Н.В., просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Курской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований Власовой Н.В. отказать, поскольку на момент рассмотрения гражданского дела предмет спора отсутствует.

Представитель ответчика ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Рыльского района Курской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. (ч.3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4).

Из материалов дела следует, что на момент подачи искового заявления Власова Н.В. являлась собственником земельного участка площадью 6862 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора № купли – продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 46:20:010202:6 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно реестра ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № является курская область на основании п.2 ст.3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001. дата регистрации права 22.05.2018.

Решением Рыльского районного суда Курской области от 16.09.2020, вступившим в законную силу, по гражданскому делу №2-227/2020 по исковому заявлению прокурора Рыльского района Курской области к Власовой Наталье Владимировне, Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки, требования истца удовлетворены.

Признан недействительным договор № Ф/2015-КП от <дата> купли-продажи, заключённый между Администрацией Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области и Власовой Натальей Владимировной, в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации административно-управленческих и общественных объектов, с кадастровым номером № площадью 6500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Применены последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное состояние: Власова Наталья Владимировна обязана передать Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а Администрация Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области принять земельный участок и возвратить Власовой Наталье Владимировне полученную по договору стоимость земельного участка в размере 7 377 руб. 50 коп.

Прекращено зарегистрированное в ЕГРН право собственности Власовой Н.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Учитывая, что на момент рассмотрения данного гражданского дела истец перестала являться собственником спорного земельного участка с кадастровым номером 46:20:010202:6, ее права в части касающейся предмета спора ни кем не нарушены и не оспорены, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Власовой Наталье Владимировне в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом Курской области, ОКУ «Комитет строительства и эксплуатации автомобильных дорог Курской области» о признании реестровой ошибкой сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка, устранении реестровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 08.02.2021.

Судья: