Решение по делу № 2-1817/2018 от 22.11.2018

                                                       Дело № 2 – 1817/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области                                                              18 декабря 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Рощина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Г. М. к Преснякову А. А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Г.М. обратилась в суд с иском к Преснякову А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....

19 февраля 2018 года она зарегистрировала в квартире своего знакомого Преснякова А.А.. При регистрации Преснякова А.А. они договорились, что он будет проживать в квартире, сделает ремонт, будет оплачивать коммунальные платежи. Однако, Пресняков А.А. в квартиру не вселялся, своих вещей не оставлял, его место нахождения и жительства ей неизвестны. Указывает, что регистрация Преснякова А.А. в квартире носила формальный характер, в связи с чем, он не приобрел права пользования жилым помещением. Отмечает, что от количества зарегистрированных в квартире лиц зависит размер коммунальных платежей за техобслуживание и вывоз ТБО. Регистрация в ее квартире Преснякова А.А. препятствует ей в реализации прав собственника в полном объеме, затрудняет возможность продажи квартиры, она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Просит суд признать Преснякова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Орлова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Пресняков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика Преснякова А.А..

Заслушав истца Орлову Г.М., показания свидетеля Т.Н., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Рощина Д.Ю., полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Орловой Г.М. на праве собственности на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 26 января 2004 года, заключенного с администрацией Вяземского района Смоленской области, принадлежит квартира общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенная по адресу: ..., о чем 07 апреля 2004 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ХХХ, 13 апреля 2004 года выдано свидетельство о государственной регистрации права ХХХ № ХХХ (л.д. 4).

Согласно справке, выданной ООО «<данные изъяты>» 14 ноября 2018 года, в квартире принадлежащей истцу Орловой Г.М., совместно с ней зарегистрированы дочь Т.Н., ** ** ** года рождения, и Пресняков А. А., ** ** ** года рождения (л.д. 5).

Из справки о движении жильцов от 14 ноября 20018 года следует, что в квартире № ... дома № ... зарегистрированы: Орлова Г.М., дата прописки ** ** **, Т.Н., дата прописки ** ** **, Пресняков А.А., дата прописки ** ** ** (л.д. 6).

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «<данные изъяты>» подтверждается, что Пресняков А.А. продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению по состоянию на 04 декабря 2018 года (л.д. 10).

Как установлено судом из пояснений истца Орловой Г.М., данных ею в судебном заседании, она работала у Преснякова А.А. домработницей около 15 лет назад, потом он развелся с женой, квартиру продали и семья уехала. Она зарегистрировала Преснякова А.А. у себя, письменного соглашения не заключали. Пресняков А.А. фактически в квартиру не вселялся, его вещей в квартире никогда не было, номера телефона ответчика не знает. Коммунальные платежи она оплачивает сама. В ее адрес приходят письма на имя Преснякова А.А. от различных организаций о взыскании задолженности, также звонят по телефону.

Свидетель Т.Н. показала суду, что Преснякова А.А. она не знает, никогда не видела. Ее мать Орлова Г.М. зарегистрировала в своей квартире Преснякова А.А., он в квартиру не вселялся, его вещей в квартире нет. Знает, что Пресняков А.А. развелся с женой, свою квартиру они продали, он уехал в Москву. Пресняков А.А. набрал займов, и сейчас звонят матери на телефон. Письменное соглашение между Орловой Г.М. и Пресняковым А.А. не заключалось. Коммунальные платежи оплачивает Орлова Г.М..

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Пресняков А.А., зарегистрированный по адресу: ..., не вселялся и не проживал в указанной квартире, членом семьи собственника квартиры не является, право пользования указанным жилым помещением не приобрел, соглашения о пользовании квартирой с собственником Орловой Г.М. не заключал, следовательно, требования истца о признании его не приобретшим права пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчика Преснякова А.А. в пользу истца Орловой Г.М. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Г. М. удовлетворить.

Признать Преснякова А. А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Преснякова А. А. в пользу Орловой Г. М. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 18.12.2018

Изготовлено мотивированное решение 21.12.2018

Решение вступает в законную силу 22.01.2019