Решение по делу № 2-1309/2022 от 04.07.2022

УИД    23RS0010-01-2022-001504-10

                                                                                      К делу № 2-1309/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

    при ведении протокола помощником судьи     Акининой Н.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсепян В.О. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Мурзиной Л.Н., Федоровой А.В., Федорову Д.В. об установлении границы земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овсепян В.О. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка площадью 4900 кв.м с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ....

С целью уточнения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру л.А.В.. В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером

..., расположенного по адресу: .... Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности, продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...

В вязи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 4900 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от 01.06.2022 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...- ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу...

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

                    Истец Овсепян В.О. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

         Представитель ответчика Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельных споров.

         Ответчик Мурзина Л.Н. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

         Ответчики Федорова А.В., Федоров Д.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, были надлежаще извещены о месте, времени слушания дела    в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Суд со своей стороны предпринял все меры к извещению ответчиков и сделал все возможное к соблюдению их прав.

         Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ясько И.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

       Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» -                       Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

        В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... года земельный участок с кадастровым номером

..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственником является                     Овсепян В.О. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ данного земельного участка истец     Овсепян В.О. обратился к кадастровому инженеру

Как следует из заключения кадастрового инженера л.А.В. от ... было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Кроме того, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ данного земельного участка на местности, продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ....

        Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственником является Мурзина Л.Н. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

       На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ... земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: .... Его собственниками являются                     Федорова А.В., Федоров Д.В. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        На основании справки Администрации Ирклиевского сельского поселения Выселковского района от 17.05.2022 № 729 не имеется картографического материала на земельный участок с кадастровым номером

...

         Согласно уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.05.2022

информация о проведении кадастровых работ (межевании) земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной кадастровым инженером Л.А.В.. от 01.06.2022 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Овсепян В.О. к Администрации муниципального образования Выселковский район, Мурзиной Л.Н., Федоровой А.В. Федорову Д.В. об установлении границы земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков,- удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... площадью 4900 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от    01.06.2022 г. б/н, подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...- ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

    Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... – ошибочными.

    Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1309/2022