Решение по делу № 2-5813/2019 от 26.09.2019

Дело № 2-5813/2019 (43RS0001-01-2019-008584-39)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров     11 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Дмитриеву А.К., Дмитриеву М. К., Дмитриевой Е. А., Болтиной Г. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ленинского района» обратилось в суд с иском к Дмитриеву А.К., Дмитриевой Е.А., Дмитриеву М.К., Болтиной Г.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята}. ООО «УК Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}. Предметом договора управления является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). Согласно данным справки с места жительства - собственниками жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} являются: Дмитриев А.К., {Дата изъята} г.р. (1/4 (1/6+1/12) доли в праве), Дмитриев М.К., {Дата изъята} г.р. (5/12 доли в праве), Болтина Г.В., (4/12 доли в праве), а также зарегистрирована Дмитриева Е.А., {Дата изъята} г.р. Общая площадь занимаемого жилого помещения составляет 71,1 кв.м. ООО «УК Ленинского района» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебных приказов, которые впоследствии ответчиками отменены. Общая сумма задолженности, с учетом поступлений, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}., составила 174 085,64 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 134 392,73 руб. и пени – 39 692,91 руб. Просят взыскать с Дмитриева А.К., Дмитриева М.К., Дмитриевой Е.А., Болтиной Г.В. солидарно плату за коммунальные услуги в размере 109 322,62 руб., пени в размере 39 692,91 руб., взыскать с Дмитриева А.К., Дмитриева М.К., Болтиной Г.В. плату за содержание и текущий ремонт в сумме 25 070,11 руб., исходя из доли принадлежащей каждому собственнику: с Дмитриева А.К. – 6267,53 руб., с Дмитриева М.К. – 10 445,88 руб., с Болтиной Г.В. – 8356,70 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие, не возражает против принятия решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Болтина Г.В., Дмитриева Е.А., Дмитриев А.К., Дмитриев М.К. в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались по известному месту жительства. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными, возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}., в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} зарегистрированы: Дмитриев А.К., {Дата изъята} г.р. с {Дата изъята} (собственник), Дмитриева Е.А., {Дата изъята} г.р. (другая степень родства) с {Дата изъята}., Дмитриев А.М., {Дата изъята} г.р. (племянник) с {Дата изъята}., Дмитриев Я.М., {Дата изъята} г.р. (племянник) с {Дата изъята}.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от {Дата изъята}, в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Дмитриеву М.К. принадлежит 5/12 доли в праве собственности на указанную квартиру, Дмитриеву А.К. – 1/4 доли в праве собственности, Болтиной Г.В. – 4/12 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора - Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые по заявлению ответчиков были отменены.

Общая сумма задолженности с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с учетом оплаты, составляет 174 085,64 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 134 392,73 руб. и пени - 39692,91 руб.

Выписка из лицевого счета 1361284 по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода.

В соответствии со ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет расходы по содержанию общего имущества дома, что согласуется с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Обязанность по внесению платы за содержание помещения несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, с ответчиков Дмитриева А.К., Дмитриева М.К., Болтиной Г.В. как с собственников жилого помещения, подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилья пропорционально доле в праве общей долевой собственности: с Дмитриева А.К. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (1/4 доли) – 6267,53 руб., с Дмитриева М.К. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} (5/12 доли) – 10445,88 руб., с Болтиной Г.В. за период с июня 2016 по май 2018 (4/12 доли) – 8356,70 руб.

В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в квартире были зарегистрированы по месту жительства Дмитриев А.К., Дмитриев М.К., Дмитриева Е.А., Болтина Г.В.

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 109 322,62 руб. с ответчиков Дмитриева А.К., Дмитриева М.К., Дмитриевой Е.А., Болтиной Г.В. в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «Управляющая компания Ленинского района», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составили 39 692,91 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

    Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, степень выполнения ответчиками своих обязательств, период, за который заявлена неустойка, баланс между применяемой к ответчикам меры ответственности в виде неустойки и размером ущерба, причиненного в результате нарушения своих обязательств ответчиками, с учетом обстоятельств дела, специфики правоотношений сторон, при определении штрафных санкций, подлежащих взысканию, установленных обстоятельств, размер подлежащей взысканию неустойки, исходя из несоразмерности суммы этих санкций нарушенному обязательству, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени, начисленной ответчикам с 39 692,91 руб. до 15 000 руб.

Таким образом, с ответчиков Дмитриева А.К., Дмитриева М.К., Дмитриевой Е.А., Болтиной Г.В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» подлежат взысканию в солидарном порядке пени в размере 15 000 руб.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Дмитриева А.К., Дмитриева М.К., Дмитриевой Е.А., Болтиной Г.В. в солидарном порядке подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4681,71 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░ 109 322 ░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4681 ░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 129 004 ░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░ 6 267 ░░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░ 10 445 ░░░░░░ 88 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ {░░░░ ░░░░░░} ░░ {░░░░ ░░░░░░} ░ ░░░░░ 8 356 ░░░░░░ 70 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░░