Решение от 24.11.2022 по делу № 2-4707/2022 от 08.08.2022

     КОПИЯ

63RS0038-01-2022-006078-03

№2-4707/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года     г.о.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4707/2022 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, Управлению Росреестра по Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности,

                    Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к Администрации г.о.Самара, Управлению Росреестра по Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета объекта недвижимости, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежало на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 53,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией Кировского района г. Самары.

Однако позднее за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение с той же площадью 53,1 кв.м., расположенным по тому же адресу: <адрес>, на основании того же правоустанавливающего документа: Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Администрацией Кировского района г. Самары, но с иным кадастровым номером - №. Данная запись о праве собственности была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО1 является единственным наследником. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело № после смерти ФИО2 Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное жилое помещение ФИО1 было отказано по причине неясности в характеристиках объекта, поскольку в данном случае имеются признаки двойного кадастрового учета одного и того же жилого помещения.

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, по данному факту ей дан письменный ответ № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что объект с кадастровым номером № является дублем ранее поставленного на учет жилого помещения с кадастровым номером №, погашение записи умершей ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № возможно только в судебном порядке.

Наличие данной ошибки нарушает права истца как собственника квартиры, и является к препятствием для возможности в полной мере осуществить свои права по государственной регистрации права собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по делу (л.д.34-36).

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, дне судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Письменного отзыва, заявлений и ходатайств в суд не представили

Представитель третьего лица- ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Письменного отзыва, заявлений и ходатайств в суд не представили.

Третье лицо- ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Договору передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Договор зарегистрирован в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается соответствующим штампом о регистрации права собственности квартиры за ФИО2

ФИО2 зарегистрировала вышеуказанное право собственности в установленном законом порядке в Росреестре, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО4 и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 завещала все имущество, принадлежащее ей на момент смерти, ФИО1

Истец ФИО1 обратилась в установленные сроки к нотариусу г.Самары ФИО6 с целью оформления принадлежавшей умершей имущества в порядке наследования по завещанию.

Согласно представленной копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследником по завещанию является ФИО1 (л.д.55-100).

Установлено, что завещание наследодателя не отменялось и не изменялось.

Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцу отказано по причине неясности в характеристиках объекта, поскольку в данном случае имеются признаки двойного кадастрового учета одного и того же жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, ихвозникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

В силу статьями 7 и 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О

государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино- мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, при этом, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на основе принципа достоверности его сведений.

Двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости недопустим в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» и Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ответу из Управления Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) выявлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией Кировского района г. Самары.

    30.01.2004г. внесена запись о регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв.м, на основании договор передачи квартир в собственность граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Администрацией Кировского района г. Самары.

В обоих случаях регистрация была проведена на основании личного заявления ФИО2 о регистрации прав собственности.

В результате анализа сведений об объектах установлено, что объект с кадастровым номером № является дублем объекта с кадастровым номером № (л.д.13-14)

Принимая во внимание, что материалами дела установлен двойной кадастровый объект спорной квартиры, в связи с чем, в настоящее время ФИО1 не может оформить указанную квартиру на основании завещания, в ином порядке разрешить данный спор не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ (░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ -

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4707/2022

(░░░ 63RS0038-01-2022-006078-03) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░