Решение по делу № 2-271/2015 (2-5450/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-271/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саранск, Республика Мордовия 14 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Крысиной З.В.,

при секретаре судебного заседания Февралевой Р.А.,

с участием в деле:

истца - открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице представителя Начаркина А.А., действующего согласно доверенности,

ответчицы - индивидуального предпринимателя Ивановой Ю.Н.,

ответчика – Иванова В.А.,

ответчика - обществл с ограниченной ответственностью «Серебро»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Ивановой Ю. Н., Иванову В. А., ООО «Серебро» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывает, что между ОАО «Сбербанк России», в лице заместителя управляющего Мордовским отделением №8589 ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем Ивановой Ю.Н. заключен договор № 647 от 06 августа 2013 года об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которой Банк обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию, на срок по 20 июня 2016 года, под 12,5% годовых. Лимит кредитной линии - <данные изъяты> рублей.

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банком были заключены следующие договоры: Договор поручительства от 13 августа 2013 года № 647/3 заключенный с Ивановым В. А., согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед Банком по данному договору полностью (п. 1, п. 2 договора поручительства).

Договор ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г., заключенный с ООО « Серебро». В соответствии с п. 1.2. договора ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г., в обеспечение обязательств по кредитному договору Залогодатель передал в залог:

а)принадлежащее Залогодателю на праве собственности здание административного корпуса № 2, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 422,1 кв.м., инв. № 13651, лит. Г, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Строительная, 11, инвентарный номер: 2409, в соответствии с техническим паспортом, составленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 04.12.2009 г. Условный номер: 13:23:1457:0:54:11:Г:0;

б) принадлежащее Залогодателю на праве общей долевой собственности земельный участок, доля в праве 169134/5278800, общей площадью 52788 кв.м, расположенный по адресу: РМ, г.Саранск, ул. Строительная, 11, кадастровый номер: 13:23:1005076:22; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка ( выписка из государственного кадастра недвижимости № 13/2013-83694 от 04.07.2013 г., являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

Залоговая стоимость, указанного в п. 1.2.(а) Договора объекта недвижимости исходя из оценки стоимости с применением поправочного коэффициента составляет 7 246 915 рублей.

Залоговая стоимость указанного в п. 1.2.(б) Договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 409 565 руб.

Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 7 656 480 рублей.

Согласно расчету по состоянию на 08.12.2014 года задолженность заемщика по кредитному договору составляет 890292 руб. 59 коп., а именно: просроченная ссудная задолженность: 716666 рублей, просроченные проценты за кредит: 153 641 руб. 57 коп., неустойка: 19 985 руб. 02 коп.

27.11.2014г. в адрес заемщика ИП Ивановой Ю.Н. было направлено требование банка о возврате просроченной суммы кредита в срок до 03 декабря 2014 года. Однако указанное требование банка заемщиком не исполнено.

Просил суд взыскать в солидарном порядке с ИП Ивановой Ю. Н. и Иванова В. А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 просроченную задолженность по кредитному договору № 647 от 06.08.2013 г. в общей сумме 890 292 руб. 59 коп.

Обратить взыскание за заложенное имущество по договору ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г. на:

а) принадлежащее Залогодателю на праве собственности здание административного корпуса № 2, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 422,1 кв.м., инв. № 13651, лит. Г, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Строительная,11, инвентарный номер: 2409, в соответствии с техническим паспортом, составленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 04.12.2009 г. Условный номер: 13:23:1457:0:54:11:Г:0;

Установить первоначальную продажную цену в размере 7 246 915 рублей.

б) принадлежащее Залогодателю на праве общей долевой собственности земельный участок, доля в праве 169134/5278800, общей площадью 52788 кв.м, расположенное по адресу: РМ, г.Саранск, ул. Строительная, 11, кадастровый номер: 13:23:1005076:22; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, в соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости № 13/2013-83694 от 04.07.2013 г., являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

Установить первоначальную продажную цену в размере 409 565 рублей.

25 марта 2015 года представитель истца открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Начаркин А.А. исковые требования увеличил, суду пояснил, что согласно расчету по состоянию на задолженность заемщика по кредитному договору составляет 7 871 437руб. 03 коп., а именно:

Просил суд взыскать в солидарном порядке с ИП Ивановой Ю. Н. и Иванова В. А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Мордовского отделения № 8589 задолженность по кредитному договору № 647 от 06.08.2013 г. по состоянию на 20.01.2015 года в размере 7 871 437 руб. 03 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность: 1 074 999 рублей, срочная ссудная задолженность: 6 450 002 рублей, просроченные проценты за кредит: 223 590 руб. 22 коп., срочные проценты: 68 721 руб. 48 коп., задолженность по неустойке: 54 124 руб. 33 коп.

Обратить взыскание за заложенное имущество по договору ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г. на:

а) принадлежащее Залогодателю на праве собственности здание административного корпуса № 2, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 422,1 кв.м., инв. № 13651, лит. Г, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Строительная, 11, инвентарный номер: 2409, в соответствии с техническим паспортом, составленным Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 04.12.2009 г. Условный номер: 13:23:1457:0:54:11 :Г:0;

Установить первоначальную продажную цену в размере 7 246 915 рублей.

б) принадлежащее Залогодателю на праве общей долевой собственности земельный участок, доля в праве 169134/5278800, общей площадью 52788 кв.м, расположенное по адресу: РМ, г.Саранск, ул. Строительная, 11, кадастровый номер: 13:23:1005076:22; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости № 13/2013-83694 от 04.07.2013 г., являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение 1).

Установить первоначальную продажную цену в размере 409 565 рублей.

В судебном заседании представитель истца открытого акционерного общества «Сбербанк России» - Начаркин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчица ИП Иванова Ю.Н., ответчик Иванов В.А., представитель ответчика Ивановой Ю.Н. - Устимкина С.Ю., представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Серебро» не явились, о времени и месте судебного разбирательства указанные лица были извещены заблаговременно. При этом ИП Иванова Ю.Н. представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие (л.д.79).

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 06 августа 2013 г. между ОАО «Сбербанк России», в лице заместителя управляющего Мордовским отделением №8589 ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем Ивановой Ю.Н. заключен договор № 647 об открытии возобновляемой кредитной линии на срок по 20 июня 2016 года с лимитом <данные изъяты> рублей.

Согласно п.1 кредитного договора исполнение обязательств по договору, в том числе уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно 20 числа каждого месяца.

Согласно п. 4. договора, заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом 12,5 % годовых.

Согласно п. 5 договора, уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - «20» сентября 2013г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по «20» сентября 2013г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно «20» числа каждого календарного месяца за период с «21» числа предшествующего месяца (включительно) по «20» число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п.1 Договора даты, проценты уплачиваются за период с «21» числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением №2 к Договору(включительно).

В соответствии с п.7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п.4 Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 20 января 2015 согласно расчету истца, который не вызывает сомнений и не оспаривается ответчиками, задолженность ИП Ивановой Ю.Н. по кредитному договору составила 7 871 437руб. 03 коп., а именно: просроченная ссудная задолженность: 1 074 999 рублей, срочная ссудная задолженность: 6 450 002 рублей, просроченные проценты за кредит: 223 590 руб. 22 коп., срочные проценты: 68 721 руб. 48 коп., задолженность по неустойке: 54 124 руб. 33 коп.

Истцом 27.11.2014 г. ИП Ивановой Ю.Н. и поручителю Иванову В.А. в связи с ненадлежащим исполнением индивидуальным предпринимателем Ивановой Ю.Н. платежных обязательств по кредитным договорам, в том числе по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №647 от 06.08.2013 г. были направлены требования об уплате просроченной ссудной задолженности, сумм просроченных процентов и неустойки в срок до 03 декабря 2014 г. (л.д.34, 35).

20.01.2015 г. ИП Ивановой Ю.Н. и поручителю Иванову В.А. направлены требования об уплате просроченной задолженности и досрочном возврате сумм кредита по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №647 от 06.08.2013 г.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По правилам, установленным статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 813 ГК Российской Федерации при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что задолженность заемщика по кредитному договору в сумме 7871 473 руб. 03 коп. перед банком не погашена, что ответчиками не оспаривалось.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщиком ИП Ивановой Ю.Н. обязательств по указанному кредитному договору 06 августа 2013 г. был заключен договор поручительства №647/3 с Ивановым В.А. (л.д.27-30).

Пунктом 1.1. общих условий договора поручительства (приложение №1 к договору поручительства № 647/3 от 13.08.2013г.) поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основанного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 3 договора поручительства, поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы банка. В случае нарушения вышеуказанного срока, поручитель выплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, в размере 5 процентов годовых от суммы просроченного платежа, включающего обязательства заемщика по погашению основного долга и/или уплате в процентов, и иных платежей, указанных в п.2 Договора, но без учета неустойки заемщика.

Как указано выше, в адрес поручителя Иванова В.А. истцом направлялись требования об уплате просроченной суммы кредита и досрочном возврате кредита со всеми причитающимися платежами.

В соответствии со статьей 363 ГК Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника.

Как установлено судом, задолженность заемщика по кредитному договору в сумме 7871 437 руб. 03 коп. перед банком не погашена. Доказательств обратного, в силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации ответчиками не представлено.

Следовательно, требования истца о взыскании с ИП Ивановой Ю.Н. и Иванова В.А. задолженности в общей сумме 7871437 руб. 03 коп. в солидарном порядке законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В обеспечении исполнения обязательств заемщика по кредитному договору №647 от 06 августа 2013г. между ОАО «Сбербанк России» и обществом с ограниченной ответственностью «Серебро» заключен договор ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г. предметом которого является:

а) принадлежащее залогодателю на праве собственности здание административного корпуса № 2, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 422,1 кв.м., инв. № 13651, лит. Г, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Строительная, д.11, инвентарный номер: 2409, в соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 04.12.2009 г. Условный номер: 13:23:1457:0:54:11:Г:0;

б) принадлежащее залогодателю на праве общей долевой собственности земельный участок, доля в праве 169134/5278800, общей площадью 52788 кв.м, расположенное по адресу: РМ, г.Саранск, ул. Строительная, 11, кадастровый номер: 13:23:1005076:22; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений (л.д.21-24).

В соответствии с п.2.3 договора залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога.

Согласно статьи 337 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Из материалов дела следует, что заемщик не вносит периодические платежи в погашение суммы кредита с 20.10 2014 г., что дает право залогодержателю обратить взыскание на залоговое имущество.

В силу статьи 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу статьи 50 Федерального закона № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1.4. и п. 1.5 договора ипотеки №647/1 залоговая стоимость указанного в п.1.2. (а) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 7246 915 рублей; залоговая стоимость указанного в п.1.2. (б) договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 409 565 рублей.

04 февраля 2015 г. по ходатайству представителя ответчицы ИП Ивановой Ю.Н. -Устимкиной С.Ю. по определению суда была назначена товароведческая экспертиза по определению рыночной стоимости объектов, являющихся предметом залога, которая экспертным учреждением возвращена без исполнения в виду отказа от оплаты ее проведения ИП Ивановой Ю.Н., что суд в силу положений ст. 79 ГПК Российской Федерации расценивает как уклонение стороны от участия в экспертизе и считает установленным отсутствие возражений со стороны Ивановой Ю.П. относительно стоимости залогового имущества.

В соответствии с изложенным и в силу положений статьи 54Федерального закона от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом ипотеки, суд определяет начальную продажную цену указанного имущества, по цене его залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре залога.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Серебро» имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки №647/1 от 06.08.2013 г.

С учетом требований статьи 98 ГПК Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 51 557 руб. 19 коп., которая определена исходя из отдельных требований: требования взыскании денежных средств в сумме 7871 437 руб. 03 коп. и требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины по требованию о взыскании денежных средств подлежит взысканию 47 557 руб. 19 коп. с солидарных ответчиков индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. Н., Иванова В. А. в равных долях по 23 778 руб. 60 коп. с каждого.

В возмещение расходов по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, относящегося к требованиям имущественного характера, не подлежащего оценке, с общества с ограниченной ответственностью «Серебро» подлежит взысканию 4000 рублей.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Ивановой Ю. Н., Иванову В. А., обществу с ограниченной ответственностью «Серебро» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. Н., Иванова В. А. задолженность по кредитному договору № 647 от 06.08.2013 г. в общей сумме 7871 437 руб. (семь миллионов восемьсот семьдесят одна тысяча четыреста тридцать семь) руб. 03 коп.

Обратить взыскание за заложенное имущество по договору ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г., принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Серебро» на праве собственности здание административного корпуса № 2, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 422,1 кв.м., инв. № 13651, лит. Г, расположенное по адресу: РМ, г. Саранск, ул. Строительная, д. 11, инвентарный номер: 2409, в соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение по состоянию на 04.12.2009 г. Условный номер: 13:23:1457:0:54:11:Г:0; установить первоначальную продажную цену в сумме 7 246 915 рублей.

Обратить взыскание за заложенное имущество по договору ипотеки № 647/1 от 06.08.2013 г., принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Серебро» на праве общей долевой собственности земельный участок, доля в праве 169134/5278800, общей площадью 52788 кв.м, расположенное по адресу: РМ, г.Саранск, ул. Строительная, д. 11, кадастровый номер: 13:23:1005076:22; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, установить первоначальную продажную цену в сумме 409 565 рублей.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» с индивидуального предпринимателя Ивановой Ю. Н., и Иванова В. А. в равных долях в возмещение судебных расходов 47557 руб. 19 коп., то есть по 23778 руб. 60 коп. с каждого.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» с общества с ограниченной ответственностью «Серебро» в возмещение судебных расходов 4 000 (четыре тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.В. Крысина

Справка.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 апреля 2015 года.

Судья З.В. Крысина