Решение по делу № 2-3334/2018 от 02.10.2018

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           * Т.В.

с участием представителя истцов                                                                                    ***

при секретаре                                                                                                        ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, *** и *** в лице законного представителя *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, *** и *** в лице законного представителя *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются сособственниками квартиры по адресу: ***. С целью повышения уровня благоустройства указанного жилого помещения ими были произведены перепланировка и переустройство. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию от ****.

    В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы *** и несовершеннолетние ***, ***, что подтверждается копиями выписок из ЕГРН (л.д.7-12).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж не несущих перегородок, выполненных из газобетонных блоков и устройство новых перегородок из газобетонных блоков, между помещением коридора ** и туалетом ** с целью увеличения площади туалета ** за счет площади коридора; изменение месторасположения санитарно-технического оборудования (унитаз) и устройство подводок к нему, демонтаж раковины в помещении туалета **; обшивка инженерных коммуникаций в помещениях туалета ** и санузла ** влагостойким гипсокартоном с устройством ревизионных люков; переустройство (перенос) кухни в помещение жилой комнаты **; демонтаж не несущей перегородки, выполненной из газобетонных блоков, между помещениями жилой комнаты ** и коридора **, с целью увеличения площади гостиной с кухонной зоной; устройство перегородки из газобетонных блоков по оси ** с целью отделить помещение коридора ** от помещения гостиной с кухонной зоной **, что подтверждается копией заключения ООО «Кеникс Проект» (л.д.28-42).

Согласно данному заключению (л.д.32), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют действующим строительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Так как квартира располагается на втором этаже, а первый этаж дома является нежилым, переустройство (перенос) кухни в помещение жилой комнаты ** не противоречит действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам. Вентиляция вновь устроенной кухонной зоны присоединяется к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения **. Разводка инженерных систем кухонной зоны производится с ближайшей точки выводов инженерных коммуникаций первоначального кухонного помещения **. В результате перепланировки и переустройства поменяются площади и назначение помещений: общая площадь квартиры-104,4 кв.м., в том числе: коридор **,9 кв.м., туалет **,3 кв.м., кабинет **,4 кв.м., гостиная с кухонной зоной **,6 кв.м., жилая комната **,2 кв.м., коридор **,0 кв.м., санузел **,6 кв.м., жилая комната **,4 кв.м. Перепланировка квартиры направлена на повышение потребительских качеств жилья и не вызовет негативных последствий для жилого дома. Принимая во внимание техническое состояние несущих, ограждающих конструкций и квартирных коммуникаций, выполненные перепланировка и переустройство не представляют опасности для жизни и здоровья граждан. Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плана квартиры в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***, *** и *** в лице законного представителя ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 104,4 кв.м., жилой площадью 62,2 кв.м., подсобной площадью 42,2 кв.м., площадью лоджии 3,4 кв.м., площадью балкона 3,3 кв.м.; состоящую из коридоров площадью 11,9 кв.м. и 6,0 кв.м.; туалета площадью 2,3 кв.м.; кабинета площадью 16,4 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 27,6 кв.м.; жилых комнат площадью 16,2 кв.м. и 18,4 кв.м.; санузла площадью 5,6 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.