Решение по делу № 2-126/2020 от 23.09.2019

Гр. дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2020г.                                                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

                              в    с о с т а в е:

Судьи                                                          Пащенко Т.А.

при ведении протокола помощником судьи                                                   ЛНА

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску САП, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних СЗА, САА к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском в суд, с учетом уточнения требований просит признать в равных долях за ним и его несовершеннолетними детьми СЗА, САА право собственности на квартиру ...

    В обоснование требований ссылается на то, что указанная трехкомнатная квартира была предоставлена его семье на основании ордера __ от xx.xx.xxxx., выданного Заельцовским районным советом депутатов администрации района г. Новосибирска СЕГ – матери истца. Ордер выдан на основании постановления администрации Центрального района от xx.xx.xxxx

Данная квартира не числится в реестре муниципального имущества, в реестре государственной собственности Новосибирской области, в реестре федерального имущества.

Вместе с истцом в квартире проживают его мать СЕГ, его дети СЗА, xx.xx.xxxx.р., САА, xx.xx.xxxx

С целью приватизации квартиры истец xx.xx.xxxx. обратился в МКУ «Городское жилищное агентство», которое ответило отказом, поскольку данная квартира уже передана в порядке приватизации по договору от xx.xx.xxxx. __ в собственность граждан. Об этом договоре приватизации истец не знал, проживал в квартире на основании ордера более 21 года, на условиях социального найма.

Считает, что имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно ссылается на то, что пользуется квартирой непрерывно, производит за нее оплату, требований об освобождении жилого помещения к нему никто не предъявлял.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска КЕГ, также представляющая интересы третьего лица МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебном заседании» исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на иск __ ссылается на то, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, в архиве МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» находится дело по приватизации названной квартиры, согласно материалам которого квартира передана в собственность иных физических лиц на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан __ от __., указанный договор зарегистрирован __ __ Обратно в муниципальную собственность квартира не поступала..

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя __ ссылается на то, что спорная квартира в реестре государственной собственности Новосибирской области не значится, в связи с чем, правопритязания на данный объект у департамента отсутствуют, полагает департамент ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отзыв на иск, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда __

Представитель третьего лица Управления делами Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен __

Представитель третьего лица Министерства финансов и налоговой политики Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на иск __ ссылается на то, что Министерство является финансовым органом Новосибирской области и не уполномочено в вопросах признания права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ГКУ НСО «Хозяйственное управление» в судебное заседание не явился, извещен (__

Третье лицо СЕГ в судебном заседании указала, что иск считает обоснованным, поддержала процессуальную позицию истца, ссылается на то, что она и истец проживают в спорной квартире с момента вселения. Ранее для получения данной квартиры она – третье лицо вернула в муниципальную собственность квартиры по ..., которая была получена ею в порядке приватизации, в связи с чем, она право приватизации использовала.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 2,6,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 60,62, 63, 67 ЖК РФ, ст. ст. 12,20 ГК РФ.

Судом установлено следующее:

на основании ордера __ от __ выданного исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов, квартира ... предоставлена ДФЗ на него и его жену ДАВ __

xx.xx.xxxx между мэрией г. Новосибирска с одной стороны и ДФЗ, ДАВ с другой стороны заключен договор на передачу указанной квартиры в общую совместную собственность граждан, который зарегистрирован в БТИ __

xx.xx.xxxx. на основании нотариально удостоверенного договора ОМТ, КМГ обменяли принадлежащую им квартиру ..., принадлежащую ДФЗ, ДАВ (__

xx.xx.xxxx. на основании нотариально удостоверенного договора ОМТ, КМГ подарили Фонду социальной поддержки населения при Администрации Новосибирской области квартиру ...

xx.xx.xxxx. по акту приема-передачи Фонд социальной поддержки населения Новосибирской области передал, а Управление финансов и налоговой политики Администрации Новосибирской области приняло квартиру ...

xx.xx.xxxx. по акту приема-передачи Управление финансов и налоговой политики Администрации Новосибирской области передало, а финансово-хозяйственное управление Администрации Новосибирской области приняло указанную квартиру (...

По данным правовой регистрации в отношении спорной квартиры, указанное жилое помещение на основании перечисленных документов последовательно было зарегистрировано за ДФЗ, ДАВ; ОМТ, КМГ; Фондом социальной поддержки населения при Администрации Новосибирской области; Управлением финансов и налоговой политики Администрации Новосибирской области; Финансово-хозяйственным управлением Администрации Новосибирской области __

Письмом __ от __. финансово-хозяйственного управления Администрации Новосибирской области квартира ... выделена хозяйственному управлению __

Как следует из выписки из протокола __ совместного заседания профкома и администрации хозяйственного управления Администрации НСО от xx.xx.xxxx., квартира ... выдСЕГ Е.Г. на состав семьи 3 человека (л.д. 103)..

Распоряжением администрации Центрального района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx., утвержден список на заселение хозяйственного управления администрации области по дому ..., согласно прилагаемому списку __

Согласно списку, спорная квартира предоставлена СЕГ, ее мужу СМЮ, ее сыну САП xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx Заельцовским районным советом народных депутатов СЕГ выдан ордер __ на право занятия квартиры ..., на состав семьи 3 человека – СЕГ, ее муж СМЮ, ее сын САП (__

Как следует из доводов иска, пояснений истца, третьего лица СЕГ, материалов дела, и в ходе рассмотрения дела не оспорено, СЕГ, а также СМЮ, САП вселились в спорную квартиру незамедлительно после получения ордера, стали проживать в данном жилом помещении, СЕГ, САП состоят на регистрационном учете по указанному адресу с xx.xx.xxxx., постоянно проживают в названной квартире, производят за нее оплату, СМЮ снят с регистрационного учета по смерти xx.xx.xxxx Также в указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете дети САП – СЗА, xx.xx.xxxxр., САА, xx.xx.xxxx

Квартира __ в реестрах муниципального имущества г. Новосибирска, государственной собственности Новосибирской области, федерального имущества, не числится (xx.xx.xxxx

xx.xx.xxxx

Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение на основании указанного ордера, на законном основании, в порядке ст. ст. 28,47 ЖК РСФСР, истец с 1997г. проживает и до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному адресу, производит оплату, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истец фактически занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма.

СЕГ использовала право приватизации xx.xx.xxxx

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги СЕГ отказано в заключении договора социального найма на спорную квартиру в связи с ее отсутствием в муниципальной собственности города Новосибирска (xx.xx.xxxx

САП, несовершеннолетние СЗА, САА право приватизации не использовали (xx.xx.xxxx

Истец обращался в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о приватизации спорной квартиры, в чем ему было отказано в связи с передачей ранее названной квартиры в порядке приватизации иным гражданам xx.xx.xxxx

Однако, как следует из материалов дела, уже после ее приватизации в xx.xx.xxxx., спорная квартира фактически поступила в государственную собственность Новосибирской области, после чего была распределена и предоставлена на законном основании, в том числе, истцу.

Документы на вселение истца в названное жилое помещение никем не оспорены, недействительными не признаны, за весь период проживания истца в спорной квартире более 22 лет требований об освобождении жилого помещения, оспаривании права социального найма истца на спорную квартиру не предъявлялось, иных доказательств не представлено.

Истец и его несовершеннолетние дети занимают спорные жилые помещения на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовали, следовательно, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.

Поскольку по независящим от истца причинам, он лишен возможности в ином порядке реализовать право приватизации жилого помещения, предоставленное ему законом Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу о том, что истец и его несовершеннолетние дети вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру ... исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать за САП, несовершеннолетними СЗА, САА право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья            подпись                      Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2020.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела

__ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.