Решение по делу № 2-755/2024 от 04.04.2024

К делу № 2-755/2024                                  УИД: 23RS0013-01-2024-000761-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                        17 мая 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием представителей истца Исаевой А.А., Резниковой Ю.А.,

ответчика Башковой Г.П.,

представителя ответчика по заявлению Дуюнова Ф.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Астра» к Башковой Г.П, об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении,

установил:

Истец ООО «Астра» обратилось в суд с иском к ответчику и просит обязать Башкову Г.П. предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещения № для проведения обследования и выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома <адрес>; взыскать с Башковой Г.П, в пользу ООО «Астра» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, была выбрана управляющая организация ООО «Астра». К управлению МКД приступила начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения плановых работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) сотрудниками Филиала №5 АО «Газпром газораспределение Краснодар» 03.04.2024 был выявлен факт отсутствия герметичности на газовом стояке № в первом подъезде. При определении места утечки отсутствовал доступ в квартиру № указанного стояка (абонент Башкова Г.П.). Данный факт свидетельствует об угрозе возникновения аварийной ситуации или непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей. Согласно п.п. «е» п.77 и п.п. «г» п.78 раздела VII Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013 Исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления Заказчика в случаях использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа. Во избежание возникновения аварийной ситуации или возникновения непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, а также их имуществу было произведено отключение данного стояка, до момента обеспечения доступа в квартиру № 04.04.2024 при проведении повторной контрольной опрессовки после обеспечения доступа в квартиру №, в данной квартире были выявлены грубые нарушения инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденных приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1614/пр, а именно: в вентиляционный канал вставлен электрический вентилятор, отсутствует дверь в помещении с газоиспользующим оборудованием, отсутствует договор на ТО ВКГО. Согласно п.п. «б» п.77 и п.п. «в» п.78 раздела VII Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013, сотрудники службы ВДГО должны незамедлительно приостановить подачу газа, о чем абоненту Башковой Г.П, было сообщено, после чего был получен отказ в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления работ по отключению. Таким образом устранить выявленную ранее не герметичность на газовом стояке №1 не представляется возможным. Во избежание возникновения аварийной ситуации или возникновения непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, а также их имуществу газоснабжение не восстанавливается до момента обеспечения доступа в квартиру №. В соответствии с требованиями п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав внутридомового газового оборудования, являющегося общим имуществом собственников помещений в МКД, включается в том числе запорная арматура (краны), расположенные на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию (газовым плитам). Истец надлежащим образом предварительно уведомил собственников и нанимателей помещений в МКД о необходимости проведения работ и предоставления доступа в жилые помещения путем размещения объявлений. Действующее законодательство требует от управляющих организаций осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутридомового оборудования путём осуществления периодических осмотров и своевременного выполнения работ по текущему ремонту том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан. При этом возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от ремонта инженерных сетей, входящих в состав общего имущества действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрена. Однако, ответчиком в нарушение указанных требований не обеспечивается доступ к внутридомовым инженерным сетям газоснабжения, расположенным в квартире № МКД и тем самым нарушаются права остальных собственников квартир №№, № № на безопасные условия проживания, а также нарушаются санитарные требования к содержанию жилых помещений. Проведение работ по ТО ВДГО обеспечит соблюдение требований к надежности и безопасности инженерной системы газоснабжения многоквартирного дома и позволит собственникам помещений получать коммунальную услугу по газоснабжению в полном объеме и надлежащего качества.

В судебном заседании представители истца Исаева А.А., Резникова Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что о выявленных у ответчика нарушениях, документы находятся в Газпроме, поскольку договоры на поставку и оплату газа заключены у абонентов напрямую с Газпромом. У ООО «Астра» с Газпромом заключен договор на обслуживание общедомового имущества.

Ответчик Башкова Г.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что им ничего не дали, о проверке их должны были предупредить. У нее нет ни одного документа. Ей незаконно отключили газ в апреле, прислали платежку за газ, чтобы она оплатила в полном объеме. Представлены не все документы. Нет акта, который она подписывала. 03.04.2024 они во второй половине дня возвращались домой, газовая служба находилась внизу, уже во втором подъезде. Ее сын обратился к газовщикам, которые обслуживали их газовые плиты, под аудиозапись, просил подняться в квартиру, чтобы посмотреть. Газовщики сказали, что не пойдут. Сын стал звонить о том, что газовщики отказываются подняться в их квартиру и осмотреть, обслужить их квартиру. Она сама позвонила в управляющую компанию, сказала, что газовщики отказываются подниматься к ним, ей сказали, решать вопрос с газовщиками. 04.04.2024 газовщик без удостоверения, без документов, заявился к ней в квартиру, зашел без всякого разрешения, прямой наводкой прошел на кухню, провел какие-то манипуляции. Что обязан делать, он не делал: не наносил на кран мыльный раствор, не проверял утечку газа, покрутил винтики, сказал вниз, дай подачу газа и после этого удалился. Она предоставляла доступ, он ничего не сделал. В акте, который ей предъявили - полная ложь, эти люди не были в ее квартире. Об акте они узнали, когда их вызвали на суд. Люди, указанные в акте, в ее квартире отсутствовали. Платежный документ подтверждает ложь. Получается, что у нее не отключили газ, а по факту отключили, обрезали трубу. Суда не было, решения не было, утечку не установил. Считает, что газ у нее отключили незаконно. В квартире № труба находится в шкафу, это нарушение.

Представитель ответчика по заявлению Дуюнов Ф.В. в суде пояснил, что не было ни одного основания, чтобы их обесточить. Они им убрали газ, пусть теперь устанавливают. Пусть дадут им документ, где напишут основания и нарушения. Его интересует договор с газосетями, он недоработанный. Они писали заявление на Зуева, указывали на недоработку.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Башковой Г.П, на основании договора мены квартир с доплатой от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира № в многоквартирном доме <адрес>.

На основании решения общего собрания посредством заочного голосования собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляет ООО «Астра», что подтверждается протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.4 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Письменный договор межу Башковой Г.П, и истцом отсутствует.

Однако в силу ч.ч.44, 46 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений, решения которого является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

26.09.2023 между АО «Газпром газораспределение Краснодар» (исполнитель) и ООО «Астра» (заказчик) заключен договор №№ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, согласно которому исполнитель обязался осуществлять техническое обслуживание ВДГО в соответствии с п.43 Правил пользования газом, Перечнем выполненных работ (оказываемых услуг).

Согласно п.6.5 договора, заказчик обязан обеспечить доступ представителей исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) в МКД, а также приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом.

Сообщением от 29.02.2024 АО «Газпром газораспределение Краснодар» уведомило руководителя ООО «Астра» о том, что в рамках заключенного договора № от 26.09.2023, в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью данного договора, АО «Газпром газораспределение Краснодар» запланированы работы по техническому обслуживанию газового оборудования в многоквартирных жилых домах, а также проверка на герметичность газопроводов и газового оборудования МКД по адресам: <адрес> - 01.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 02.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 03.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 05.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 08.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 08.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 08.04.2024 с 9:00 до окончания работ; <адрес> - 08.04.2024 с 9:00 до окончания работ.

Указано, что согласно п.2.3.6 договора № ООО «Астра» необходимо обеспечить доступ работникам АО «Газпром газораспределение Краснодар» в помещения, где проложен газопровод и (или) установлены газовые приборы, для проведения ТО ВДГО.

Судом установлено, что работы по техническому обслуживанию газового оборудования с отключением газоснабжения в многоквартирном жилом доме, а также проверка на герметичность газопроводов и газового оборудования МКД по адресу: <адрес>, проводились работниками АО «Газпром газораспределение Краснодар» 03.04.2024, жильцы о проведении указанных работ были извещены ООО «Астра».

По результатам проведения работ 04.04.2024 АО «Газпром газораспределение Краснодар» сообщило истцу о том, что после выполнения работ по ТО ВДГО, при проведении контрольной опрессовки, был выявлен факт отсутствия герметичности на газовом стояке № в первом подъезде. При определении места утечки отсутствовал доступ в квартиру № указанного стояка, абонент Башкова Г.П. Данный факт свидетельствует об угрозе возникновения аварийной ситуации или возникновения непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей. Указано, что во избежание возникновения аварийной ситуации или возникновения непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, а также их имуществу было произведено отключение данного стояка, до момента обеспечения доступа в кв.№

04.04.2024 при проведение повторной контрольной опрессовки, после обеспечения доступа в кв№ в данной квартире были выявлены грубые нарушения Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденных приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1614/пр, а именно: в вентиляционный канал вставлен электрический вентилятор, отсутствует дверь в помещении с газоиспользующим оборудованием, отсутствует договор на ТО ВКГО.

Согласно п.п. «б» п.77 и п.п. «в» п.78 раздела VIII Постановления Правительства РФ №410 от 14.05.2013 сотрудники службы ВДГО должны незамедлительно приостановить подачу газа, о чем абоненту Башковой Г.П, было сообщено, после чего был получен отказ в допуске к внутриквартирному газовому оборудованию для осуществления работ по отключению.

Таким образом устранить выявленную ранее не герметичность на газовом стояке №1 не представилось возможным. Во избежание возникновения аварийной ситуации или возникновения непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, а также их имуществу газоснабжение не восстанавливается до момента обеспечения доступа в квартиру №

Согласно абз. 2 п.5, п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги – абз.7 п.2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. «е» п.34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п.85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Требования иска об обеспечении доступа в квартиру мотивированы тем, что ответчик своими действиями не позволяет управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества и Правил пользования газом в многоквартирном жилом доме, чем нарушаются законные права и интересы соседей, а также препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договору управления.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется также с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, их соседей, требований пожарной безопасности и иных требований законодательства и согласно правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно приведенных выше норм права, на собственнике/пользователе жилого помещения, лежит обязанность предоставить доступ к инженерным коммуникациям, являющимся общим имуществом многоквартирного дома в принадлежащим ему жилом помещении, для совершения представителями управляющей организации ремонтных работ, проведение которых невозможны без доступа в квартиру ответчика.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении №1239-О от 29.05.2018, оспариваемые положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор. С учетом изложенного эти положения не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы в указанном ею аспекте.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п.3 Правил №354).

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из нарушения ответчиком обязательств, предусмотренных как договором управления многоквартирным домом, так и действующим законодательством по обеспечению допуска управляющей организации к общему имуществу, находящемуся в квартире собственника, в целях осмотра данного имущества и выполнения управляющей организацией обязательств по его надлежащему содержанию в целях недопущения вреда, причиненного таким имуществом в будущем в интересах как самого собственника жилого помещения, так и иных пользователей.

Доводы ответчика о том, что имело место незаконное отключение газа в ее квартире, договор с газовыми сетями недоработанный, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку взаимоотношения ответчика как потребителя газа с газоснабжающей организацией, в настоящем деле не являются предметом иска.

Несостоятелен к отказу в иске довод ответчика том, что ей не представлен подписанный ею акт о выявленных нарушениях, поскольку данный акт составляет ресурсоснабжающая организация, в настоящем же деле, иск подан в целях обеспечения управляющей компании возможности исполнения своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Полномочия управляющей компании ООО «Астра» на осуществление управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> подтверждены представленными в материалы дела документами (протоколом общего собрания), решения суда о признании его недействительным суду не представлено, в связи с чем, оснований признавать его недопустимым доказательством не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Поскольку решение состоялось в пользу истца, которому предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, взысканию с ответчика подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход муниципального образования Гулькевичский район, в размере 6 000 рублей.

Довод ответчика о том, что у нее два сына инвалида, один из них участник боевых действий, сама она пенсионер и должна быть освобождена от уплаты госпошлины, основан на неверном понимании норм права.

В соответствии со ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: 2) истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства; 3) ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах.

Ответчик не является ни инвалидом, ни ветераном боевых действий, в связи с чем, на нее данная льгота не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Астра» к Башковой Г.П, об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, находящемуся в жилом помещении, - удовлетворить.

Обязать Башкову Г.П., <данные изъяты> предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещения № для проведения обследования и выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома <адрес>

Взыскать с Башковой Г.П,, <данные изъяты> в доход муниципального образования Гулькевичский район расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21.05.2024.

Судья

Гулькевичского районного суда                                                            А.В. Соколенко