Решение от 16.11.2021 по делу № 2-1803/2021 от 24.08.2021

Дело № 2-1803/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово                                                                    16 ноября 2021 года

        Ленинский районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Т.В.,

при секретаре Кармадоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к Камалуттинов Р.Р., Поздняковой О.В. о задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратился в суд с иском к Камалуттинов Р.Р., Поздняковой О.В.о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированны тем, что **.**,** МЕЖДУ АО «кб «Дельта Кредит» и Камалуттинов Р.Р. и Поздняковой О.В. был заключен кредитный договор № **. В соответствии с которым Камалуттинов Р.Р., Позднякова О.С. был предоставлен кредит в размере 1 **.**,** 408 рублей, на срок № ** месяца, под 12,1% годовых.

Денежные средства были выданы на приобретение квартиры .... В качестве обеспечения обязательств приобретаемое жилое помещение оформлено в залог. Свои обязательства банком были исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет, открытый на имя Камалуттинов Р.Р.

В соответствии с условиями погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно, аннуитетными платежами согласно установленного графика в размере **.**,** 386 рублей 22 копейки. При нарушения обязательств по договору ответчики обязались уплатить проценты в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. С **.**,** года ответчики прекратили исполнять свои обязанности по погашению задолженности по кредиту, в связи с чем образовалась задолженность.

Решением единственного учредителя с **.**,**. АО «КБ «ДельтаКредит» было реорганизовано в форме присоединения в ПАО «Росбанк». В адрес ответчиков было направлено уведомление о досрочном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность перед банком ответчиками не погашена. Условиями кредитного договора было предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств по договору от **.**,** банк имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество, т.е квартиру по адресу ... – № **

Определением Ленинского районного суда ... от № **. прекращено производство по делу в части расторжения кредитного договора № **TU16K0840000C1 от 20.06.2014г., заключенного между АО «КБ «ДельтаКредит» и Камалуттинов Р.Р. и Поздняковой О.В., взыскании задолженности по кредитному договору от **.**,**. в сумме **.**,**,92 рублей, обращении взыскания на квартиру по адресу ....

Просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере **.**,** рубля 67 копейки, расходы по оплате услуг оценщика **.**,** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суд не известил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4), поддерживает исковые требования в части взыскания расходов по оплате госпошлины, и расходов по проведению оценки.

Ответчик Позднякова О.С. и Камалуттинов Р.Р. исковые требования признали, и пояснили что задолженность по кредитному договору частично погашена, в настоящее время вошли в график погашения платежей.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 гл.42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

На основании ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.329 ч.1 ГК РФ, неисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 п.1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения. По требования об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

       Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

       В соответствии со ст.237 п.1 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

       В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеке, для удовлетворения за счета этого имущества, названных в ст.3 и ст.4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.77 п.1 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственномреестре недвижимости.

         В силу абз.2 п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) - жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

          В соответствии с подп.4 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке определяется решение суда.

В соответствии со п.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости), если договором не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесении, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество со внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

         Согласно ст.ст.56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что **.**,** между АО «КБ «Дельта Кредит» и Камалуттинов Р.Р., Поздняковой О.В. был заключен кредитный договор № **.

В соответствии с которым Камалуттинов Р.Р., Поздняковой О.В. был предоставлен кредит в размере 1 **.**,** 408 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу в ... – № **, состоящей из 4-х комнат, общей площадью ...4кв.м. Денежные средства были выданы на № ** месяца под 12,1% годовых. Денежная сумма была перечислена на счет, открытый на имя Камалуттинов Р.Р. Свои обязательства банком перед ответчикам были исполнены надлежащим образом.

Однако, принятые на себя обязательства ответчики исполняли ненадлежащим образом, допускали просрочку платежей, с **.**,** года в связи с чем, образовалась задолженность.

Обязательства по кредитному договору обеспечены залогом квартиры, права по которой в настоящее время принадлежат ответчикам и их несовершеннолетним детям.

        Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом предусмотрено ежемесячными платежами.

Истец направил ответчикам требование о досрочном погашении задолженности, процентов и уплате неустойки.

В настоящее время задолженность погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, пояснениями ответчиков.

Требования истца о возмещении ими расходов по оплате госпошлины и расходов на проведение оценки подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 п.2 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.101 ч.1 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные по делу расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

        В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрение дела.

        Судом установлено, что истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере **.**,** рублей 67 копеек, что подтверждается платежным поручением № ** от **.**,**, а также расходы по оплате услуг оценщика в размере **.**,** рублей, что подтверждается платежным поручением № ** от **.**,** и актом сдачи-приемки услуг оценщика от **.**,**.

        При таких обстоятельствах, понесенные расходы по оплате госпошлины и оплате услуг оценщика подлежат взысканию с ответчиком в солидарном порядке.

         Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

                                                          Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ **.**,** ░░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ **.**,** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

        ░░░░░:                                                                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2021 ░░░░