Решение от 01.11.2012 по делу № 2-7606/2012 от 05.07.2012

№2-7606/12

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 ноября 2012 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

При секретаре Кузнецовой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоничевой Людмилы Михайловны к Лякишеву Николаю Васильевичу об установлении границы земельного участка истца и установлении границы земельного участка общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Леоничева Л.М. обратилась в суд с иском к Лякишеву Н.В. об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030703:100, принадлежащего на праве собственности истцу по адресу: <адрес> общей площадью 464 кв.м. с учетом сложившегося землепользования и установлении границы земельного участка общего пользования с ответчиком, мотивировав свои требования тем, что является собственником части указанного жилого дома площадью 27,9 кв.м. В соответствии с постановлением главы <адрес> от д.м.г и решением Подольского городского суда от д.м.г ей был передан в собственность земельный участок площадью 464 кв.м. В 2008 году истец обратилась в отдел по <адрес> Роснедвижимости с просьбой о выдаче ей кадастрового паспорта на земельный участок. В кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также, решением Подольского городского суда от 12.12.1990 года была выделена дорожка общего пользования шириной 1 метр 80 сантиметров, однако, земли общего пользования с ответчиком также не сформированы в соответствии с действующим законодательством.

Истец, Леоничева Л.М. в судебное заседание явилась, представитель истца по доверенности Чайка А.А. в судебное заседание явился.

Ответчик, Лякишев Н.В. в судебное заседание явился.

3-лицо, представитель Администрации г. Подольска не явился, извещены (л.д. 114).

После проведения по делу землеустроительной экспертизы в судебном заседании стороны пришли к намерению заключить мировое соглашение и просят суд его утвердить, на следующих условиях:

1.     Установить границы земельного участка, принадлежащего Леоничевой Л.М. общей площадью 461 кв.м., состоящего из земельных участков площадью 439 кв.м. и 22 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме № экспертного заключения.

2.     Установить границы земельного участка, принадлежащего Лякишеву Н.В. общей площадью 421 кв.м. состоящего из земельных участков площадью 288 кв.м. и 133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме № экспертного заключения.

3.     Установить границы земельного участка общего пользования площадью 38 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме № экспертного заключения.

4.     Обязать Лякишева Н.В. выплатить в пользу Леоничевой Л.М. судебные расходы за проведенную землеустроительную экспертизу в размере 9500 рублей в срок до д.м.г.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, мировое соглашение также приобщено к материалам дела.

Правовые последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.

Суд считает возможным утвердить по делу мировое соглашение между сторонами, по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу определением Подольского городского суда д.м.г назначена землеустроительная экспертиза. Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1) Определить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030703:100, расположенного при <адрес> по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документом с учетом красных линий улиц, а также с учетом смежных землепользователей; 2) Определить границы и площадь участка общего пользования (дорожка прохода Леоничевой Л.М. к дому и проход Лякишева Н.В. на участок), расположенного при <адрес> по фактическому пользованию.

Согласно заключению эксперта по 1 вопросу: Фактическая (в заборе) площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 494 кв.м. (на момент проведения землеустроительной экспертизы д.м.г). Границы вышеуказанного земельного участка показаны на схеме 1.

Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Леоничевой Л.М. представляет собой единое землепользование и состоит из двух земельных участков: Земельный участок площадью 472 кв. м; Земельный участок площадью 22 кв. м.

По данным из отдела по г. Подольску филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области земельные участки с кадастровыми номерами №, смежные с вышеуказанным земельным участков вдоль северо-западной и юго-восточной границы состоят на кадастровом учете, границы их учтены и согласованы (Приложения 2, 3). На схеме 2 показано наложение ранее учтенных границ на фактическое землепользование.

С учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков (Приложения 2, 3), а также красной линии улицы (Приложение 4), площадь земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030703:100, составляет 461 кв. м. Границы земельного участка показаны на схеме 3.

Земельный участок Леоничевой Л.М. площадью 461 кв. м представляет собой единое землепользование и состоит из двух земельных участков:

Земельный участок площадью 439 кв. м;

Земельный участок площадью 22 кв. м.

Леоничевой Людмиле Михайловне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030703:100 (предыдущий номер 50:55:0030603:0008) площадью 464 кв. м, на основании Постановления Главы города Подольска №-п от д.м.г (л.д. 38), что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права Серия <адрес>, запись регистрации №.55-20.2001-349.1 от д.м.г (Приложение 5).

Граница земельного участка истицы не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) (Приложение 1). Соответственно определить границы вышеуказанного земельного участка по правоустанавливающим документам не представляется возможным.

По 2 вопросу: Площадь земельного участка общего пользования (дорожки, прохода Леоничевой Л.М. к дому и проход Лякишева Н.В. на участок расположенный при доме № 27) по фактическому пользованию составляет 37 кв. м.

На схеме 3 определены границы земельных участков Леоничевой Л.М. и Лякишева Н.В. исходя из фактического землепользования, с учетом ранее учтенных границ смежных земельных участков (Приложения 2, 3), а так же с учетом земель общего пользования – общего прохода к их земельным участкам при <адрес>.

Учитывая, что стороны просят утвердить мировое соглашение по 3 схеме заключения экспертизы с учетом красных линий улиц и смежных землепользователей, то есть, права и интересы Администрации г. Подольска, а также собственников смежных земельных участков не нарушаются, суд считает возможным утвердить мировое соглашение между истцом и ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Утвердить мировое соглашение по делу по иску Леоничевой Людмилы Михайловны к Лякишеву Николаю Васильевичу об установлении границы земельного участка истца и установлении границы участка общего пользования на следующих условиях:

1) Установить границы земельного участка, принадлежащего Леоничевой Людмиле Михайловне общей площадью 461 кв.м., состоящего из участков площадью 439 кв.м. и 22 кв.м., с кадастровым номером: 50:55:0030703:100, расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме № экспертного заключения. Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030703:100 по фактическому пользованию, с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей и красной линии улицы. Площадь 439 кв. м.:

От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 0,36 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) - 8,04 м. От (т.н3) на Юго-Запад до (т.н4) на расстояние 26,23 м. От (т.н4) на Юго-Запад до (т.н5) - 26,95 м. От (т.н5) на Северо-Запад до (т.н6) на расстояние 9,02 м. От (т.н6) на Северо-Восток до (т.н7) - 7,93 м. От (т.н7) на Юго-Восток до (т.н8) на расстояние 3,18 м. От (т.н8) на Северо-Восток до (т.н9) - 26,56 м. От (т.н9) на Северо-Восток до (т.н10) на расстояние 2,79 м. От (т.н10) на Северо-Запад до (т.н11) - 4,18 м. От (т.н11) на Северо-Восток до (т.н12) на расстояние 0,57 м. От (т.н12) на Северо-Восток до (т.н13) - 4,27 м. От (т.н13) на Северо-Восток до (т.н14) на расстояние 7,79 м. От (т.н14) на Северо-Восток до (т.н15) - 1,21 м. От (т.н15) на Северо-Восток до (т.н16) на расстояние 3,45 м. От (т.н16) на Юго-Восток до (т.н17) - 1,82 м. От (т.н17) на Восток до (т.н18) на расстояние 0,78 м. От (т.н18) на Северо-Восток до (т.н19) - 1,02 м. От (т.н19) на Юго-Восток до (т.н20) на расстояние 3,10 м. От (т.н20) на Северо-Восток до (т.н21) - 3,89 м. От (т.н21) на Юго-Восток до (т.н22) на расстояние 3,80 м. От (т.н22) на Северо-Восток до (т.н1) - 0,06 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка Площадью 439 кв. м (МСК - 50)
	Х	У
н1	431755,07	2187900,15
н2	431754,85	2187900,44
н3	431748,26	2187895,84
н4	431726,60	2187881,05
н5	431704,44	2187865,72
н6	431710,75	2187859,27
н7	431717,14	2187863,96
н8	431715,64	2187866,76
н9	431737,53	2187881,81
н10	431739,98	2187883,14
н11	431742,09	2187879,53
н12	431742,60	2187879,78
н13	431746,20	2187882,08
н14	431752,46	2187886,71
н15	431753,39	2187887,48
н16	431756,19	2187889,49
н17	431755,22	2187891,03
н18	431755,24	2187891,81
н19	431756,08	2187892,39
н20	431754,21	2187894,86
н21	431757,37	2187897,13
н22	431755,02	2187900,11

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0030703:100 по фактическому пользованию, с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей и красной линии улицы. Площадь 22 кв. м.:

От (т.н23) на Юго-Запад до (т.н24) на расстояние 11,28 м. От (т.н24) на Северо-Запад до (т.н25) - 1,89 м. От (т.н25) на Северо-Восток до (т.16) на расстояние 11,36 м. От (т.16) на Северо-Запад до (т.н26) - 0,06 м. От (т.н26) на Северо-Восток до (т.н27) на расстояние 0,20 м. От (т.н27) на Юго-Восток до (т.н28) - 0,77 м. От (т.н28) на Юго-Восток до (т.н29) на расстояние 0,93 м. От (т.н29) на Юго-Восток до (т.н23) - 0,35 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка Площадью 22 кв. м (МСК - 50)
	Х	У
н23	431769,82	2187899,41
н24	431760,80	2187892,64
н25	431761,80	2187891,04
16	431770,94	2187897,78
н26	431770,98	2187897,73
н27	431771,14	2187897,85
н28	431770,67	2187898,46
н29	431770,01	2187899,12

2) Установить границы земельного участка, принадлежащего Лякишеву Николаю Васильевичу общей площадью 421 кв.м., состоящего из участков площадью 288 кв.м. и 133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно схеме № экспертного заключения. Описание границ земельного участка Лякишева Н.В. по фактическому пользованию, с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей и красной линии улицы. Площадь 133 кв. м.:

От (т.н30) на Юго-Запад до (т.н31) на расстояние 0,22 м. От (т.н31) на Юго-Восток до (т.1) - 0,11 м. От (т.1) на Юго-Запад до (т.н2) на расстояние 11,31 м. От (т.н2) на Северо-Запад до (т.н1) - 0,36 м. От (т.н1) на Юго-Запад до (т.н22) на расстояние 0,06 м. От (т.н22) на Северо-Запад до (т.н21) - 3,80 м. От (т.н21) на Юго-Запад до (т.н20) на расстояние 3,89 м. От (т.н20) на Северо-Запад до (т.н19) - 3,10 м. От (т.н19) на Юго-Запад до (т.н18) на расстояние 1,02 м. От (т.н18) на Запад до (т.н17) - 0,78 м. От (т.н17) на Северо-Запад до (т.н16) на расстояние 1,82 м. От (т.н16) на Северо-Восток до (т.н32) - 0,60 м. От (т.н32) на Северо-Восток до (т.н33) на расстояние 4,31 м. От (т.н33) на Северо-Восток до (т.н24) - 0,69 м. От (т.н24) на Северо-Восток до (т.н23) на расстояние 11,28 м. От (т.н23) на Юго-Восток до (т.н34) - 5,52 м. От (т.н34) на Юго-Восток до (т.н30) на расстояние 3,55 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка Площадью 133 кв. м (МСК - 50)
	Х	У
н30	431764,49	2187906,75
н31	431764,31	2187906,62
1	431764,26	2187906,72
н2	431754,85	2187900,44
н1	431755,07	2187900,15
н22	431755,02	2187900,11
н21	431757,37	2187897,13
н20	431754,21	2187894,86
н19	431756,08	2187892,39
н18	431755,24	2187891,81
н17	431755,22	2187891,03
н16	431756,19	2187889,49
н32	431756,65	2187889,88
н33	431760,17	2187892,36
н24	431760,80	2187892,64
н23	431769,82	2187899,41
н34	431766,56	2187903,86

Описание границ земельного участка Лякишева Н.В. по фактическому пользованию, с учетом ранее учтенных границ смежных землепользователей и красной линии улицы. Площадь 288 кв. м.:

От (т.н13) на Юго-Запад до (т.н12) на расстояние 4,27 м. От (т.н12) на Юго-Запад до (т.н11) - 0,57 м. От (т.н11) на Юго-Восток до (т.н10) на расстояние 4,18 м. От (т.н10) на Юго-Запад до (т.н9) - 2,79 м. От (т.н9) на Юго-Запад до (т.н8) на расстояние 26,56 м. От (т.н8) на Северо-Запад до (т.н7) - 3,18 м. От (т.н7) на Юго-Запад до (т.н6) на расстояние 7,93 м. От (т.н6) на Северо-Запад до (т.н35) - 9,98 м. От (т.н35) на Северо-Восток до (т.11) на расстояние 3,73 м. От (т.11) на Северо-Восток до (т.12) - 2,79 м. От (т.12) на Юго-Восток до (т.13) на расстояние 5,64 м. От (т.13) на Северо-Восток до (т.14) - 22,70 м. От (т.14) на Северо-Восток до (т.15) на расстояние 10,22 м. От (т.15) на Северо-Восток до (т.н36) - 0,21 м. От (т.н36) на Юго-Восток до (т.н37) на расстояние 1,14 м. От (т.н37) на Юго-Восток до (т.н13) - 0,98 м.

№№ точек	Координаты поворотных точек границ земельного участка Площадью 288 кв. м (МСК - 50)
	Х	У
н13	431746,20	2187882,08
н12	431742,60	2187879,78
░11	431742,09	2187879,53
░10	431739,98	2187883,14
░9	431737,53	2187881,81
░8	431715,64	2187866,76
░7	431717,14	2187863,96
░6	431710,75	2187859,27
░35	431717,73	2187852,13
11	431720,67	2187854,43
12	431722,81	2187856,22
13	431719,94	2187861,08
14	431738,55	2187874,08
15	431746,87	2187880,01
░36	431747,04	2187880,14
░37	431746,65	2187881,21

3) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ 38 ░░. ░.:

░░ (░.░33) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ (░.░32) ░░ ░░░░░░░░░░ 4,31 ░. ░░ (░.░32) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ (░.░16) - 0,60 ░. ░░ (░.░16) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ (░.░15) ░░ ░░░░░░░░░░ 3,45 ░. ░░ (░.░15) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ (░.░14) - 1,21 ░. ░░ (░.░14) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ (░.░13) ░░ ░░░░░░░░░░ 7,79 ░. ░░ (░.░13) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ (░.░37) - 0,98 ░. ░░ (░.░37) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ (░.░36) ░░ ░░░░░░░░░░ 1,14 ░. ░░ (░.░36) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ (░.░25) - 18,35 ░. ░░ (░.░25) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ (░.░24) ░░ ░░░░░░░░░░ 1,89 ░. ░░ (░.░24) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ (░.░33) - 0,69 ░.

№№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 38 ░░. ░ (░░░ - 50)
	░	░
░33	431760,17	2187892,36
░32	431756,65	2187889,88
░16	431756,19	2187889,49
░15	431753,39	2187887,48
░14	431752,46	2187886,71
░13	431746,20	2187882,08
░37	431746,65	2187881,21
░36	431747,04	2187880,14
░25	431761,80	2187891,04
░24	431760,80	2187892,64

4) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9500 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░.░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.