Решение по делу № 2-941/2019 (2-7184/2018;) ~ М-5867/2018 от 13.09.2018

47RS0004-01-2018-007186-78

Дело № 2-941/2019

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск                                                                          13 августа 2019 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещеновой Светланы Анатольевны к     администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на долю жилого дома и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями    Новокрещенова Александра Анатольевича к        администрации МО «Всеволожский муниципальный район» о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

      Новокрещенова С.А., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования,    обратилась с исковым заявлением к администрации МО «Всеволожский муниципальный район»      о признании за ней права собственности на 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч.14Б, в порядке наследования по закону после смерти супруга Новокрещенова А.А. Помимо этого, просила установить факт владения жилым домом, находящимся по данному адресу Новокрещеновым А.А., умершим 01.02.2013г.

          Новокрещенов А.А. обратился с исковым заявлением к администрации МО «Всеволожский муниципальный район»      о признании за ним права собственности на 1/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уч.14Б, в порядке наследования по закону после смерти отца - Новокрещенова А.А.

       Требования мотивированы тем, что к Новокрещеновой    С.А. после смерти супруга Новокрещенова А.А., умершего 01.02.2013г., перешло право    собственности 5/6 долей земельного участка    площадью 1131 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч.14Б. Новокрещенову А.А. после смерти сына Новокрещенова А.А. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на поименованный земельный участок.

           Жилой дом площадью 276, 7 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке был построен наследодателем без получения разрешения на строительство, в связи с чем, в досудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

              В судебное заседание представитель истца Иваск О.Е. явилась, заявленные требования поддержала, не возражала против удовлетворения требований третьего лица Новокрещенова А.А.

            Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Новокрещенова А.А. и третьего лица без самостоятельных требований Серегиной В.А. – Ефимов В.А.    в судебное заседание явился, требования Новокрещенова А.А. поддержал, не возражал против требований Новокрещеновой    С.А.

          Представитель ответчика - администрации «Всеволожский муниципальный район» <адрес> - Чемия – Адамович И.С. не возражала против удовлетворения иска.

          Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

         В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

       Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

       Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        В соответствии с положениями ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       По общему правилу право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации, но для наследования законом предусмотрено исключение.

       Так, в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо о времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

        Статьей 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка от 11.08.2016г. №.6.-06, заключенного с администрацией МО «Всеволожский муниципальный район», принадлежит 5/6 долей в праве общей долей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.14Б.

        Новокрещенову А.А. на основании этого же договора принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:1302039:38, площадью 1131 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.14Б.

        Материалами дела подтверждается, что в период брака Новокрещеновым А.А., умершим 01.02.2013г., и Новокрещеновой С.А.,    в 2006г. на поименованном земельном участке, взамен старого дома, 1959 года постройки,    возведен новый жилой дом площадью 276, 7 кв.

         В выдаче разрешения на строительство указанного дома администрацией МО «<адрес>» 16.12.2016г. отказано, поскольку к моменту обращения за выдачей разрешения на строительство, жилой дом уже был возведен.

        Право собственности на вновь возведенный жилой дом    зарегистрировано не было.

        В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

        Согласно правовой позиции, изложенной в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

          Из материалов дела следует, что Новокрещенов А.А. умер 01.02.2013г.

         Согласно материалам наследственного дела, предоставленного нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург, Финогеновой А.В., наследниками Новокрещенова А.А., принявшими в установленный законом срок наследство, являются: жена Новокрещенова С.А, отец - Новокрещенов А.А. и дочь Серегина В.А.

     Согласно полученным свидетельствам о праве на наследство по закону и договору мены долей в праве собственности от 03.09.2015г.,      заключенному между Новокрещеновой С.А. и Серегиной В.А., Новокрещеновой С.А. принадлежит 5/6 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, уч.14Б, а Новокрещенову А.А. – 1/6 доля.

         Согласно отчету ООО «Единый центр оценки и экспертиз» №-В от 15.01.2019г. жилой дом по адресу: <адрес>, уч.14Б, соответствует    СНиП и СП, является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей,

не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

        Принимая во внимание, что представленными материалами дела подтверждается принадлежность спорного имущества наследодателю, и принятие истцом и третьим лицом с самостоятельными требованиями наследства после Новокрещенова А.А., исходя из приведенных правовых норм, и установленных обстоятельств дела, суд находит требования Новокрещеновой С.А. и Новокрещенова А.А. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт владения жилым домом по адресу: <адрес>, уч.14Б, на праве собственности наследодателем Новокрещеновым А.А., доказан материалами дела, но он не подлежит судебному установлению, поскольку заявлен спор о праве.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать за Новокрещеновой Светланой Анатольевной, <адрес>,

      право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 276, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.14Б.

Признать за Новокрещеновым Александром Анатольевичем, <адрес>

право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 276, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.14Б.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                   Валькевич Л.В.