Решение по делу № 2-2502/2019 от 21.02.2019

                    Дело № 2-2502/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску Сычевой Валентины Андреевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, Мурашовой Маргариты Драсутовны к Мурашовой Алле Николаевне, Мурашову Сергею Сергеевичу, Лалакиной Светлане Андреевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, Пановой Екатерины Сергеевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, соответствующее технической документации, нечинении препятствий во вселении и использовании жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного допуска в квартиру, определения порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета, признании ФИО5 нанимателем жилого помещения;

- по иску Мурашовой Аллы Николаевны, Мурашова Сергея Сергеевича, Лалакиной Светланы Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО11 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 к Сычевой Валентине Андреевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к Мурашовой Маргарите Драсутевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Сычева В.А., Мурашова М.Д. обратились в суд с уточненным иском к Мурашовой С.А., Мурашову С.С., Лалакиной С.А., Пановой Е.С. об обязании привести жилое помещение по адресу: Московская область, <адрес> первоначальное состояние, соответствующее технической документации, нечинении препятствий во вселении и использовании жилого помещения, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выдачи ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного допуска в квартиру, определения порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета, признании Мурашову М.Д. нанимателем жилого помещения.

    В обоснование иска указано, что истцы и ответчики являются пользователями спорной трехкомнатной квартиры. За время проживания в квартире, сложился порядок пользования комнатами, в комнате площадью 15,10 кв.м проживали истцы, в комнате площадью 16,70 кв.м проживали ответчики, в комнате площадью 13,20 кв.м проживала умершая ФИО15 После смерти ФИО15 ответчики незаконно произвели перепланировку квартиру, сделав из нее двухкомнатную, и чинят истцам препятствия во вселении и пользовании квартирой.

    Мурашова А.Н., Мурашов С.С., Лалакина С.А., Панова Е.С. обратились в суд со встречным иском к Мурашовой М.Д., Сычевой В.А. о признании утратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики по встречному иску не проживают в квартире, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.

    В судебном заседании Сычева В.А., Мурашова М.Д. свои исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

    Мурашов С.С., Лалакина С.А., и их представитель в судебном заседании свои исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> является муниципальной.

    В квартире зарегистрированы Лалакина С.А., Мурашов С.С., Мурашова А.Н., Мурашова М.Д., Панова Е.С., Сычева В.А., а также несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7

    Как следует из договора социального найма жилого помещения, выписки из финансового лицевого счета, рапорта УУП ОМВД от 21.06.2019 года, Сычева В.А. и несовершеннолетние ФИО4, ФИО3, а также Мурашова М.Д. по адресу: <адрес> не проживают.

    Как следует из акта осмотра жилого помещения №49 от 02.08.2019 года, составленного ООО «Солжилстрой», квартира <адрес>, конструкция квартиры отличается от плана, перенесен дверной проем, нет кладовки.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры ответчиками по первоначальному иску произведена незаконно, исковые требования об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние, до переоборудования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.

    Первоначальные требования о нечинении препятствий во вселении и использовании истцами по первоначальному иску жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выдачи ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного допуска в квартиру, также являются законными и обоснованными и направлены на восстановления нарушенного права истцов по первоначальному иску.

    Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1); самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (часть 2).

    Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и учитывая, что жилищное законодательство не предусматривает для граждан, проживающих в одной квартире, возможность заключения отдельных договоров социального найма, требования о разделе финансового лицевого счета в отношении указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, и проживающие в жилом помещении вправе пользоваться всем жилым помещением, без какого либо ограничения, суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных требований об определения порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    В соответствии со ст.ст.69, 71 и 83 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками по первоначальному иску истцам чинятся препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой, учитывая, что не проживания истцов в квартире было вызвано конфликтными отношениями с ответчиками, по мнению суда, требования истцов по встречному иску о признании ответчиков по встречному иску утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сычевой Валентины Андреевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Сычевой Алисы Вадимовны и Сычева Матвея Вадимовича, Мурашовой Маргариты Драсутовны удовлетворить частично.

Обязать Мурашову Аллу Николаевну, Мурашова Сергея Сергеевича, Лалакину Светлану Андреевну действующей, Панову Екатерину Сергеевну привести жилое помещение в первоначальное состояние, до переоборудования.

Обязать Мурашову Аллу Николаевну, Мурашова Сергея Сергеевича, Лалакину Светлану Андреевну действующей, Панову Екатерину Сергеевну не чинить Сычевой Валентине Андреевне, ФИО3, ФИО4, Мурашовой Маргарите Драсутовне препятствий во вселении и использовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> путем выдачи ключей от квартиры и обеспечении беспрепятственного допуска в квартиру.

В остальной части иск ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, Мурашовой Маргариты Драсутовны об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, разделе финансового лицевого счета в отношении указанного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Исковое заявление Мурашовой Аллы Николаевны, Мурашова Сергея Сергеевича, Лалакиной Светланы Андреевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, Пановой Екатерины Сергеевны действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО6 к Сычевой Валентине Андреевне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к Мурашовой Маргарите Драсутевне о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течении одного месяца с момента составления мотивированного решения 07.10.2019.

Судья:                                                        Гордеев И.И.