Решение по делу № 2-1773/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-1773/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 г.                                                                      г. Новороссийск

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Мусиенко С.С.

при секретаре Разумовской Н. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева А.В. к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем жилом доме, по адресу: г. Новороссийск, с. <адрес>, с/т «<данные изъяты>», 23. В результате проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю при проверке межевого плана было выявлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении конфигурации, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка общей площадью 540 кв.м., кадастровым номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> балка, с/т «<данные изъяты>», 23, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7, от 29.01.2021г., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, и заменив уточненную площадь земельного участка на декларированную.

В ходе рассмотрения данного дела, от истца Пономарева А.В. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении конфигурации, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка общей площадью 540 кв.м., кадастровым номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> балка, с/т «<данные изъяты>», 23, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7, от 06.09.2021г., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка общей площадью 592 кв.м., кадастровый номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, урочище <адрес>, с/т «<данные изъяты>», 24, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ким В.П. от 02.09.2021г.

Представитель истца Пономарева А.В. по доверенности Волошина И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия и без участия ее доверителя, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Сидорина И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Чернер А.Е. по доверенности Голубцов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и без участия его доверителя.

    Исследовав представленные в дела доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Из представленных суду документов следует, что Пономарев А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенным на нем жилом доме, по адресу: г. Новороссийск, с. <адрес>, с/т «<данные изъяты>», 23, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.196, выпиской из ЕГРН. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости имеют статус «ранее учтенные».

            При проведении геодезических работ по обмеру земельного участка и восстановлению его графического описания, сопоставления со сведениями ЕГРН, было выявлено, что была допущена реестровая ошибка при привязке к геодезической сети земельного участка, что привело к смещению земельного участка от его истинного местоположения.

        При проверке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межевого плана было выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

        Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

        Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

        Из представленного суду заключения кадастрового инженера Ким В.П. от 02.09.2021г., следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>‚ была выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по привязке границ земельного участка к геодезической сети, что привело к ошибке в геодезических расчетах при определении координат поворотных точек границ, в связи с чем произошло смещение границ земельного участка на кадастровой карте от истинного местоположения.

        Также, из представленного суду заключения кадастрового инженера <ФИО7 от 06.09.2021г., следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>‚ было выявлено пересечение фактических границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, урочище <адрес>, с/т «<данные изъяты>», уч. 24, учтенными в ЕГРН.

    Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

    В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

    Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

    Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    Таким образом, в ходе судебного следствия было установлено, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, которая подлежит исправлению.

Учитывая, что участок истцаы огорожен со всех сторон забором, споры по фактическим границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, а также, заключение кадастровых инженеров, что выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН являются следствием реестровой ошибки, уточненные исковые требования Пономарева А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пономарева А.В. к Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении конфигурации, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка общей площадью 540 кв.м., кадастровым номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> балка, с/т «<данные изъяты>», 23, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <ФИО7, от 06.09.2021г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в части конфигурации и описания местоположения границ, площади земельного участка общей площадью 592 кв.м., кадастровый номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, урочище <адрес>, с/т «<данные изъяты>», 24, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Ким В.П. от 02.09.2021г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                                Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2021г.

23RS0042-01-2021-001937-06