Решение по делу № 2-1186/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-1186/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2018 года                                                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихтурова Вадима Александровича к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Тихтуров В.А. обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении местоположения границ земельного участка № 64 с кадастровым номером № площадью 1363 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанного земельного участка. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ участка выяснилось, что его фактическая площадь превышает декларированную на 163 кв.м. и составляет 1363 кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцу произвести кадастровый учёт земельного участка во внесудебном порядке.

Представитель истца по доверенности Чаус О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Соловьева А.В., будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы Солнечногорского района от 10.11.1998 г. № 2657 «О закреплении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство за гражданами в собственность в районе пос. Голубое».

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт под кадастровым номером №, межевание его не проводилось, границы не определены до настоящего времени.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера Серебренникова Д.А. следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1363 кв.м, определены координаты фактического местоположения земельного участка истца. Границы земельного участка ограничены смежными земельными участками и согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Землепользование сложилось на протяжении более 15 лет. Споров по границам не заявлено.

Межевой план составлен с учётом сложившегося порядка землепользования, наличие в ЕГРН сведений о границах смежных земельных участков. Установление границ земельных участков в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей.

Уточнённая площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учётом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тихтурова Вадима Александровича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1363 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером Серебренниковым Д.А., по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 07 марта 2018 года.

Судья                                                    Байчоров Р.А.