Решение от 13.12.2022 по делу № 2-223/2022 от 12.07.2022

Дело №

24RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года                                        <адрес> края

Туруханский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

при помощнике судьи ФИО2,

с участием представителя истца администрации <адрес> ФИО3,

старшего помощника прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в Туруханский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1; снятии ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированны тем, что в муниципальной собственности <адрес> находится жилое помещение, отнесенное к специализированному жилищному фонду со статусом «общежитие», расположенное по адресу: <адрес>, предназначено для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на период его работы в ОАО «Туруханскэнерго», с которым ФИО1 заключил договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. По информации ресурсоснабжающей организации ООО «ТуруханскЭнергоком» ФИО1 не оплачивал коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении с 2018 года, в следствие чего образовалась задолженность в сумме 680 801, 42 рубль. По информации ООО «Жилсервис», задолженность ФИО1 по оплате коммунальных услуг составляет 152 314,06 рублей. В адрес ответчика направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности. Наниматель фактически не проживает по адресу: <адрес>, не содержит жилое помещение, не следит за его сохранностью, не вносит более шести месяцев плату за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом, с которым в 2014 году они совместно вселялись в данное жилое помещение. С 2017 года она, и ее дети, в указанном жилом помещении не проживают и не зарегистрированы. О проживании в указанном помещении ответчика ей неизвестно.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение, имеющее кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Туруханского муниципального района <адрес>.

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда (общежитие)» ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, на период его работы в ОАО «ТуруханскЭнерго».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ОАО «ТуруханскЭнерго» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 35,9 кв. м и расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, ком. 6, для временного проживания в нем в связи с работой (п. 1).

В состав членов семьи нанимателя включены супруга ФИО8 и сын ФИО9

В силу п. 2.2.6 договора найма жилого помещения в общежитии наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные платежи в течение более 6 месяцев.

    Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (п. 4.4.).

В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 4.5.).

Согласно адресной справке и сведениям о зарегистрированных лицах, ответчик ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений администрации Туруханского сельсовета ФИО1 в списках очередности в качестве нуждающегося в получении социального жилья не состоит.

Согласно представленных сведений ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ работает в ООО «ТуруханскЭнергоком» в должности слесаря.

По сведениям ООО «ТуруханскЭнергоком» за оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 имеет задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 774 644,54 рубля, последний платеж был внесен нанимателем в 2017 году.

По сведениям ООО «Туруханск-Жилсервис» за оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 имеет задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170 248,96 рублей, последний платеж был внесен нанимателем в 2017 году.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 по адресу проживания направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг и возможности расторжения договора найма в судебном порядке.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, суд находит, что в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев в силу п. 4.3 договора, а также расторжением трудовых отношений с наймодателем, срок действия договора найма в силу п. 4.4 договора прекращен, в связи с чем требования истца о его расторжении и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Оснований, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, а также факта постановки ответчика на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300,00 рублей в силу ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░1.

░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░