Решение по делу № 2-5985/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-5985/2024 29RS0014-01-2023-007769-75 1 ноября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Северное морское пароходство» к Камалутдиновой И. О. о взыскании расходов,

установил:

истец обратился в суд, указав, что <Дата> между истцом (далее также - ОАО «СМП», наймодатель) и ответчиком (далее также - Камалутдинова И.О., наниматель) был заключен договор <№> коммерческого найма жилого помещения (далее - договор), по которому истец предоставил ответчику во владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ... (далее - квартира, жилое помещение), на срок с <Дата> по <Дата>. Стороны предусмотрели, что ответчик перечисляет истцу плату за наём квартиры ежемесячно в размере, соответствующем плате за пользование жилым помещение (плате за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Архангельск» и размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного для дома, где находится предоставленная квартира. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик должен был производить отдельно в суммах и в сроки в соответствии с установленным порядком оплаты данных платежей по дому, в котором находится квартира. Договор прекратил свое действие <Дата>. В связи с прекращением срока действия договора ответчик обязан был освободить и возвратить истцу квартиру по акту приема-передачи. Данное обязательство по окончании договора своевременно ответчиком не было исполнено. Ответчик пользовался указанным жилым помещением и фактически освободил его и передал истцу по акту приема-передачи жилого помещения (квартиры) <Дата>. До <Дата> оплата жилого помещения ответчиком не производилась. В связи с тем, что ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующие расходы оплатил истец. Вследствие этого истцом понесены расходы в размере 107 962 рублей 45 копеек, которые истец просит взыскать с ответчика.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

По определению суда дело в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <Дата> между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1.1 договора наймодатель предоставил нанимателю во владение и пользование для проживания жилое помещение.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

Пунктом 5.1 договора определен срок его действия - с <Дата> по <Дата>.

Передача жилого помещения нанимателю оформлена актом приема-передачи, подписываемым сторонами договора.

Согласно пункту 2.1 договора ответчик принял на себя обязательства использовать помещение для проживания, своевременно вносить плату за наем квартиры в сроки и в порядке установленные договором, производить все расчеты за коммунальные услуги.

Стороны предусмотрели, что ответчик перечисляет истцу плату за наём квартиры ежемесячно в размере, соответствующем плате за пользование жилым помещение (плате за наём) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Архангельск» и размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного для дома, где находится предоставленная квартира (пункт 3.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора внесение платежей за наём квартиры ответчик производит за каждый месяц, не позднее 10 числа текущего месяца, на расчетный счет или в кассу истца.

Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик производит отдельно в суммах и в сроки в соответствии с установленным порядком оплаты данных платежей по дому, в котором находится квартира. Ответчик осуществляет за свой счет все необходимые платежи, связанные с эксплуатацией общего имущества в доме, где находится предоставленная квартира (пункт 3.3 договора).

Договор прекратил свое действие <Дата>.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае прекращения его действия ответчик обязан освободить и возвратить истцу квартиру по акту приема-передачи.

Указанное обязательство ответчиком по окончании договора своевременно не было исполнено в связи с его отказом подписать акт передачи жилого помещения истцу. Подписывать новый договор ответчик также отказался.

В связи с тем, что ответчик по окончанию срока действия договора продолжал пользоваться указанным помещением и не платил соответствующих платежей, истец был вынужден оплатить выставленные счета самостоятельно и обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании расходов, выселении ответчика из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от <Дата> по делу <№> требования истца к ответчику о взыскании расходов, выселении ответчика из жилого помещения и снятии его с регистрационного учета удовлетворены.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, после вступления решения суда в законную силу ответчик пользовался указанным жилым помещением и фактически освободил его и передал истцу по акту приема-передачи жилого помещения (квартиры) <Дата>.

До <Дата> оплата жилого помещения ответчиком не производилась.

В связи с тем, что ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующие расходы оплатил истец. Вследствие этого истцом понесены расходы в размере 107 962 рублей 45 копеек.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование имущественных и личных неимущественных отношений, основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников, в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими гражданское законодательство в соответствии со статьей 3 ГК РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом (статья 12 ГК РФ), в том числе в судебном порядке (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в законе.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Требования к форме, условиям и порядку заключения договора с ответчиком истцом соблюдены, тогда как иное ответчиком не доказано.

Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по возмещению расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, требование истца с учетом указанных фактических обстоятельств и норм права, подлежащих применению к спорным отношениям, является законным и обоснованным.

Расчет задолженности судом проверен, закону не противоречит, сомнений у суда не вызывает. Возражений относительно расчета либо контррасчета ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах требование истца к ответчику подлежит удовлетворению.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 627 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование открытого акционерного общества «Северное морское пароходство» (ИНН 2901008432) к Камалутдиновой И. О. (паспорт гражданина <№>) о взыскании расходов удовлетворить.

Взыскать с Камалутдиновой И. О. в пользу открытого акционерного общества «Северное морское пароходство» денежные средства в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 107 962 рублей 45 копеек, возмещения издержек в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 627 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.

В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2024 года.

Председательствующий В.Н. Кошелев